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  1. 創業不見得要白手起家,「頂讓也是一種方式。 用頂讓的方式來開店,要注意以下頂讓問題: 租賃契約、租屋權的移轉. 餐飲設備與技術移轉. 債務承擔. 商業、營業登記變更. 頂讓金的頭款、擔保或尾款. 今天律師會將這些議題好好說明,讓大家一次搞懂! 租屋部分:確認讓渡人有權轉租、向房東簽訂新約. 做生意少不了一個營業店面。 在頂讓契約之外,你會需要一份店面的「租賃契約」才能營業。 在頂讓之前,請確定這間店面的所有權、使用權是誰的。 頂讓時,簽訂租賃契約的對象有兩種可能,一種是找「房東」,也就是房屋的所有權人,另一種是找「房客」,也就是承租人。 要找誰簽約,就看讓渡人是哪一種身分。 1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。

  2. 頂手」、「頂舖」、「生意轉讓頂讓意思是指買入已正式營運的生意接手店舖繼續經營店舖頂讓看似簡單只需付出一筆資金即可獲得一門已上軌道的生意但其實內裡暗藏不少伏位要保障自己權益在準備接手生意前以下注意事項你又瞭解多少? 頂手生意有何優點? 買入一盤現成的生意較成立一間新公司省略了大量費時程序,例如揀選舖位、裝修單位、添置生財工具、申請牌照、尋找供應商、聘請員工及制定營運流程,加上已有一定客源基礎及商譽,從而降低創業風險。 假如買入的生意經營有法,更可助創業者「贏在起跑線」,讓生意更易上軌道,較快地實現盈利。 買入生意前需要準備甚麽? 評估個人可承擔風險能力. 了解行業的行情、相關法規要求及前景. 為創業帶來的心理壓力做好準備. 準備充裕的流動資金以便日後周轉.

  3. 2023年12月22日 · 生意頂讓又常稱為頂手生意轉讓即直接買入現正營運的生意接手成為生意的新擁有人。 常見的生意頂讓種類包括食肆、外賣店、補習社、琴行、Party Room等等。 只需要付出資金便可直接買入一問生意,毋須由零開始創業,看似划算,但頂手生意的過程中亦可以暗中很多陷阱,不想中伏的話,便要全面了解生意頂讓,包括如何尋找正在出讓的生意、整個頂手流程、常見陷阱等等。 回到目錄. 頂手生意有甚麼好處? 生意頂讓最大的好處,便是毋須由零開始創業,減省前期投入的時間和資金,例如 註冊公司 、 申請商業登記證 、申請業務所需的牌照、裝修和購入生財工具和器材、找舖位等等。 加上,如頂手的生意有不錯的商譽,或已建立穩定客源,亦能夠更容易開始實現盈利。

  4. 2022年7月29日 · 每個人都會去鎖定想開店的區域區域挑選的原因有可能是因為離家近交通便利甚或是熟悉該區域而頂讓是一種可遇不可求的機運因為頂讓店面的期間通常都不會存續太長長則半年短則也有一個月內就需要頂出的物件因此平常就需要養成定期蒐集頂讓店面資訊的習慣在自己挑選的區域中建立符合條件的物件資料庫符合的條件可以將其歸類成下列幾個面向: 1.價錢預算→頂讓金額、租金、押金與頂讓仲介費. 2.硬體設備→室內裝潢、營業設備. 3.地點評估→周邊交通、人車流、陽陰面、是否好停車、重要地標. 這時候可能你可能會問,那我能夠可以去哪邊找到這些資訊呢?

  5. 生意轉讓又可稱頂手頂讓」,意思是賣家有一盤已在營運的生意因某些原因放售買家出一筆資金買下這盤生意接手店舖繼續經營。 而生意轉讓又分為全面轉讓及部分轉讓。 全面轉讓指賣家將品牌、裝修、設備、技術及租約一齊出售,買家甚至可繼續沿用舊員工;而另一種是部分轉讓,賣家可能只轉讓全盤生意的一部分,如只轉讓租約,或只轉讓店鋪裝修、設備等,又或者只轉讓技術,有意人士可根據需要進行投資。 頂讓生意的好處. 頂手別人的生意最大的好處是毋須由零開始創業,減省前期投入的時間及資金,例如註冊公司、申請商業登記證、申請牌照、裝修及購入器材等。 生意轉讓已有基本的運作模式及數據,可以作為前車之鑑,加快創業新人上手的速度,也可知道有甚麼不足的地方,避免發生同樣的狀況,降低試錯成本。

  6. 2023年7月31日 · 在創業開店的過程中,你不一定需要從零開始。 有一種選擇叫做頂讓店面」,這意味著你可以接手經營一個已經存在的店面頂讓店面有以下優點可以幫助你更輕鬆地進入創業的世界。 優點一:低成本. 頂讓店面的成本遠低於自己打造一間全新的店面,因為前店主通常希望以折扣價出售店面和設備,藉此回收一些當初投入的資金,這使得頂讓店面成為一個經濟實惠的選擇。 優點二:現成裝潢和設備.

  7. 2021年9月14日 · 全部頂讓含品牌使用裝潢設備技術租約一起頂讓有的甚至連既有員工會一起轉出。 優點 :節省時間可馬上接手、可承接既有客源不用從零開始。 缺點 :若不了解原經營者之前的經營狀況有可能買貴、 如果之前的經營者跟顧客有很深的客情,轉手後生意可能下滑、技術移轉可能學不到位會流失既有客源。 2. 部分頂讓只頂讓裝潢設備租約等不包含品牌使用跟技術。 優點 :價格談的好可省下大筆的裝潢跟設備費。 缺點 :較難找到裝潢跟設備都符合自己經營需求的店。 3. 只頂讓租約 : 這其實就是原有的經營者轉租的意思,通常轉租還要收轉讓費的,都是比較熱門的地段, 也就是說為了拿下這個店面,即使裡面都沒有設備、裝潢也不合用, 但還是要付一筆轉讓費給原經營者,接下承租這個店面的權利。