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聯合辦事處調查滲水程序. 屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處 調查滲水的一般程序 樓宇業主/住戶須注意事項. 業主及住戶的責任. 樓宇滲水一般是由於樓宇和設施破損及缺乏維修所致。 妥善管理和維修保養樓宇,包括解決樓宇滲水的問題,是樓宇業主及住戶應有的責任。 要徹底解決滲水問題,需要有關業主及住戶的合作。 一般而言,若私人物業出現滲水情況,業主應首先自行安排檢驗滲水原因,並視乎情況和需要與有關的住戶及其他業主協調,進行維修工程。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏,以及供水喉管破損引致滲水,在正常情況下,皆不會構成公眾衞生的滋擾問題,聯合辦事處(聯辦處)不會引用《公眾衞生及市政條例》(第132章)採取執法行動。 聯合辦事處成立的目的. 3.
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有關滲水的勘測及測試詳情,請參閱以下小冊子: 自行勘測滲水. 妨擾事故通知/命令. 如滲水造成衞生妨擾,聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭,將向有關人士發出「妨擾事故通知」,規定在指明的期限內減除妨擾,否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。 刑罰. 我可否索取滲水調查報告的副本? 另參閱: 解決滲水問題 [地產代理監管局的刊物 - 《專業天地》(二 二三年九月)] 關於更多樓宇安全. 樓宇安全為何重要? 業主的責任. 危險建築物. 樓宇欠妥之處. 欠妥的排水渠. 樓宇安全貸款計劃. 滲水問題. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
試驗地區為中西區、灣仔、東區、九龍城、深水埗、黃大仙、葵青、屯門、元朗、大埔、西貢及北區。. 6. 如發現有滲水妨擾事故,聯辦處人員會到懷疑引致滲水的單位進行調查及測試,以確定滲水源頭。. 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主 /住戶的合作,調查 ...
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如何測試食水管有沒有滲漏?
滲水的常見原因是什麼?
聯辦處人員如何調查及測試滲水情況?
私人物業出現滲水情況,業主應如何處理?
處理滲水舉報時,調查人員需要各方合作,以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據,以確定滲水源頭。視乎滲水情況,可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。
第 I階段. – 確定滲水情況 (由聯辦處人員進行) 12. 聯辦處人員會到訪舉報人單位,記錄滲水位置的情況及有關資料。. 若調查發現滲水位置的濕度等於或高於 35%2及懷疑滲水問題由其他單位引致,便會安排進行第 II階段的工作-基本調查。. 第 II階段 – 基本調查 ...
食環署及屋宇署轄下的滲水投訴調查聯合辦事處(「滲水辦」)自 2018 年 起於 3 區試用紅外線及微波等新式檢測技術探測滲水源頭,其後試點擴展至 其他 5 區,請告知本會: . (一) 2019-20 年度滲水辦共接獲多少宗滲水求助個案;成功找出滲水源 頭、檢測中和無法找出滲水源頭個案數目、處理個案時間(最長及 最短)為何; . (二) 承上題,當中多少宗求助個案位於觀塘、黃大仙及灣仔區; . (三) 承第(一)題,有關個案使用新式技術與傳統技術尋找滲水源頭個 案數目及比例為何;與過去三個財政年度比較,變幅為何; . (四) 與傳統技術比較,新技術成功尋找滲水源頭比率為何; .
家居滲水簡易測試. 自行勘測. 滲水. 本小冊子提供找出天花板滲水源頭的簡易方法。 建議的幾項不會損害建築物和衛生設備的非破壞性測試,可單獨或結合使用。 要取得理想效果,每次進行測試時都應觀察和記錄滲水情況的任何變化。 住宅單位出現滲水可能會對住客構成滋擾。 單位的業主有責任維修其物業,包括找出滲水的源頭。 若滲水在下層天花板出現,則上層單位的業主/住客便應協力解決有關問題。 假如滲水情況非常輕微、只間歇出現或已停止,要追查可能的成因便有困難。 下層單位的住客在接觸上層單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨水或排水渠管破損,從外滲水入屋內。 天花板滲水的徵象. 水向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此,我們通常可在滲水源頭(例如損毀的供水管、衛生設備或排水管)的下面察覺得到天花板滲水。