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  1. 領展(00823)17商場招標,市值145億元歷來最大規模 - 經濟通 ET Net

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    20/9/2017 · 領展(00823)17商場招標,市值145億元歷來最大規模 領展(00823)大規模推出17項商場物業招標名單曝光,分布於屯門、馬鞍山及葵涌

  2. 領展17商場招標名單曝光 市值145億

    hk.finance.yahoo.com/news/領展17商場招標名單曝光...

    19/9/2017 · 【經濟日報專訊】領展(00823)大規模推出17項商場物業招標名單曝光,分布於屯門、馬鞍山及葵涌等區,市值達145億元,涉及金額為歷來最大,屬意1至2個買家購入,以確保管理質素。

  3. 20/9/2017 · 領展(00823)大規模推出17項商場物業招標名單曝光,分布於屯門、馬鞍山及葵涌等區,市值達145億元,涉及金額為歷來最大,屬意1至2個買家購入,以確保管理質素。項目12月截標。 7月份,市場傳出領展

  4. 領展 - LINK

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  5. 領展(00823.HK)公開招標擬售五商場

    hk.finance.yahoo.com/news/領展-00823-hk-公開招標擬...

    22/9/2015 · 領展 (00823.HK)公開招標擬售五商場. 領展 (00823.HK)公布,將會向市場發出競投興趣邀請,涉及可能出售五項物業分別為峰華村之商舖與停車場、嘉福商場、廣田商場、兆安苑之商舖與停車場,以及田灣商場。. 公開發出競投興趣之邀請將於9月22日開始,以為該五項物業任 ...

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  6. 19/2/2016 · 領展(0823)公布將推出旗下9個商場於下周一起招標。 本報早前曾報道,其中最矚目為大埔運頭塘邨及葵涌石蔭商場,將邀請指定財團入標,而餘下7項物業將會以公開招標形式推出,市場估值合共約30億元,有關推售商場詳情將稍後公布。

  7. 領展230億售17商場 最大宗商舖成交

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    28/11/2017 · 領展3年6度招標 共套現350億 領展於2014年起推售旗下商場,至去年累積5次招標,合共售出28個商場,套現約120億元,連同是次出售17商場,累積套現達350億元。 領展行政總裁王國龍表示,是次競爭性出價及最終成交價標誌國際投資者對香港經濟及零售市場 ...

  8. 22/8/2016 · 領匯監察認為,領展未有透過公開招標出售轄下商場,不符合自由市場的公平原則,投資者只顧炒賣價值,無心經營,促請領展邀請政府回購旗下物業。

  9. 領展房地產投資信託基金 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org/zh-tw/領展房地產投資信託基金
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    • 現況
    • 對香港社會的負面影響
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    領展的資產是由香港房屋委員會(房委會)分拆其零售物業及停車場而來。房委會早年由於特區政府決定停售居屋,導致房委會面臨財政入不敷支,陷入困境,又加上2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症(SARS),會影響公共設施衛生環境的惡劣問題。所以在2004年初房委會決定分拆其部分零售物業及停車場,將之證券化並成立領匯基金(現名為領展基金)於香港交易所上市,藉以籌集資金。就有關領展上市的決定,房屋及規劃地政局局長在傳媒答問環節中表示:「我們一向表示,我們是需要財政上的支持,令我們能夠繼續公屋建設計劃。」 2004年12月6日,領展進行第一次招股,獲分配上市編號2382(第二次上市獲分配上市編號為0823,而原有獲分配的上市編號則分配予舜宇光學科技使用),單位的定價在10.5至10.8港元,集資250億元,並向散戶提供百分之三的折扣優惠。受惠於當時的低息環境,領展第一次招股時吸引了51萬名散戶認購,涷結資金2800億元,超額認購130倍,打破11年前由駿威汽車創下的凍資紀錄,成為當時凍結資金最多的公司。 公屋商場私有化引起公眾關注。由於公屋商場為房委會主要的財政來源,公屋居民擔心公屋商場私有化後,將使房委會唯一的盈利收入來源斷絕,最終導致公屋租金上升。此外,他們亦擔心屋邨商場私有化後以盈利為先,不再提供現有的廉價消費品,並認為房委會這行動違反《房屋條例》中,香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。以盧少蘭為代表的公屋居民,在香港立法會議員鄭經翰、陳偉業等的支持下,於公開發售期間向高等法院提請司法覆核。期間房委會為求令領展早日上市,曾要求法庭將盧少蘭本來28日的上訴期縮短到少於24小時。盧少蘭最終在無代表律師的情況下在上訴庭敗訴。但是由於終審法院沒有權力像高等法院的原訟庭及上訴庭縮短上訴期限,形成不明朗因素,加上房委會沒有在招股書中披露法律風險,受法律程序所礙,最終房委會宣布擱置上市,未能成功套取資金。這導致2005年1月1日,投資領展的小投資者在香港皇后像廣場舉行集會,抗議公屋居民被喻為「阻人發達」的行為。另一方面,領展事件亦引發香港對公共資產私有化的討論,2004年12月25日130名學者及民間人士聯合發表聖誕宣言,呼籲社會討論公產私有化,希望各界正視當下嚴峻的社會不公平及貧富分化問題。2004年12月30日,超過30個民間團體發出聯合聲明,反對公共資產私有化。...

    領展投資和管理可獲取持續回報、位處香港及中國內地一線城市的零售和商業物業(不包括酒店及服務式住宅)。自2015年1月起,領展採取涵蓋六大增長動力的業務拓展策略,包括資產提升、資產管理、資產收購、資產出售、物業發展及物業重建;業務模式帶來全面的增長原動力,包括: 1. (a) 為有潛力提升收入的物業進行資產優化; 2. (b) 為整個物業組合進行資產管理; 3. (c) 收購收入及資本均具增長潛力之優質資產; 4. (d) 透過出售非核心資產,使資金得以循環投資; 5. (e) 設計、建造及持有物業發展項目;及 6. (f) 重建現有物業,以達致長遠可持續增長。 領展近年積極擴展內地版圖,王國龍接受訪問時提到,內地項目的成本收益率超過5%,增長及回報潛力較本港優勝,料成領展業務增長引擎,繼續留意大灣區內廣州及深圳的發展機會。領展去年已決定增加內地投資比重,由佔資產值最多12.5%提升至20%,2019年2月深圳商場交易完成後,內地資產佔領展總資產值約13.1%。領展首席策略總監丘兆祺接受經濟日報訪問時表示無論是香港或是內地市場,都會尋求發展空間。內地主要集中在一綫城市,包括廣州、深圳、上海及北京。因為一綫城市經濟發展理想,中產收入不俗,會花費出街食飯睇戲、會花錢讓小朋友補習,這種消費模式正是我們想要。至於物業質素也不能忽視,買入內地商場,我們都會傾向size(樓面)大些,就好像香港樂富廣場、黃大仙中心、將軍澳厚德商場,因為商場大些,效益會高些,所以傾向買較大的商場。

    資產提升計劃

    領展自2005年上市後,一直透過資產提升工程,發揮物業的潛力,有關工程涵蓋硬體配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。截至2013年12月,領匯完成33個資產提升項目。 預計2018年年底前,將有42個項目完成資產提升,包括:興華廣場、利東商場、小西灣廣場、赤柱廣場、竹園廣場、海富商場、樂富街市、樂富廣場、愛民廣場、秀茂坪商場、德田廣場、黃大仙中心北館、慈雲山中心、元州商場、黃大仙中心南館、何文田廣場、蝴蝶廣場、長發廣場、彩明商場、彩雲商場、彩園廣場、T Town、頌安商場、富東廣場、H.A.N.D.S、TKO Gateway、葵芳廣場、瀝源廣場、良景廣場、朗屏商場、美林商場、明德商場、沙角商場、尚德廣場、新翠商場、隆亨市集、太和廣場、大元街市、天盛商場、天瑞商場、天耀廣場、青衣商場、華心商場、禾輋廣場及耀安商場。

    收購資產

    2011年7月11日,領匯董事會宣布,南豐廣場商場部分之收購已根據買賣協議條款於成交。領匯以11億7,000萬港元向南豐集團收購將軍澳南豐廣場商場。南豐廣場商場樓面面積17.6萬方呎,共208個租戶,每月租金420萬元。 同年12月22日,領匯再宣布以5.884億港元向信和置業收購將軍澳海悅豪園購物商場,樓面面積6.3萬方呎,每月租金230萬元,再次拓展於將軍澳的版圖。 2014年8月18日領匯宣布以13.8億元向嘉里建設收購黃大仙睦鄰街八號現崇山商場及停車場,總樓面面積約12.6萬方呎,截至2014年7月30日,該物業租用率約為84%,已承租36份租約及多份准用證,每月租金收入(不包括管理費,但包括停車場收入)約280萬元。 2016年2月19日領展宣布以59.1億元投得政府產業署旗下旺角彌敦道700號旺角工業貿易署大樓99%業權,其餘1%業權由港鐵持有,用作地下鐵路通風塔口及旺角港鐵站的冷卻水系統用途,項目總面積約284,288方呎,以成交價計算,呎價20,789元。

    出售資產

    2014年,領展透過招標形式出售旗下五個商場,包括:深水埗寶熙苑商場、筲箕灣東熹苑商舖、香港仔華貴商場、葵涌葵興商場及藍田興田商場。同年5月,林子峰分別以7,290萬元、5.18億元及2.1億元購入東熹苑、華貴商場及興田商場。而馬亞木則以4.38億元購入葵興商場。寶熙苑商場的招標共收到13份標書,但領匯因投資者出價未反映商場的增長潛力而收回。 2014年9月29日,領展透過招標形式,以17.1616億元出售旗下五個商場,包括:彩輝邨商舖與停車場、彩霞邨商舖與停車場、兆麟商場、天平商場及翠林商場,物業將於2014年12月1日成交。林子峰和陳秉志合資以6.5億、5.4388億元及3.18億元購入將軍澳翠林、上水天平及屯門兆麟,翠林及天平商場會各斥資1億元翻新。[來源請求] 2015年10月27日,領展透過招標形式,以17.16億元出售旗下五個商場,包括:峰華邨商舖與停車場、嘉福商場、兆安商場與停車場、廣田商場及田灣商場,物業將於2015年12月31日成交。小巴大王馬亞木以5.88億元購入嘉福商場、廣田商場則由經營新界區專線小巴起家的好景專線小巴譚繼等人,透過友文投資有限公司以約4.0...

    現時領展的管理團隊包括: 主席兼獨立非執行董事 1. 聶雅倫 行政總裁兼執行董事 1. 王國龍 首席營運總監兼執行董事 1. 張利民 首席財務總監 1. 黃國祥 首席策略總監 1. 丘兆祺 法律總監及公司秘書 1. 陳明德 投資總監 1. 陳淑嫻 資產管理(中國)總監 1. 霍業生 企業事務及市場策劃總監 1. 陳涓涓 資產管理(香港)總監 1. 江寶欣 人力資源總監 1. 吳婉芬 物業管理總監 1. 黎漢明 項目及營運總監 1. 黃漢強

    2006年,已經上市的領匯對旗下商場及車位大幅加租,甚至對一些小商戶不再續約,引來只租給連鎖企業的指控。而且更鬧出把旗下商場內的醫生集中到一地計劃的傳聞。將軍澳厚德邨街市因維修外判商的失誤而引致火災一發不可收拾,兩個多月也未能完全修好,引致街市內商戶損失慘重。 2008年,多個領匯轄下屋邨街市因抗議領匯遲遲未與承包商商討續約或大幅加租而罷市。 2009年6月領匯公布全年業績前,現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿,新合約生效後,每日工時由8小時增至12小時,時薪由原來28元減至約23元。工聯會斥領匯「減薪、裁員、加工時,所有無良老闆所做的都做齊」。 此外,部份停車場員工2009年7月中後不再受聘。涉及的停車場包括屯門、天水圍、將軍澳、深水埗、大埔等。每個場地平均裁減半數員工,其中一個場地原有15名護衛員,減至只有3人,估計總共有百多名員工被裁減。 職工盟屬會香港物業管理及保安職工總會於2009年6月26日發動受影響保安員進行罷工,並成功迫使領匯承諾與工會進行談判。與此同時,香港物業管理及保安職工總會又呼籲使用領匯停車場的車主聯署支持工會的訴求,並繼續鼓勵工友在停車場範圍張貼抗議標語。 由於領展近年大幅加租引起極大民憤,房屋委員會終止原有把新建成商場售予領展的計劃,而房屋署於2010年建議重新設立商業樓宇科管理新商場。 2013年12月,領展與國內龍頭發展商萬科簽訂戰略合作意向書,計劃進軍中國零售物業市場。2014年2月舉行股東特別大會,提出擴大投資地域至珠江三角洲的建議獲得通過,意味領展可正式向內地進發。根據意向書,領展及萬科會研究在內地進行各種戰略合作模式的可行性,並且尋找內地零售物業的投資機會,而理想的投資物業應地處內地人口稠密的社區,且位於重要交通樞紐上,並能為周邊地區的居民提供一站式購物體驗。領匯行政總裁王國龍表示,「相信是次與萬科的合作,可以締造協同效應,為領匯持份者帶來更大價值」。 2015年3月,以25億元人民幣收購北京中關村商場EC Mall「歐美匯」,預計4月1日完成交易,將透過現金或/及發債支付。 2015年5月,領展放棄收購萬科(02202)旗下龍崗萬科廣場。 2015年7月,瑞安房地產(00272.HK)宣布,向領展(00823.HK)旗下全資附屬 Capital Gainer,出售 Brixworth Internat...

    領展街市及熟食檔位在2012 - 13年度(截至2012年9月)的平均月租為每平方呎67.3港元;相若時期香港房屋委員會街市的平均月租為每呎約37港元,熟食檔位約24港元;而食物環境衛生署街市轄下街市攤檔的平均月租為每呎31港元,熟食市場為30.9港元。 張超雄於2012年11月21日在立法會發言時批評:「領匯與壟斷、通脹和貧窮均有莫大關係。大家想起領匯,便會想起它不斷加租……商鋪若要續租,便要付出更高的成本,必然會將成本轉嫁顧客,造成通脹。而且,迫走小商戶,引入大財團。小商戶無生意可做,便會走向貧窮。公共屋邨的居民面對加租、加價,導致他們更貧窮。現今領匯對很多基層市民,尤其是很多居於公屋的老弱和貧窮市民,造成很大困擾。」馮檢基議員批評:「多年來,我們看到領匯公司用多種高壓手段管理商業設施,不但迫令商戶搬遷和裝修、迫小商戶結業,更藉重組商場的行業組合,引入大型連鎖店,扼殺小商戶的生存空間。」 特區政府把大量公屋街市出售予領匯,被指造成基層市民創業更加困難,「領展街市勢將成為社會矛盾的焦點」。《東方日報》有文章指出:「領展幾乎壟斷了公共屋邨的商場及街市,居民無從選擇,只能任人宰割,那些靠綜援生活的居民更是苦不堪言。」「羊毛出自羊身上,領展唯利是圖,屋邨居民成為最大受害者。」領展的所作所為被指「已經到了民怨沸騰的地步」,特區政府被批評對於領展造成的問題束手無策。 財經界人士周顯更指領展「在瘋狂加租的過程中,引來了不少社會悲劇」,指沙田禾輋邨、瀝源邨、沙角邨及新翠邨等屋邨商場後,月租由上升一倍有多至超過10萬元,不少邨內多間20-30年歷史的商店被迫結業,無得留低。其總結為「換言之,問題的根本,是這十幾年來,政府所批出的商業用地嚴重不足,不單是屋邨的商場和停車場不足,而是整個香港,都飽受到租金上升,迫死租戶的煎熬,所以,問題也不單單是「領展」,而是整個香港,民粹太多,愚民太多,和地產霸權勾結的政客也太多,把視線轉移了,市民也渾然不覺。」 2017年當選行政長官的林鄭月娥據報在2016年曾私下稱領展是香港民生議題的「三座大山」之一。她於2017年12月承認「面對領展問題感到『有少少束手無策』」。其後,林鄭月娥於2018年7月12日出席立法會答問大會時又表示:「我無意在此維護領展的營商手段,但事實上我親自考察過一些領展商場或街市,亦訪問過一些居民,不是一面倒,全部都是用...

  10. Template:領展商場 - 维基百科,自由的百科全书

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    B 原屬私人發展商興建的商業樓宇,其後被 香港政府 購入為政府物業,及後被政府招標出售並由領展投得. N 屬 私人屋苑 之附屬商場. F 只持有該項目的50%權益. S 只持有該項目的60%權益. 取自“ https://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=Template:領展商場&ol ...