香港房地產網 相關
廣告
搜尋結果
28Hse地產資訊有限公司，簡稱28Hse 香港屋網，成立於2005年 [1]，是香港地產資訊平台，網頁提供包括買樓、租樓、新盤、服務式住宅、屋苑成交及新聞等資訊。
千居 （ Spacious ）是個網上房地產平台及搵樓網站，透過科技集合不同代理行、經紀的的放盤，用戶可隨意搜尋買盤、租盤及服務式住宅。. 此外，準買家及代理可透過網上平台及手機應用程式進行互動。. [ 1] 千居於2013年底由Asif Ghafoor創立，他曾擔任高盛（Goldman ...
香港 的 房地產業 已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後 拍賣土地，逐步形成和確立香港的地權制度和 土地批租 制度。 1950年代末期到1980年 抵壘政策 結束前，因政局動盪，大批 中國大陸 人口移入， 香港人口 急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。 因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之 香港模範屋宇會 提供土地。 1954年開始大量興建 徙置區。 在1960年代， 香港屋宇建設委員會 推出 廉租屋邨。 1970年代初，大批地產公司紛紛藉此 牛市 時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。 此時持香港工商持續增長，成為 二戰 後以來空前的繁榮。
- 原因
- 問題
- 處理方法
- 政黨及民間團體立場
- 衍生影視作品
租金難以負擔
香港一直被評為居住成本最高的城市。由於香港地產業活躍，房地產市場過去普遍呈現上漲趨勢。2022年，國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示，香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市，負擔能力進一步惡化。樓價對入息比率由上一份報告的20.7，升至23.2，換言之港人須要不吃不喝23.2年才能置業，遠遠拋離第二位的澳洲悉尼的15.3，以及第三位的加拿大溫哥華的13.3。該數據反映房屋負擔能力持續下跌。 香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在《信報財經月刊》發表文章，提及2006至2011年間，樓價上升100%，租金上升50%。而根據2014/15年住戶開支統計調查，住戶每月平均36%的收入用於支付住房費用。
政府政策
香港政府一般會公開出售可作私人住宅及工商發展用途的政府土地。香港的稅基相對狹窄，尤其依賴入息稅、賣地收入和投資收益來應付開支。截至2022年11月4日，地價收入佔政府總收入的14.7%。而香港市場由一手樓主導，政府政策亦被認為有利一手樓，新建樓宇趨向「納米化」，發展商推出的主要是針對高購買力消費者的樓盤，在樓價持續高企下，令普眾大眾更難置業。
公屋輪候時間長
香港政府為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋，為基層和低收入家庭提供安全網。但公屋單位的需求於顯著上升，而公屋供應緊絀，使公屋一般申請（家庭及長者一人申請）的數目於達153,300宗；而截至2023年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。輪候時間之長令部分低收入人士未能獲得公營房屋的保障，令其面臨經濟和精神壓力。
居住環境狹小
根據香港立法會數字，2021年香港的人均居住面積中位數有16平方米，而首爾、新加坡及台北等亞洲先進地方的人均面積可高達30-35平方米，反映香港居住空間低於世界水平。
衍生不適切居所
不少未能長期負擔獨立私人住宅租金的家庭，僅能租住俗稱「劏房」的分間單位。2021年，全港約有108,200個分間樓宇單位，較2016年的約92,700個增加。香港的分間樓宇單位合共為107,400個住戶及215,700名人士提供居所。2021年，居於分間樓宇單位的住戶的居所樓面面積中位數為11.0平方米， 而人均居所樓面面積中位數則為6.0平方米。而2022年居於屬臨時構築物的單位的住戶（如木屋、寮屋和天台屋等）有23,700戶。當局稱此類居所為「不適切居所」。
夾心階層難以置業
由於公屋及資助出售房屋供應居屋旨在 「為不能負擔私人樓宇的低收入家庭解決住屋需要」，若住戶入息或資產高於申請公屋的相應資格水平，其公屋申請將不獲批，因此不能受惠於公屋單位極高折扣的租金。夾心階層或要因居住私人樓宇單位，而需承受因市值租金上升對其財務狀況所帶來之壓力 。
外界曾經提及不同方式，以增加房屋供應量，滿足需求，但存在爭議。包括建議： 1. 收回粉嶺高爾夫球場 2. 發展棕地 3. 填海：時任行政長官林鄭月娥提出明日大嶼願景，興建人工島，認為但引起外界有關經濟成本等質疑。 4. 收回土地 5. 市區更新 6. 發展郊野公園邊陲地帶：香港的陸地面積約有1,108平方公里，當中25%土地已發展，其餘75%的土地仍保留較自然的面貌。大部分未發展的地方已被劃為郊野公園或其他形式的保護地區（包括郊野公園），受到法定保護。
民建聯：該黨未有明確立場，立法會議員柯創盛於接受香港01訪問時承認，黨內對粉嶺高爾夫球場議題未有統一立場。工聯會：工聯會立法會議員陸頌雄主張收回高球場興建公營房屋，但香港01亦指，該黨以往對部分重大民生議題「講就堅定」，關鍵時候卻有所轉變。電影維多利亞壹號主要講述何超儀飾演的鄭麗嫦，為了置業賺錢，但其後香港樓市急升，原業主提高叫價，取消和嫦原定交易，最終嫦狂性大發，實行以殺戮壓低樓價。電視劇缺宅男女主要講述香港人在樓價高企下的生活。香港房屋問題，是指香港住房各方面的問題。 香港的房屋供應短缺、住屋開支高企，以及部分家庭居於不適切居所等問題一直備受社會關注， [ 1 ] 被指「住得貴、住得細、住得擠」。
分類: 香港上市地產 公司 1 種語言 粵語 編輯連結 分類 討論 香港繁體 不转换 简体 繁體 大陆简体 香港繁體 澳門繁體 大马简体 新加坡简体 臺灣正體 閱讀 編輯 檢視歷史 工具 ...
中原地產 （英語： Centaline Property Agency Limited，全名 中原地產代理有限公司）是 施永青 與 王文彥 在1978年成立的香港 地產代理 公司，業務覆蓋 中國 、 日本 、 美國 、 英國 、 韓國 、 新加坡 、 澳大利亞 、 加拿大 等多個國家。. 母公司中原集團在1978年成立 ...
香港房地產網 相關
廣告Professional Property Sales & Rent agent.More 600 house photo in our website.
單位備有最新先進設施，包括智能家居、高速上網、無線門匙、智能燈效。每月 HKD26,200 起. 24小時健身房、室外水療池、瑜伽空中花園及池畔燒烤派對區等娛樂設施，放鬆身心，消除壓力疲勞。
