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阿甘創業加盟網建議頂讓早餐 店創業者，如果他說要整間早餐店一起頂讓才行，如你覺得地點不錯價格也理想，是可考慮整間店頂下接手經營，如此做開一家西式速食早餐店的創業所需總資金會比重新開一家早餐店少很多。
一般 頂讓 店面，大多是「附帶租約」的店面買賣，涉及頂店方與讓店方、店面房東三方權益，因此店面 頂讓 於產權移轉時，買賣雙方應和房東先完成換租約，也就是讓店方與店面房東現行租約作廢，頂店承租方與店面房東簽訂新租約。 除此之外， 阿甘創業加盟網 提醒 頂讓店 開店創業者 ， 頂讓 店面應留意店面未來租金調整的幅度，確認房東的真實身份，如果發現讓店者本身就是 二房東 ，須留意是否經產權房東同意轉租。 若店面有增建範圍，須就增建物遭拆除，造成損失賠償和租金等事項達成一共識，且將共識部份以書面條款詳細載明於租賃契約中。 若店面使用範圍內含公共使用面積，譬如騎樓與地下室等附屬建物，頂店承租方應請店面房東確認所有住戶均同意已約定使用面積由店面房東所使用後再簽約。
頂讓店吃大虧實務經驗談. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 頂讓店吃大虧 實務經驗談. 頂讓店面 前至少要先探詢一下為什麼這家店要頂讓，讓店店家大多數是不會和你講白，但你可透過旁敲側擊或是觀察得到一些做為判斷的訊息。. 如果最後得到訊息是 頂讓店面 ...
頂讓店面 特別是 餐飲業 的接手頂讓經營，如果社區是有管委會，要先做好調查，排油煙和髒污是否曾造成鄰居社區住戶的抗議或抱怨。 在 頂讓店面 過程中應慎防值錢 生財器具及營業設備 被人掉包、或被股東或廠商或是其他人搬走，所有生財設備硬體記得要拍照存證，高價物件要記得寫入合約內，成為合約的條款或附件之一，細項清點不易，建議可用拍照存證方式，亦要明確定出違約及懲罰性賠償條款。 若有客戶名單轉讓，需留意客戶名單資料是否齊全、是否為有效名單，這可都要列入接手頂讓前的評估考量，可避免降低雙方認知上的糾紛。
提醒 頂讓店 業者如是有辦營業登記店家要頂讓，若 頂讓店 是採 更換負責人但行號名稱沒變續沿用 的頂讓模式。 讓店業者在簽完 頂讓合約 要做負責人變更動作前，記得要先去結算營業稅及營利事業所得稅及申報繳清所有扣繳憑單，再拿扣繳憑單給房東申報。 讓店業者若没有完成上述程序或在原負責人營業期間有發生欠稅補稅及處罰人情形，稅捐機關隔年還是會找原 開店商家 讓店負責人負責 。 案例 :我們全家人原本經營一家免用統一發票的 餐廳 ，父親是負責人，每月租金65000，稅金由承租我方負責，但店面去年10月時 頂讓 給新的經營者。
頂讓店面實務上，頂讓雙方在簽頂讓合約時房東最好是在場，且同時與房東重新簽店面租約，若房東不在場務必要讓房東知道有頂讓行為發生，最好是有房東同意書，店面承租合約中，要特別留意一條退租時房客要恢復原狀條款，因為若不幸遇到超龜毛房東要你
大坑休閒農場引進高架化的科技立體栽培設施，不僅種植了草莓，還有胭脂蘿拉、奶油萵苣等蔬菜，目前已收成，園方發揮巧思，進行餡料的搭配，推出應景的春捲料理，並開放網室讓親子現採，迴響熱烈。
