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胡 先 生 心 想 ， 若 不 履 行 臨 約 ， 只 須 賠 償 訂 金 10萬 元 ， 但 把 單 位 賣 給 第 二 位 買 家 可 多 收 50萬 元 ， 扣 除 訂 金 賠 償 及 雙 份 代 理 佣 金 ， 仍 可 多 賺 20多 萬 元 ， 可 謂 「 除 笨 有 精 」 ， 何 樂 而 不 為 ， 於 是 一 口 答 應 。. 辦 妥 ...
合約法. 合約是兩方或多方之間訂立具有法律約束力及在法律上可強制執行的協議。 合約可以是明文合約或隱含合約。 明文合約通常採用書面或口頭形式。 在某些情況下,法律會根據各方的持續行為,裁定隱含合約存在。 合約可以是「簡單合約」或契據。 書面合約由一方在合約上簽署接受合約約束。 以契據形式訂立的合約必須經「簽署、蓋章及交付」。 這種方式表示受約束的一方必須: 簽署該文件; 加蓋其印章,或. 貼上紅色圓形貼紙;或在圓圈中註明「蓋印位置」(L.S.),表示將加蓋印章之處;及. 交付該文件。 只有少數合約須透過契據形式訂立,例如,所有授權書必須透過契據訂立。 任何設立或處置法定產權或土地利益的文件,通常也須透過契據訂立,例如: 超過三年的租約; 業權轉讓;及. 按揭。 合約的形成.
注意: 1. * 僅適用於住宅物業的通告。 2. 就非住宅物業而言，持牌人須依循所有其他沒有標示 * 的通告內適用的指引。 2023 編號23-02(CR) 銷售香港境外的未建成物業 (於2024年7月1日生效) - 問與答 (於2024年7月1日生效) - 供持 牌 人參 考 的摘 要 清單 (於2024年7月1日生效)
通告. 通 告 編 號 00-05（CR） 「 租者置其屋計劃」 及「 居屋第二市場計劃」 新訂明文件. 「 租者置其屋計劃」 於兩年前推出， 公屋租戶可以購買居住中的公屋成為業主。 從有關買賣的轉讓契日期起屆滿二年， 計劃下的單位可以推出在「 居屋第二市場計劃」 中轉售予合資格人士（ 包括房委會及房協之公屋現存租戶及已申請公屋並通過審查程序正輪候分配公屋之準租戶） 。 首批屆滿二年的「 租者置其屋計劃」 單位， 將陸續推出在「 居屋第二市場計劃」 出售， 手續與「 居屋」 及「 私人參建居屋計劃」 的單位一樣， 請參照通告編號99-02（ CR） 之附件《 居屋第二市場計劃程序指引》 。
如 果 正 式 買 賣 合 約 在 簽 訂 臨 約 14日 之 後 才 簽 署 ， 臨 約 便 須 打 上 全 額 的 印 花 稅 ， 正 式 買 賣 合 約 則 衹 須 打 上 100元 的 印 花 稅 。. 假 若 雙 方 簽 不 成 正 式 買 賣 合 約 而 繼 續 進 行 成 交 ， 則 雙 方 訂 立 之 臨 約 便 是 唯 一 的 ...
簡 太 詢 問 放 盤 單 位 的 資 料 ， 發 現 與 之 前 所 購 的 為 同 一 大 廈 ， 衹 是 較 低 一 層 。. 簡 太 心 想 之 前 單 位 若 「 撻 訂 」 不 買 ， 只 損 失 已 付 的 訂 金 5萬 元 及 賠 償 買 賣 雙 方 的 代 理 佣 金 2萬 4千 元 ， 總 共 7萬 4千 元 ， 扣 除 20萬 ...
e. 差餉及管理費的金額及由哪一方支付。. 此表格必須在簽訂新租約或重訂租約後一個月內送交差餉物業估價署署長（「署長」）。. 遲交須支付 $310 罰款。. 若未能送交此表格予署長，業主將不能向租客追討在此表格內列明的租金。. (4) Landlord and Tenant (Consolidation ...
