香港二手冷凍櫃 相關
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本文目錄. 放盤1: 菁雋 叫價$240萬. 表: 菁雋放盤資料. 放盤特色: 廁所空間合理. 主體面積僅80呎. 只有小型廚櫃煮食. 租務回報達4厘. 放盤2: 嘉喜利大廈 叫價$280萬. 表: 嘉喜利大廈放盤資料. 放盤特色: 舊式眼鏡房開則，難擺傢俬. 望樓景和山景. 外牆似剛翻新，身價較高峰期跌三成. 放盤3: 華樂大廈 叫價$300萬. 表: 華樂大廈放盤資料. 放盤特色: 樓底較矮. 身價兩年跌四成. 胡‧說評析. 龍床盤全數估價已跌穿買入價. 息口高企削叫價力. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢.
二手樓收樓程序. 簽訂正約至成交期間. 委託律師樓，同時繼續安排銀行按揭. 正式成交前，準買家可要求登門驗樓兩次. 第一次驗樓: 讓銀行安排估價行登門進行估價. 第二次驗樓: 買家宜盡量安排在成交前一日登門驗樓，確保單位的狀況跟簽約時無異，同時確保單位已按合約要求呈交吉狀態. *如業主拒絕讓買家登門驗樓，買家可向業主發出律師信，並有權取消交易，同時追討相關損失. 正式成交並收匙. 律師樓已辦妥轉讓及按揭手續，買家可隨時安排裝修並遷入了. 買賣二手樓要「交吉」這些小細節，我們可能會忽略；但實情過去有不少法庭案例，是關於原業主未能依時「交吉」而出現的爭拗。 事件也引伸幾個問題，值得準買家留意及自保。 注意1: 買家無權要求業主維修單位.
驗樓師表示，若櫃背上有水珠也反映櫃門關得不夠貼。 注意 3: 單位剛避過前方樓宇望海景 單位剛好由廚房行出來就是客飯廳，客飯廳也頗闊落，外邊就是露台，露台外望景觀頗開揚，因為不單能望海，最遠可以望到去香港仔、坪洲及南丫島一帶。
- 單位特色
- 買樓按揭
- 置業供款參考
特色1: 單位設直廳及對流窗:單位直入經過小玄關就是客飯廳，面積不算特別寬敞，但一至兩口子居住應該足夠，睡房偷了客廳空間做入牆櫃，但不要預放太大的睡床。客飯廳附設對流窗，可以望到泳池景及少量深灣海景，另一扇窗就望向新加坡國際學校及黃竹坑站上蓋一期。但真正海景的單位，這個屋苑應該是2座D、E、F，因為廳房可望海景，一定較貴，但代理表示放盤量不多。
這個叫價650萬元的單位，在黃竹坑站可說是最相宜，事關周邊居屋「南濤閣」、「雅濤閣」補地價後入場價都要690萬至750萬。黃竹坑站附近還有一個屋苑，就是惠福道的「珍寶閣」，在深灣九號毗鄰，但入場都要680萬，但並非望海的一類。但如果上車客真的希望入市，又應該手持多少資金才做得到? 在這裡，我們假設買家為有固定收入人士，並以首置客會借盡按揭保險上會，自己起碼要手持100萬元資金可進駐。以息率2.5厘，攤分30年還款期計算，月供約24,000元左右。
如果部份買家覺得，自己入息要求不足，按揭證券公司容許未能通過壓力測試買家，在加收10%按揭保費下，可免卻壓力測試，而用供款佔入息一半作審批按揭準則。雖然每個月的供款會略為增加數百元，但入息要求上卻可以略為放寬一點，對入息不夠過審批的首置客來說，應該會有一點幫助。
- 1座中層F室
- 金寶花園
- 南朗山道8號
- 300呎
位於承豐道11號的「維港1號」，由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔，分開梗廚及開廚類。. 梗廚單位面積由536-564呎之間，共有60伙；而開廚則佔多數，面積四字都屬於此類，一共有493個單位。. 我們抽中驗樓的單位便 ...
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