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i. 在完成交易數天前，應與其代表律師確定在完成交易時所須支付的金額，這通常包括樓價餘款及律師費。假設買方已支付樓價的 10% 作為按金並向銀行借貸 70%，他便須籌備樓價的 20% 及律師費以完成交易。 ii. 在完成交易前到買方律師樓簽立所有有關文件（包括轉讓契、按揭契及銀行之貸款要約信 ...
一份正式買賣合約慣常載有下列條款或處理下列問題︰. 1. 這些資料會於正式買賣合約內詳細列明。. 2. 賣方同意出售及買方同意購買在第3段指明的物業。. 3. 物業之詳細資料將會載於正式買賣合約。. 在土地註冊處的查冊會找到物業的詳細資料，包括其佔土地之 ...
披 露 傭 金 代理如果在確認人與業主的交易中代表雙方， 然後再在確認人與轉售人的交易中代表雙方， 那末根據《 地產代理條例》 第36(1)(a )(vii)條， 代理須向所有客戶披露從其他客戶收取的佣金， 包括向業主披露會向確認人與轉售人收取多少佣金。
監管局近日巡查發現， 部份「 地產代理協議」 放盤價一欄內填上一些大大脫離現實的幅度， 例如「 0-150萬」 或「 1-200萬」 。 此舉有可能影響該條款的明確性， 容易導致日後出現爭議。 地產代理從業員必須秉持誠實、 忠誠和嚴正的態度為客戶提供服務。 因此， 從業員有責任在客戶放盤時， 向客戶提供市場最新資料， 供作參考， 從而訂出符合實際的放盤價。 2001 年 5 月. Estate Agency Agreement (2)
若確認人未能完成交易，交易可能告吹，而轉讓人可能要提出法庭訴訟才能向確認人討回根據轉讓合約所支付的訂金及損失。. 5. 提議要求確認人簽立授權書，授權轉讓人在確認人未能完成交易時直接與業主完成購入物業。. <<上一頁. 下一頁>>. (11) Sub-sale and Sub ...
樓價餘款- 此金額將會由買方於完成交易時支付予賣方，而交易則會在列明之指定日期或之前完成。 6. 物業不受制於沒有披露之產權負擔 除非合約另有協議，物業會在不受制於產權負擔的情況下售予買方或其提名人或轉購人。一般而言，產權負擔是 ...
買家律師將已簽立，並已交付厘印費之物業轉讓契據、買家之按揭契據和賣方之前按揭的解除契據送往土地註冊處登記；. r. 當註冊手續完成後，所有物業契據會送到買家的承按銀行保存。. <<上一頁. 下一頁>>. Purchasing a Property.
