香港人在英國買樓 相關
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2022年12月23日 · 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 香港人可以在英國買樓嗎？ 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的 印花稅 ，而且需要就租金收入徵所得稅。 英國樓價及樓市. 英國的土地使用權制度與香港略有不同。
香港人可以在英國買樓嗎？ 可以，無論你是否英國公民／居民，都可以在英國買樓自住或放租。 英國的房地產市場開放自由買賣，一線和二線城市的住宅物業更是海外投資者的心頭好。 如果你是持BNO簽證準備到英國定居，購買自住物業通常也不難向銀行申請按揭。 整體來說，外國人和本地人在英國買樓的分別可能只是按揭申請的難易度，而你的居留簽證和居住日數長短也可能會影響你的納稅身分。 外國人在英國買樓有咩條件？ 事實上，英國政府並沒有針對外國人買樓設有特別的限制，只要跟足常規買樓程序去做，就應該不會有任何大問題。 當然，作為外國人我們對當地的樓市和物業買賣程序並不熟悉，最好是僱用專業人士例如律師、測量師、地產經紀和按揭經紀去為我們打點好一切，讓我們可以安心地挑選dream house。 延伸閱讀： 英國離岸戶口.
- Jennifer Cheong
英國自住物業按揭成數可高達95%，惟銀行普通會審查買家收入來源是來自英國還是海外，主要收入來源來自香港無法申請。 對大多數香港人買家而言，75%按揭成數為較常見及合理預算。 大多數按揭計劃最長還款期是30年，年利率由3%至7%不等，按揭成數越高，利率亦越貴。 簽正式合約及支付訂金. 買賣雙方的律師會草議合約，這時買家要支付訂金，通常為樓價10%。 此外，買家要律師支付律師費、稅務及雜費。 英國樓的印花稅一般為2至12%，視乎樓價及買家資格而定，英國；律師費則為1,000至2,000英鎊不等。 完成交易. 交易過程中，買家會在律師協助下，將首期及按揭貸款部分支付予賣方，並支付稅花稅及其他雜項費用，如介乎90至140英鎊的土地註冊費等。
MoneyHero. 最後更新於 04 六月, 2022. 英國實施「 BNO 5+1」移民英國計劃已經接受申請，取得英國居留權已離香港人不遠。 移民英國的第一步，就是要找個安樂窩安頓好自己，所以現在到英國買樓，並非像從前只有出租用途，買英國樓自住亦是人生重大決定之一。 除了緊貼英國樓價之外，買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複，而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜，若不小心處理，隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知！ MoneyHero 為各位英國樓的準買家，拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用，並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱，讓香港人安心購買英國物業！ 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶
2021年8月30日 · 近年不少香港人將買樓投資重心移施海外，在移民潮的影響之下，英國物業更是成為新貴，無論是隔山買樓，還是親自移民到英國居住，都令英國樓市氣氛暢旺。
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如何買英國樓?
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香港有英國樓的海外按揭計劃嗎?
為什麼倫敦的樓價最高?
2022年8月14日 · 港人在英國置業，雖然需要委託本地的地產代理或當地代理處理買賣事宜，但身為準買家理應要知道英國買賣物業的基本事宜，這樣至少盡量避免墮進 買樓陷 阱。 選擇一手樓或二手樓純屬個人決定，但亦要了解兩者買賣程序上的不同。 利嘉閣海外物業及投資移民顧問董事王保衡在每個環節上提出注意要點。 英國買賣程序（1）新樓要留意發展商背景. 物色物業，新樓要留意發展商背景：在香港揾外國物業，如果是一手樓，通常透過在港舉辦的展銷會，展銷會上展出的多數是預售樓花，亦有部分是現樓。 二手樓用周邊物業樓價比較. 若果想揾二手樓，唯有靠代理和業主自讓的樓盤網站，在港不會有二手樓展銷會。 常用網站包括Rightmove、Home、Zoopla等。 這些網站提供二手樓相片、面積呎數、售價、位置等，並有相關物業的影片。 買新樓：
購買英國物業注意事項. 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意? 本港大型海外業務代理. 問題2: 購買二手樓跟一手樓有沒有不同? 有用網站. 問題3: 我只打算購買物業作投資出租，有什麼要注意? 問題4: 在香港購買英國物業，能否承造按揭? 問題5: 英國物業買賣的雜費有多高? 前期支出. 印花稅 (原有印花稅) 印花稅 (即日-2021年3月31日) 後期支出. 收入稅稅階. 網上銀行、電話理財、支付系統. 海外戶口. 想知更貼身嘅資訊?
