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1. 🤓蚊型住宅CAINE HILL：驗樓開箱🤓呎價高達$28,435 ️$810萬買一房值唔值 ｜西半山堅道｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 好多人都反對 納米樓 ，覺得生活空間並不人道，但偏偏在香港地寸金尺土的環境下，有時就是被迫細一點都要買。 今日我來到西半山堅道，有一個單幢物業收樓，就是恒基發展的Caine Hill，屬於蚊型項目，明明這個地盤不足一萬呎，但偏偏起到187個單位，而且分層單位一層八伙，你已經想像得到有幾細。 實際環境及交樓質素如何? 本文目錄. 項目背景. 表: CAINE HILL資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位玄關假天花可收納. 廚房採明火煮食. 來去水過關. 單位難區分客飯廳.
城規會在2019年批准項目興建7座住宅，共提供1,326伙，其後發展商在2021年，發展商跟地政總署達成補地價協議，補價金額26.83億元，按可建樓面61.36萬呎計，每呎地價4,373元。
開箱單位為「2A座高層A室」，為一個實用面積671呎的三房連儲物室，業主當日買入價1,806.7萬元，折合呎價高達26,925元，對照今日「Henley Park」的開價，固然覺得許高追了，唯有寄望交樓質素能成正比。 Monaco One資料表
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套.
1. 延期再延期，經歷超過三年樓花期後，油塘新盤「蔚藍東岸」終於收樓，等待交樓期間，樓市都已經由升轉跌，作為內房五礦地產首個香港住宅項目，用三年磨一劍，交樓又係咪特別好質素?
樓價回落，納米樓可能首當其衝，但過往在市旺出貨的納米新盤，今日交樓時，實際質素又如何? 今次驗樓的單位呎價高達$24,995，但面積只有209呎，究竟是否仍是市場受落的貨源?
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由市建局及恒基發合作發展，位於長沙灣的「映築」共提供337個單位，在去年一月疫情最嚴峻時開售，當時首批呎價21,000多元，貼近 「恆大．睿峰」 的開價。 市區重建地盤經常都是 納米樓 當道，這個樓盤卻反傳統以兩房為主，但當然宜居度就跟質素成正比，所以一定要跟驗樓師入屋看看。 本文目錄. 項目背景. 表: 映築資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位沒設鞋櫃位. 洗手間浴室沒設排水口. 部份廚櫃沒設櫃門. 客飯廳難擺放飯枱. 客飯廳設空氣監察系統. 露台伸縮式晾衫架佈滿鏽漬. 露台為金魚缸設計. 煤氣爐設於天花頂. 房間玻璃難更換. 採用減音房門. 胡．說評析. 1. 驗樓得分88分. 2. 會所採用日式風格. 3.
