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一房單位

跟一期都好相似。全數單位都不設工作平台及露台，所以會攤分較多面積在內櫳。撇除29個特色單位，分層有371個。一房佔全盤多數，一共有203個單位，價單訂價361.1萬-471.5萬元，如果粗略用即供價計，就等於306.9萬-400.8萬，也就是你最高用400零萬可以買一房。不理揀什麼單位，純粹說價錢，是否買得過? 可以給大家一點參考，現在區內一房租值如何，Oma by the Sea剛入伙，現在一房大約租8,500-10,000元，平均呎租大約28元左右。我們取中間數9,250元月租計，純面價的回報2.8厘-3.6厘。當然計及差餉、地租、管理費及15%物業稅後，實收會再打扣，而且更重要供應因素所造成的競爭也需考慮，畢竟這區類近的半新樓實在很多。 如果真的要買一房單位，應該怎選擇呢? 首先，一房全數屬於黑廁設計，這一點可以先知道，而單位會再大致分「細一房」及「大一房」。細一房263-266呎，只有三柱「3座H室」、「3座F室」及「5座H室」；另一類大一房的282-284呎的「3座CDGJ室」及「5座CDGJ室」。

細一房

大細一房開則有一點分別。「細一房」屬於橫向客飯廳的設計，「3座H室」及「5座H室」開則相同，唯獨景觀有分別。「3座H室」應該會有較比例望向「屯公」方向；「5座H室」則較大比例扭向「The Carmel」，也會望到「屯公」。至於「3座F室」同樣會望屯公，雖然入屋會有點斜角，但其玄關位會比起其餘兩個單位好用，放到鞋櫃。因為大家條件很相近，我會建議直接用銀碼來排序，按自己負擔能力由最平一間揀起。

大一房

「大一房」單位則屬於直廳設計，是很典型常見的一房開則。入屋會經過一個小玄關及洗手間，之後直就是客飯廳，而睡房在客飯廳旁，做到廳房同向的設計，包括「3座C、D、G、J室」及「5座C、D、G、J室」都是此類。但各個單位之中都有高低。首先，「3座C及D室」是唯一不用進行噪音緩解措施的單位，也就是沒有一塊擋音板在窗前方，增加單位可用度外，也代表相對不受噪音影響，可被放在「大一房」的一線首選。

但是否揀樓與否，最重要是你是否有相應的購買能力，但同時又會受你揀哪種付款辦法所影響。可以給一個結論大家，要進駐「飛揚二期」，第一件事要問自己有沒有大約40萬資金，以及月入有沒有27000多元，因為這是入場單位的門檻。如果你選擇買「飛揚二期」最貴分層單位，問問自己有沒有127萬元資金、同時月入有沒有74,000元。

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