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2023年9月14日 · 2023-09-14 Create Lee 李明德. 過去曾分享過我在尋找年青人相關的消費題材，當中泡泡瑪特 (9992.HK)、奈雪的茶 (2150.HK)、海倫司 (9869.HK) 於股價上都未見成功。 這反令我重新思考投資脈絡，是否該向另一社會議題: 人口老化來作考慮？ 養老產業大機遇. 根據內地的報導：2022年中國60歲及以上老年人口達2.8億。 預計「十四五」時期（2026到2030年），60歲及以上老年人口總量將突破3億。 2035年左右，60歲及以上老年人口將突破4億，進入重度老齡化階段。 中央政府於2023年發佈《關於推進基本養老服務體系建設的意見》，內容明確了照顧老人於社會、家庭及個人的責任。 這亦引發投資人對養老產業的期待。
此外，更為處於各個投資階段的香港人提供一系列教育資訊。我們相信，能夠為您下投資決定的最佳人選就是您自己，因此，我們希望幫助您掌握自己的財務未來。 HK MoneyClub由香港投資者營運，我們並非銀行、保險公司或任何其他金融機構的子公司。
2021年8月31日 · 投資有何啓示？. - HK MoneyClub. 女股神旗下ETF為何跑輸大市？. 投資有何啓示？. HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區 (community)。. 這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star (捕捉明日之星)。.
- 買泰國樓基本程序
- 須繳付物業稅
- 永久業權vs租賃業權
- 應選擇大型發展商
- 出租物業可由物管公司代勞
買家選擇一手樓花，首先需要向泰國發展商支付預訂費，並與賣方訂立銷售協議，再於14日內支付第一筆金額。在物業落成前，透過當地銀行分期過戶第二筆款項，在物業落成前再支付第三筆款項，發展商便會準備樓契給業主簽署，並完成業權登記手續。 如果買入一手現樓，買家首先要繳付樓價的兩至三成，再根據協議，於指定日期前交上第二筆款項。如果選擇二手物業，買方可以與賣方商討先付上預訂費，由5萬至10萬泰銖不等，再於訂立日期前14日內繳付餘額。 如果想申請按揭，可以在香港的開泰銀行申請，申請準則根據香港的按揭制度，需要進行壓力測試及入息審查，按揭息率一般為5厘，並根據當地息率浮動。由於利息比港樓高一截，因此計算收租回報要審慎計算利息成本。
要在泰國置業需要支付多個稅項，首先為業權轉讓費，如果物業屬於永久業權，需要支付物業估價2%作為稅項，物業的銷售協議決定由賣方還是買方支付費用。印花稅方面，如果在5年後出售，政府收取賣出價的0.5%，如果賣方已經繳付特別商業稅，便因須繳交商業稅。另外，賣出單位時需要繳付個人所得稅，約為物業估值的2%至4%。
泰國物業有分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指永久擁有該土地以及土地上的物業，轉售能力較佳，但現時泰國政府只容許海外買家只能買入項目總面積中的49%業權；租賃業權是指業主向政府租用土地，租用限期為30年，完結後再申請租用。
曾有泰國一手物業因發展商清盤而爛尾，導致買家損失嚴重，所以要減低置業風險，建議先考慮具備財政實力的大型發展商，物業質素有保證及抗跌能力較強，較著名發展商包括Pruksa Real Estate、Sansiri、Grand Unity、AP（Thailand）、Land and Houses等，買入物業前可先進行深入研究。
購買物業後要考慮裝修問題，雖然當地以泰文為主流語言，但對於較具規模的公司，溝通仍然順暢，只要提供設計圖予傢俱產品商，對方能提供免費設計及上門安裝服務。如果打算把物業出租但又擔心程序繁瑣，可以委託物業管理公司，部份提供設計裝修、買入傢電、租務及物業管理一條龍服務，並處理與租客溝通問題，讓業主安穩收租。 編輯: Yan 延伸閱讀 1. 3隻業務優質的收息股 價息齊升可期 2. 三間大型對沖基金剛大手買入這隻股 3. 蘋果與特斯拉分拆股票：以下事情需要事先知道 4. 想買入道瓊斯藍籌股？不妨考慮美國運通 5. 輝達不只是一間半導體公司而已 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.h...
2021年11月25日 · 不論你準備好擁抱A股未，你啲強積金已經準備好擁抱A股了。強積金中會有近2000億衝入A股，對A股咁龐大嘅市場來講，就係一個小數目，但對於你同我，每個月都由人工中抽取，日積月累儲成嘅強積金市值來講，就絕對係一個好大嘅部份了。
2021年8月6日 · 2021-08-06 龔成. 港燈電力 (SEHK:2638)投資由電能實業分拆，以信託形式運作，定明要將可供分派的部分，扣除開支後作100%分派。 港燈電力是一家縱向式電力公用事業機構，旗下香港電燈於1889年成立，為香港島及南丫島唯一電力供應商，業務包括發電、輸電、配電及供電。 企業分析. 港燈電力投資以信託的形式運作（故會在公司名中加上S S），而港燈信託定明了當中派息的比率，規定要將可供分派的部分，扣除開支後作100% 的分派，即是說，所賺的都要全部用作股息派送。 在港燈過往的售電數據中可見，其售電量非常穩定，因為香港島的電力市場其實是一個非常成熟的市場，每年都不會有太大變化，雖然在潛力方面的確欠奉，但收取股息方面卻很不錯。
2020年11月18日 · Yale Chan 提出一個數字指標叫 FU (全稱 Fxxk You Boss) 最簡單的就是把你每年的支出 X 25 倍. 假設你月的支出是 10,000 元，那即是 10,000 x 12 x 25 = HKD 3,000,000. 看上去感覺好多，但先別氣餒，這個是有可能達成的。. FIRE 族做了一個 計數機 令你可以計算你的實際退休時間 ...
