搜尋結果
2022年4月12日 · 四大地產股長實、恒地、新地、新世界股票分析＋入市策略，《香港財經時報》從大行報告及業績估值分析。 【 藍籌股 2022】香港疫情有所緩和，政府亦有放寬社交距離的時間表及步驟，零售餐飲市道有所回穩，就連 香港樓市 亦有止跌之勢。 尤其是沉夕一季的新盤，4月開始陸續有發展商展開推盤部署。 新盤潮一觸即發，香港樓市復活！ 四大藍籌股地產股，即 長實集團 （ 1113.HK ）、 恒基地產 （ 0012.HK ）、 新鴻基地產 （ 0016.HK ）及 新世界發展 （ 0017.HK ）點樣揀？ 【收息股2022】8隻低入場費績優高息股、每手唔使10,000元、息率6至14厘任揀. 5月美國加息或達半厘.
- 港股分析｜地產指數跑輸大市
- 大行對香港樓市的看法轉好
- 料2023財年的樓價將只再下調10%
- 港股分析｜1. 長實趁低吸納土儲
- 股價今年累升不到5%
- 港股分析｜2. 新地推盤態度積極
- 料新地香港業務租金收入按年升4.7%
- 憧憬新地2024財年整體表現出現較大改善
- 港股分析｜3. 恒地今年推六項目
- 恒地息率近6厘
以截至上週五（1月27日）收市計，恒生指數1月累升14.5%，而四大分類指數中，恒生工商分類指數同期累升17.9%，金融分類指數升10.9%，地產分類指數則只升9.4%，僅勝過升6.2%的公用分類指數。因此，若然港股後市進一步向好，相信地產股有望吸引炒落後資金。
另一方面，大行對香港樓市的看法亦同樣好轉，花旗報告指，由於利率急升，本港住宅樓價去年顯著下跌15%，但目前市場開始出現正面推動力，預期樓價將於今年首季見底，其後「U」型反彈，估計今年首季樓價或下跌5%，至今年底則回升5%，料今年全年住宅樓價將按年持平。
高盛研究報告就指，本港去年住宅樓價累計下跌15%，成交量亦下滑37%，內地開放邊境以及美國聯儲局加息即將結束的預期，正在提升行業復甦的希望。 高盛認為，由2022年10月底水平起計，發展商股價平均上漲34%，反彈幅度仍落後於恒生指數的47%升幅，估值正處於歷史最低水平。雖然房地產行業週期長，一年的調整不足以讓實體市場見底，但相信隨著經濟前景改善及開放邊境，加上股市復甦帶來的財富效應，料2023財年的樓價將只再下調10%，而2024至2025財年則各升4%。
地產股中，高盛看好長實集團（1113.HK），認為長實擁有行業最高的資產回報率（ROA）或股本回報率（ROE）；在行業面對挑戰下，是唯一股息錄得增長，以及唯一回購逾1%股份的公司；加上收益組合更多元化，當中約30%至40%息税前收益來自其在內地以外的基建、公用事業等，將長實評級由「中性」上調至「買入」。
事實上，長實在過去兩、三年疫情期間，先後斥資近368億元在港吸納八個項目，涉及樓面532.93萬方呎，為期內吸納土地儲備最多的發展商；當中包括在上月以87.03億元中標被譽為「啟德地王」的九龍東啟德商住用地，每方呎樓面地價僅6138元，屬市場預期下限，可見集團把握市場時機眼光獨到。 估值上，長實亦算吸引，市盈率僅7倍，是幾大地產商之中最低；不過股價表現就稍遜，今年以來累升不到5%，敬陪末席。
相對長實活躍吸納土儲，新鴻基地產（0016.HK）則是活躍推盤，近期重點推售超過3,600個單位，包括屯門「NOVO LAND」2A及2B期、大埔白石角「University Hill」及天水圍天榮站項目，預測2023財年合同銷售額將達到350億元。
滙豐研究報告指，新地在短期內加快推出手頭項目，以捉緊樓市改善的機會，預期其穩固的物業項目儲備及不斷改善的租賃組合將推動盈利恢復增長，另外又預期新地香港業務租金收入於2024財年可恢復增長，料按年升4.7%，扭轉連續四年跌勢。
該行預計新地大部分主要物業項目將於截至今年6月底止下半財年入賬，憧憬2024財年整體表現出現較大改善，又指集團過去數月新地進一步擴大投資組合，預期可支持未來幾年的盈利增長，將新地2023至2025財年盈利預測上調2.5%至6.5%，列為行業首選之一，維持「買入」評級，目標價由105.4元上調至117.7元。
同樣積極推盤的還有恒基地產（0012.HK），日前公布旗下西九「利奧坊」系列至今共售出1,654伙，總銷售額已突破100億元；另集團預計兔年將推出6個項目，涉及約4,800伙，焦點集中在啟德跑道區的三個合作項目，佔約4,000伙；預計下半年推出利奧坊第五期、九龍城南角道項目及中環伊利近街項目，主打中小型單位。
富瑞報告認為，隨著香港已結束大部分疫情限制措施，地產股股價由去年10月低位計，至今累計回升14%至57%，該行料本港住宅樓價或於今年第二季見底，並於今年下半年開始溫和反彈，看好恒地為行業首選，目標價由29元升至31元，維持「買入」評級。 恒地股價表現不俗，今年以來累升一成；估值上，12倍市盈率和0.4倍市帳率屬合理水平，而近6厘的息率則是最具吸引力所在。
【12：30】香港銀行股為港人熱門收息股，而高盛就港銀前景發表的最新報告指，中國房地產風險敞口導致港銀蒙受的損失上升，而投資者已有預期，股價亦已反映相關負面因素，反觀目前港銀本港房地產業務的減值雖並非太嚴重，但港銀相關敞口則大得多，預期有不少銀行2024年起需要開始適度計提撥備，幸而相信其對銀行盈利的影響有限。 總體而言，高盛將港銀2023至2024年平均每股盈利預測平均下調7%及8%，未來12個月目標價則平均下調6%，惟2025至2026年則上調2%。 高盛維持渣打集團 （02888） 、滙豐控股 （00005） 及中銀香港 （02388） 的投資評級為「買入」，並維持東亞銀行 （00023） 及......
本港地產股 - 香港經濟日報 hket.com. 搜尋結果 600 個. 大摩看淡港零售 收租股首選九置. 市場普遍未敢對香港零售市道前景，摩根士丹利表示，雖然內地訪港旅客人數正在改善，港人外遊也變得穩定，但是在不利的外滙走勢、高利率及弱經濟的背景下，人均消費變得更為疲弱，故大摩將今年香港零售銷售預測由增長... 2024/05/03. 大摩看淡港零售 收租股首選九置. 大摩籲減持新世界 降目標價至8元. 本港樓市近期成交暢旺，但摩根士丹利指，雖然本港住宅市場樓價及成交有起色，但新世界發展（00017）並非主要受惠者，而去槓桿仍是帶動新世界估值重估的關鍵，但礙於利率於高位持續更長時間，故對新世界幫助不大... 2024/04/18. 大摩籲減持新世界 降目標價至8元.
2023年4月2日 · 【 港股分析 】 新鴻基地產 （新地）是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。 新地亦持有多間上市公司之股份權益， 包括數碼（ 0315.HK ）、載通（ 0062.HK ）、新意網集團（ 1686.HK ）及永泰地產（ 0369.HK ）等。 新地於1972 年上市，集團僱員約37,000名。 港股分析｜優質平穩增長股新地. 股票代號： 0016. 股息率：4.7% 市值：$3000億. 業務類別：地產業. 集團主席：郭炳聯. 主要股東：鄺肖卿家族（27.4%） 集團網址： http://www.shkp.com.hk. 港股分析｜新地5年業績. （截至30/6為一個財政年度） 土地必然是有價值的資產.
其他人也問了
本港地產股估值較資產淨值折讓多少?
如何在香港買賣股票?
查股票是財產嗎?
什麼是土地開發分析?
2024年2月28日 · 地產股短期呈反彈之勢. 美聯等地產代理受益最大. 持有啟德、港島南等地區樓盤的地產發展商會受惠. 財政司司長陳茂波宣布樓市措施「全面撤辣」，不用再繳交買家印花稅（BSD）等，金管局亦宣布調整住宅物業按揭成數，地產股全面彈高，新世界發展 （00017） 曾升逾9%。 綜合市場分析，普遍認為樓市「全面撤辣」屬大招，相信有助刺激樓市成交，並可減緩樓價下跌速度，相信地產股短期呈反彈之勢，但樓市中長期走勢則要視乎利率及外資對中港經濟前景信心兩大因素，故要小心地產股急升後或有回吐。 點擊圖片放大. +8. 金管局：3000萬以下自用物業按揭上限7成 【下一頁】
2022年1月20日 · 在地產發展股中，嘉里建設 （00683） 的股息率表現最好，目前股息率超過17%，但要注意的是，公司在去年10月曾派每股2.3元特別息。 另外，公司亦曾表達回購的意向，自去年9月起已累計斥資4,000萬元回購約200萬股。 除了香港的物業發展組合外，公司亦有發展內地物業。 去年上半年內地物業方面錄收入37.1億元，按年增長逾55%。 不過，嘉里建設並非每個年度都會派發特別息。 另外，亦有分析認為，本地人口持續外流、聯儲局加息等因素，或會對今年香港樓價構成壓力，因此在投資地展發展股時要全面分析各項因素。 地產發展股股息率比較 . （按股息率低至高排序） 點擊圖片放大. +4. 港島寫字樓租賃被看高一綫.
