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3 天前 · 九龍灣國際展貿中心將拆卸重建，受影響租客需要遷出，加上多個政府部門遷入東九龍指標商廈，帶動近期區內商廈租賃交投轉好。 有業主看好區內租務氣氛，推出觀塘東九匯 (The Grid)於市場招租，意向呎租約20港元。 中原 (工商舖)董事總經理潘志明表示，是次代理招租物業位於偉業街133號，涉及4個樓層，分布於3樓、4樓、8樓及10樓，其中3樓及10樓屬全層樓面，建築面積均約14,710方呎。 4樓及8樓則為半層，建築面積分別約8,394及約8,385方呎，其中，4樓有基本裝修設計，方便用家即租即用；同時，業主會因應租客背景、承租年期及樓面面積而提供不同的租務優惠。
3 天前 · 觀塘東九匯The Grid多層樓面招租 意向呎租20元｜商廈市況. 分享： 東九匯樓高12層，項目入駐率不俗，租客不乏知名企業，且行業十分多元化。 (中原工商舖提供) 九龍灣國際展貿中心將拆卸重建，受影響租客需要遷出，帶動東九龍區商廈租務活動頻仍，加上多個政府部門遷入東九龍指標商廈，帶動區內商廈近期租務氣氛轉好。 有業主看好區內租務氣氛，決定推出觀塘東九匯The Grid於市場招租，並委託中原(工商舖)作獨家代理，負責項目招租事宜，推出項目不同樓層及樓面單位，意向呎租約20元。
4 天前 · 分散業權指標商廈租售價按月變化 甲廈價格-2.1%甲廈租金-2.1 %乙廈價格-0.8%乙廈租金-0.4% 資料來源：美聯工商舖資料研究部，數據截至上月底 重要經濟指標 本地生產總值實質增長率Q1 2024+2.7%綜合消費物價指數03/2024+2.0%經季節性調整的失業率01/24-03/243.0%香港採購經理指數 (PMI)04/202450.6 資料來源：政府統計處、Markit Economics 市況簡評 商廈市場繼續呈「價跌量升」的 - 美聯工商舖.
4 天前 · 【研究部報告】14/05/2024. 甲廈買賣增 「大刁」成交再現 市場再有新盤推售 料有助帶動市場交投. 商廈市場繼續呈「價跌量升」的趨勢。 美聯工商舖資料研究部 發表的《商廈快訊》報告指出，4月份商廈註冊宗數有65宗，按月升約51.2%，而註冊金額則錄6.21億元，按月增加約14.9%，但分散業權甲廈及乙廈售價則分別按月下跌約2.1%及0.8%。 4月共錄5宗逾億元成交 創兩年半新高. 今年首四個月共錄得42宗指標甲廈成交，按年增加近三成。 其中，原業主為如意集團但現時已淪為銀主盤的金鐘美國銀行中心23樓全層，現以2.5億元沽出，呎價為18,012元。
4 天前 · 中原工商舖數據指，4月份商廈呈價量齊升局面，4月份共錄得約41宗商廈買賣成交，按月增約28%，成交金額亦錄得約14.98億元，按月增約39%。 月內指標甲廈美國銀行中心更出現兩宗矚目成交，包括山東如意集...
4 天前 · 近期甲廈交投趨活躍，觀瀾湖集團相關人士持有的中環皇后大道中9號全層甲廈，以約3.1億易手，平均呎價2.25萬，較6年前高峰期跌約60%，物業於29年升值逾1.4倍。 上址為皇后大道中9號29樓全層，建築面積約13769方呎，以易手價3.1億計算，平均呎價2.25萬，該物業由觀瀾湖集團自用多時，以交吉形式易手，觀瀾湖相關人士早於1995年透過HAYLAND LIMITED購入上址，作價1.28億，持貨29年帳面獲利1.82億，物業升值1.42倍。 觀瀾湖相關人士沽貨. 市場消息指，HAYLAND LIMITED董事包括朱嘉盈、朱鼎耀及朱鼎健。 其中，朱鼎健為觀瀾湖集團主席兼行政總裁，而朱鼎耀則為觀瀾湖集團副主席，現址亦是觀瀾湖集團辦事處。
6 天前 · 二手成交創近3年新高 二手住宅市場方面，撤辣效應進一步反映，之前搶先入市的成交魚貫註冊，並於月內推高二手私宅的登記數字。二手私宅買賣繼3月份重越二千宗水平後，4月更一舉突破四千宗水平，共錄得4,394宗登記，按月再升1倍(102%)，創自2021年八月以來的33個月新高；至於4月份登記總值相應 ...
