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  1. 天文臺道16號 位於九龍 尖沙咀 (美聯分區) 天文臺道16號,於1955年12月開始落成,由1座樓宇組成,共有5個單位。 小學校網在31區,中學校區在油尖旺。 地區百科 - 尖沙咀

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  2. 天文台閣 位於九龍 尖沙咀 (美聯分區) 天文臺街(圍)10-12號,於1985年8月開始落成,由1座樓宇組成,共有24個單位。 交通便利,步行至港鐵時間約8分鐘,小學校網在31區,中學校區在油尖旺。

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  3. 天文閣 位於九龍 尖沙咀 (美聯分區) 金巴利街2A號,於1977年10月開始落成,由1座樓宇組成,共有77個單位。交通便利,步行至港鐵時間約7分鐘,小學校網在31區,中學校區在油尖旺。

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    • 向南樓受寒冷季候風影響較少
    • 怎麼計算單位的座向?
    • 新盤揀樓揀座向攻略

    同時,在冬季「向南樓」背向北,受寒冷的東北季候風影響較少。但在夏季卻受到來自南面的清風影響,挺涼快啊!這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。 總括來說。「向南樓」是冬暖夏涼的。 那麼「向東樓」和「向西樓」又怎樣呢? 一定無「向南樓」那麼好? 其實,「向東樓」與「向西樓」太陽照射是基本上一樣。「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖,屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。「向西樓」同樣受熱,但會在較後時間發生。即是說,「向東樓」早暖早涼。「向西樓」遲暖遲涼,晚上較暖。 以溫度來說,最高溫度通常在下午2時左右出現。此時,因溫度上升而濕度較低,比較乾燥。陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。如果你不喜歡發霉的牆和衣服(尤其是春天),那「向西樓」就較為可取了。 【買樓程序2023】買二手樓1...

    但現在的單位開則五花八門,到底應該怎麼計算單位的座向?一般而言,大門面對的方向就是物業的座向,門口朝南就是向南樓,如果向南就肯定是坐北,意思是它背向北面,因為座和向是剛好相反的。 不過現今的樓宇設計大不同之下,有人會選擇用窗戶、露台,甚至主人房的方向來定義物業的座向,所以樓宇座向逐漸演變成不同的說法。再者,單位吸收陽光的程度或者空氣流通不流通等問題,大部份已經可以依靠各式各樣的家電解決。方位亦可用後天方法補救,如用隔光物料的窗簾、轉用大匹數的冷氣、加強吸濕功能等等。 不過,揀「向南樓」的同時,亦要留意屋苑或大廈的實際環境,不能單憑「坐北向南」就高價入手。舉例說,在港島區買無敵煙花維港景的單位,就一定要接受單位「坐南向北」,或者是向東北 / 西北。 再者,香港有不少近海的物業,天氣比較潮濕,變...

    樓花新盤推出市場發售時,因為樓花無法實地睇樓,市民要了解新盤,就只有從樓書入手,揀樓時必定相當苦惱,又怕單位風水不好,又怕單位間隔有問題。 有風水師教路指出,準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖,留意單位前後左右的樓宇間距,最好選擇10樓以上的樓層。大型屋苑的話,低層即使面向內園景,仍然有樓望樓的問題,空氣亦不會流通。 然後是景觀,單位最好不要望向馬路、高速公路、警局、消防局、醫院等。望馬路、高速公路、警局等會有煞氣,望消防局則令心情煩躁,望醫院則易生病。至於望學校,由於學生帶年輕活力,風水上則影響較低。若購買市區新樓,就要留意霓虹燈的影響,會造成光煞。準買家於入市前最好實地了解,以策萬全。 選擇樓宇的座數同樣重要,如果一個大型屋苑有10座物業,一般不會選擇第一座或第十座,雖然這兩座物業有單...

  5. 2024年1月3日 · 面積最大單位為3至28樓E室實用面積375平方呎為兩房間隔當中28樓E室屬特色戶另連256平方呎天台。 預計關鍵日期為2025年4月30日。 項目展銷廳位於尖沙咀天文臺道8號將提供兩個示範單位

  6. 7個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $8,687/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,470/呎. $9,477. $11,478. 物業座數. 2座 384伙. 入伙日期. 21/01/1981. 物業設施. 兒童設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 64 中學: 葵青. 物業優點. 小巴, 巴士. 發展商.

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