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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「定息按揭計劃」已轉為恒常， 為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排。 其實大家只要善用這個定息按揭，隨時可從 「呼吸Plan」 甩身，發揮意想不到的效果。 本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。 本文目錄. 什麼是「定息按揭計劃」? 定息按揭計劃總覽. 定息按揭計劃息率. 參與定息按揭計劃的銀行. 「定息按揭計劃」的利與弊. 定息按揭計劃Q&A. 誰人適合申請? 適合人士1：樓價超過1,000萬元，希望豁免壓測的買家. 例子：1,000萬元物業. 適合人士2：樓價1,000萬元以下，有打算借新按保買家. 例子: 800萬元物業、首置客借新按保.
一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 目前浮息按揭的利率是以P-2.5%計算，而定息按揭的利率首25年年利率3%及隨後年期為P- 2.5% 計算。
1. 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 準買家又應該如何抉擇呢？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 其實除了「P按」及「H按」之外， 財政司司長在《預算案2019》中 ，也提出了「定息按揭計劃」，容許買家在10至15年期內鎖定息口，計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供，故如買家指定的七間銀行承造按揭，還可以選擇「定息按揭計劃」。 如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 快速跳往： 什麼是P按 、 什麼是大P細P 、 最優惠利率也會調整 、 什麼是H按 、 查考拆息方法 、 H按設鎖息上限 、 選擇按揭注意事項. 本文目錄.
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃，為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排，本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。
6 天前 · 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用 呼吸Plan 或月入不足的業主。
三個月有效住址證明. 入息證明. 至於甚麼是入息證明？ 每間銀行的準則不同，但起碼是申請人的糧單，以及出糧戶口的銀行月結單。 如果你從事裁員高危行業，銀行甚至要求申請人出示稅單，我們親身致電銀行按揭部查詢， 匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單，但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。 重點三：入息證明或要兩年. 除申請文件有輕微分別外，個別銀行對於申請人入息證明的年期都有不同要求，經查詢後，我們得出以下結果： *《胡‧說樓市》編輯團隊以申請人身分核證.
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃，為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排，本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。
