餐廳頂讓問題 相關
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- 商業和營業登記的變更 在開設餐廳之前，您需要辦理商業和營業登記的變更手續。 確保將所有必要的文件提交給當地政府機構，並按照要求支付相關費用。 這將確保您合法經營餐廳並遵守相關的法規要求。 員工和供應商的轉移 如果出讓人有員工和供應商，您需要考慮他們的轉移和處理。 這可能包括員工的合同和薪資問題，以及供應商的合同和付款事項。 在頂讓前，您應該與出讓人討論這些問題，確定合適的解決方案，並在合約中明確記錄。
www.zurefin.com/香港餐廳頂讓：步驟與注意事項/
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用頂讓的方式來開店，要注意以下頂讓問題： 租賃契約、租屋權的移轉. 餐飲設備與技術移轉. 債務承擔. 商業、營業登記變更. 頂讓金的頭款、擔保或尾款. 今天律師會將這些議題好好說明，讓大家一次搞懂！ 租屋部分：確認讓渡人有權轉租、向房東簽訂新約. 做生意少不了一個營業店面。 在頂讓契約之外，你會需要一份店面的「租賃契約」才能營業。 在頂讓之前，請確定這間店面的所有權、使用權是誰的。 頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。 要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。 1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。
2021年9月14日 · 1. 全部頂讓 ： 含品牌使用、裝潢、設備、技術、租約一起頂讓，有的甚至連既有員工會一起轉出。 優點 ：節省時間可馬上接手、可承接既有客源不用從零開始。 缺點 ：若不了解原經營者之前的經營狀況有可能買貴、 如果之前的經營者跟顧客有很深的客情，轉手後生意可能下滑、技術移轉可能學不到位會流失既有客源。 2. 部分頂讓 ： 只頂讓裝潢、設備、租約等，不包含品牌使用跟技術。 優點 ：價格談的好可省下大筆的裝潢跟設備費。 缺點 ：較難找到裝潢跟設備都符合自己經營需求的店。 3. 只頂讓租約 ： 這其實就是原有的經營者轉租的意思，通常轉租還要收轉讓費的，都是比較熱門的地段， 也就是說為了拿下這個店面，即使裡面都沒有設備、裝潢也不合用， 但還是要付一筆轉讓費給原經營者，接下承租這個店面的權利。
2023年12月22日 · Dec 22 2023. 生意頂讓 頂手 tips 避開. 生意頂讓防伏好重要？ 頂手生意可以毋須由零開始創業，免卻註冊公司、申請牌照、聘請員工等事項，貌似很划算。 然而，頂手生意之前，都要做很多準備工夫，才能避免墮入陷阱。 本文將會介紹生意頂讓的事前準備、流程、頂手費等，最後更會列出常見頂讓業務所需的牌照，包括Party Room、餐廳、補習社，大家不要錯過！ 點擊快速了解生意頂讓： 生意頂讓意思. 生意頂讓的好處. 出讓生意的常見原因. 怎樣才算是頂讓生意中伏？ 生意頂讓的事前準備. 生意頂讓方法：經中介平台 vs 私人頂讓. 生意頂讓流程. 生意頂讓防伏：常見頂讓陷阱. 生意頂讓防伏 務必調查的事項. 生意頂讓防伏：頂手費點計. 生意頂讓常見的出讓業務.
MoneyHero. 最後更新於 08 一月, 2024. 頂讓生意有即時營業的優點，成為不少有意創業者的選擇。 創業者透過生意轉讓，以承接固有經營者的生意及店舖，有助創業者以較快捷和較低成本創業，例如Party Room、餐飲店及補習社就是近年較熱門的頂讓生意。 市面上的頂手店金金種類繁多，當中須謹慎處理法例、合約、租約、頂手費及牌照等問題， MoneyHero 將在以下文章一一解答，為創業者帶來生意轉讓全攻略，避開陷阱。 目錄： 頂手前準備. 生意轉讓／頂讓陷阱逐個捉. 常見生意轉讓／頂手生意注意事項. 精選公司卡. 精選大額私人貸款. 甚麼是生意轉讓／頂讓／頂手生意？ 「頂手」、「頂舖」、「生意轉讓／頂讓」等，意思是指買入已正式營運的生意，接手店舖繼續經營。
2021年8月13日 · 但頂讓可能會出現最重要的牌照方面問題，包括有不少是由零售舖轉做餐廳的情況所引發的問題。 不少舖位會因應經濟環境和店舖用途的改變，而改變間隔方式甚至樓層高度，而不同的間隔方式都會影響申請食肆牌照的限制，這個要相當留意。
2018年10月1日 · 創業不見得要白手起家，「頂讓」也是一種方式。用頂讓的方式來開店，要注意以下頂讓問題： 租賃契約、租屋權的移轉 餐飲設備與技術移轉 債務承擔 商業、營業登記變更 頂讓金的頭款、擔保或尾款 今天律師會將這些議題好好說明，讓大家一次搞懂！
香港餐廳頂讓：步驟與注意事項. 在香港，餐廳頂讓是一種常見的餐飲業經營方式，特別適合有經驗的業者。 以下是必須注意的事項： 租賃契約和租屋權的轉移 經營一家餐廳需要一個適合的場地。 在進行頂讓前，您必須確保店面的租賃契約和租屋權的轉移已經妥善處理。 房東為出讓人：若店面歸房東所有，您只需與房東簽訂一份新的租賃契約。 我們建議您親自與房東會面，確保簽訂新契約以保護您的權益。 房客為出讓人：若店面由其他租戶經營，您有三種選擇： 與現有租戶簽訂新的租賃契約，要求他們將店面轉租給您。 接受現有租約，繼續租用店面。 與房東簽訂全新的租賃契約。 我們建議選擇第三個選項，以避免不必要的法律糾紛，確保您的權益得到保護。
