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2019年10月29日 · 由香港至廣州南的高鐵最快全程僅48分鐘，為上廣州最快的交通工具，速度較港鐵直通車快約一小時，不過高鐵車站位於廣州南，距離市中心有一定距離，需轉乘地鐵或的士進入廣州市區； 高鐵暫未開通前，港人多會選擇搭乘城際直通車來往廣州，列車從香港紅磡發車，經廣東常平（東莞）走老京九線到達廣州東站，雖然車程需2個小時，但廣州東站距離市中心較近，可以更快抵達； 同樣，港九新三區均有多個站點提供香港-廣州跨境巴士服務，車程大約180-240分鐘，但價格約為高鐵和直通車的一半。 「珠海」海、陸雙路直通. 自港珠澳大橋開通後，珠海成為了粵港澳大灣區中唯一經陸路連接香港及澳門兩個特區的城市，港人可以選擇陸上交通跨境直通巴士、金巴、高鐵前往珠海，亦可選擇海上坐船出行。
2023年2月15日 · 移民前應否賣樓套現？ 早在80年代末，香港的移民潮就開始了。 當時很多人選擇將香港資產套現移民外國，經歷了20多年，香港樓市卻在波動中穩步上升，有些移民人士數年後想回流香港，屆時香港樓價已上升不少，未必能買回與之前相同質素的物業。
2019年7月9日 · 2019-07-09. 無論你是因為工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港讀書，又或者有資產增值的需要，購置香港房產都是一個不錯的選擇。 再加上中央規劃粵港澳 大灣區 加持，香港未來前景可期！ 下面一起來看看這本“ 上車 ”秘籍！ 內容目錄 隱藏. *注：在香港，“上車”指的是“首次置業”（即購買首套房）。 *本文圖片來源於網路，如有侵權請聯繫刪除. 相關文章 : NO.1 第一套房選哪裡？ 身處房地產業發展成熟地區 ，香港人深諳選購房產的鐵律，3L原則 老少皆知 。 何謂3L原則？ Location（位置） Locaiton！ 一般來講，離市中心越近，地區建築越新，房子價格自然越高。
- 向南樓受寒冷季候風影響較少
- 怎麼計算單位的座向？
- 新盤揀樓揀座向攻略
同時，在冬季「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。但在夏季卻受到來自南面的清風影響，挺涼快啊！這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。 總括來說。「向南樓」是冬暖夏涼的。 那麼「向東樓」和「向西樓」又怎樣呢？ 一定無「向南樓」那麼好？ 其實，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是基本上一樣。「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。「向西樓」同樣受熱，但會在較後時間發生。即是說，「向東樓」早暖早涼。「向西樓」遲暖遲涼，晚上較暖。 以溫度來說，最高溫度通常在下午2時左右出現。此時，因溫度上升而濕度較低，比較乾燥。陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。如果你不喜歡發霉的牆和衣服（尤其是春天），那「向西樓」就較為可取了。 【買樓程序2023】買二手樓1...
但現在的單位開則五花八門，到底應該怎麼計算單位的座向？一般而言，大門面對的方向就是物業的座向，門口朝南就是向南樓，如果向南就肯定是坐北，意思是它背向北面，因為座和向是剛好相反的。 不過現今的樓宇設計大不同之下，有人會選擇用窗戶、露台，甚至主人房的方向來定義物業的座向，所以樓宇座向逐漸演變成不同的說法。再者，單位吸收陽光的程度或者空氣流通不流通等問題，大部份已經可以依靠各式各樣的家電解決。方位亦可用後天方法補救，如用隔光物料的窗簾、轉用大匹數的冷氣、加強吸濕功能等等。 不過，揀「向南樓」的同時，亦要留意屋苑或大廈的實際環境，不能單憑「坐北向南」就高價入手。舉例說，在港島區買無敵煙花維港景的單位，就一定要接受單位「坐南向北」，或者是向東北 / 西北。 再者，香港有不少近海的物業，天氣比較潮濕，變...
樓花新盤推出市場發售時，因為樓花無法實地睇樓，市民要了解新盤，就只有從樓書入手，揀樓時必定相當苦惱，又怕單位風水不好，又怕單位間隔有問題。 有風水師教路指出，準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖，留意單位前後左右的樓宇間距，最好選擇10樓以上的樓層。大型屋苑的話，低層即使面向內園景，仍然有樓望樓的問題，空氣亦不會流通。 然後是景觀，單位最好不要望向馬路、高速公路、警局、消防局、醫院等。望馬路、高速公路、警局等會有煞氣，望消防局則令心情煩躁，望醫院則易生病。至於望學校，由於學生帶年輕活力，風水上則影響較低。若購買市區新樓，就要留意霓虹燈的影響，會造成光煞。準買家於入市前最好實地了解，以策萬全。 選擇樓宇的座數同樣重要，如果一個大型屋苑有10座物業，一般不會選擇第一座或第十座，雖然這兩座物業有單...
香港西半山堅道63,65,67&69號慧源閣B1地舖. 29290399. cpy@midland.com.hk. 港島西 - 瑧璈分行. 香港西區西環北街37-41A號金寶樓A地舖. 29216622. ath@midland.com.hk. 福苑詳細樓盤與地區資料，包括4個賣盤、3 個租盤、呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校 ...
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2019年9月3日 · 第一套房可以看到海景和日出。幸運抽中簽 第二套房如期而至 2013年我加了薪，先生升了職，在香港的生活逐漸安穩，先生也覺得香港就業機會不錯，對去美國念MBA的事情便也不太執著。2014年的時候我們動了心思，計畫在一兩年內再買一套房，偶爾也會看看同社區的放盤，並且也有留意附近的新盤。
location. 堅尼地城 士美非路43號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 7個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $13,726/呎. -15.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,281/呎. $14,516. $18,678. 物業座數. 2座 516伙. 入伙日期. 30/04/1985. 物業設施. 兒童設施. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業層數. 1、2座: 29層 ... 展開. 批地年期. 999年, 由1883年6月24日起計. 美菲閣 屋苑資料.
