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2016年5月13日 · 近日與友人聚會,話題經常談及樓市。 一來樓市跌勢持續，想上車或換樓的朋友關注樓價是否已見底；二來銷聲匿跡多年的負資產捲土重來，首季大幅飆升十四倍，令人回憶起97大崩盤的慘況。 加上本港經濟進一步下行、內地權威人士放風中國經濟步入L型，不少人提出特區政府應考慮「撤」辣，以免步97樓價大跌後塵。 撤辣呼聲多 但萬萬不可. 升斗小民，窮盡一生，只求有瓦遮頭，因此樓市政策的絲毫變動，都引發高度關注。 筆者也不例外，只是對撤辣提議，權衡利弊後，認為萬萬不可。 提議撤辣的觀點，主要有兩個。 一是辣招已成功遏制樓價過快上漲，樓市更步入下行期，政策應退出舞台；二是經濟下滑，負資產上升，政府要防範風險，撤辣刺激經濟、提振信心。
2021年11月26日 · 差餉物業估價署公布，10月私人住宅售價指數報394.8，按月回落0.85%，已經連跌兩個月，按年則升3.5%，若以首10個月累計，樓價仍然升近4%。 按面積分類，只有面積最大的豪宅樓價，按月錄得輕微升幅，但成交少於20宗。
2022年10月13日 · 香港則勇於維持高稅率。 我們不禁要問：是不是代表本港辣稅成效顯著，值得支持？ 香港差餉物業估價署把住宅按面積分作ABCDE五個級別。 最小的是A類，最大的是E類。 由於E類佔比太小，所以D和E合成DE類。 我們發現，自1999年起至2010年第四季辣稅生效時，A類細單位價格共上升了約65.6%；DE類大單位價格則上升了103.4%。 這期間．大單位明顯跑贏細單位。 但在香港引入辣稅後，細單立即變成脫韁野馬飆升。 到2020年底共升了323.3%；相反，原先跑贏小單位的DE 類大單位，自1999至2020年底，只升了280.5%！ 由於細單位呎價飆升，發展商紛紛改則，於是香港出現了空前的「納米樓」現象。 原來辣招在使炒家卻步的同時也同時減少了二手供應。
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2021年12月10日 · 公屋聯會建議政府收緊未補價資助房屋轉售限制，由現時首兩年內不得高於原價轉售的限制增至五年，以遏止短期炒風。 其實，居屋公屋值錢才能賣得高價。 居屋公屋值錢與「炒賣」無關。 倘若有更多人可轉售這些居所，反而有機會減慢升幅。 把原價轉售的限制增至5年，結果是賣家多等幾年，買家更難入市。 居屋公屋值錢可淘利，吸引了更多人申請買居屋。 如果多等幾年就可多賺幾百萬元，一般人都樂於等。 可見，我們不要責怪炒家推高居屋公屋價錢。 居屋公屋值錢，原因是香港仍有很多人士買不起私樓卻沒有資格申請，或即使有資格申請卻仍得等運到。 很多人自問運氣不佳、久候又太苦，便只能以高價 (居屋第二市場和已補地價的公開市場屋價都很高) 向原來的居屋或公屋業主購入。 他們絕大部分都不是短線炒家，當中很多更是納稅人。
2021年12月31日 · 對於部分市場人士擔心、實行最低單位面積限制對市民置業有影響，黃偉綸表示，市場上呎價3萬元以下的單位選擇相當多，以約280方呎單位面積計，樓價約800萬，首置可承造八成或九成按揭，相信不會令市民選擇大幅減少。 加上據差估署資料顯示，過去5年新落成私營房屋當中，280方呎以下單位佔13%，換言之，新措施會影響約八分之一私宅供應，認為是合適的做法。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥今日在一個電台節目上表示，相信如果市場沒有大的反對，限呎政策會進一步落實，長遠可減少整體的納米樓供應。 他又指限呎後單位面積大了，樓價並不是按比例增加，若以首期款項計算影響不大，相信市民仍可負擔。
2021年8月17日 · 2021年第1季港元貨幣供應量（M）為港幣$8.1433萬億，總產出（Y）為港幣$7,005.68億。 假設市民立刻使用消費券，會導致貨幣供應量和總產出同時增加港幣$360億，即貨幣供應量（M）增加約0.44%，總產出（Y）增加約5.14%，在相關變量的影響下，意味物價水平（P）將會下降，而非上升，加價的誘因大多來自服務業的壓力，但同時被物價水平的下降壓力而抵消一定程度。 根據交易方程式，造成通貨膨脹僅僅源於增加貨幣供應量，如印刷無準備金保證的鈔票（M增加），且未能提升總產出（Y不變）。 故此，派發消費券導致通貨膨脹的說法值得懷疑，至少在經濟學得不到驗證。 MV=PY，當V=1、P≠0. 立刻使用消費券後： ∵ M 的 % ↑ < Y 的 % ↑. ∴ P ↓. 通貨膨脹的原因：
2021年1月18日 · 1. 令人傷心. 1. 嬲爆. 繼支聯會主席李卓人後，民主黨副主席林卓廷今日也被踢爆以過千萬元沽出沙田自住物業，引起社會關注他是否準備「著草」。 《港人講地》記者曾利用通訊軟件向林卓廷本人查詢，惟對方「已讀不回」。 不過，林卓廷在回應其...
