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第一步 做好 投资预算. （例 一套售价2000万日币的房子，预算要在2120万日元 的资金，120万日元是买房需要的各种费用）。 第二步 找房看房. 用途，地域，房屋类型，面积，房型，建筑年份，车站 远近。 注意内装，设备更新情况， 房屋维修 履历，确认每年 固定资产税金额， 带租约 的确认租约期间。 第三步 交定金，签订买卖合同 注意内容. ①填写购房 意向书 （日本房屋买卖不接受口头交涉）协商合同 内容。 ②由有宅地建物取引士资格的专业人员（经纪人）对该房产的【重要事项说明书】进行讲解，同意接受所有款项没有异议后 在此文件上签字盖章。
主要是想在日本生活，然後以不動產作為生活開支 現在在日本東京有三處房產，想了解一下有沒有更有投資成本更低、回報率更高的小撇步。显示全部
1.投资买房和投资经营签证： 虽然购买房产本身并不能直接获得投资经营签证，但如果你在日本投资并开展商业经营活动，可能有资格申请特定的投资经营签证。 这需要满足日本移民局规定的条件，如投资金额、创造就业机会等。 投资经营签证通常需要申请人提交详细的商业计划和 资金证明 ，以证明你的投资是真实且有意义的。 2. 永久居留权 ： 在日本投资买房不会自动获得永久居留权。 获得永久居留权需要在日本居住满足一定时间，并满足其他严格的条件，如长期合法居住、缴纳税款、不违法犯罪等。 通常，申请人需要在日本居住5年或以上才能考虑申请永久居留权。 3. 专业咨询 ： 如果你有意在日本投资买房或开展商业经营，建议你咨询普外国际移民顾问。
154. 被浏览. 89,790. 43 个回答. 默认排序. 丘主. 513 人赞同了该回答. 作为一个前日本最大搜房平台SUUMO的员工，看了不少这几年的日本楼市行情和投资房的趋势。 我来讲一讲这里面的个中缘由。 首先，从结论上来说， 5%这个数字相比其它投资理财产品并不算高，不过也不至于让日本的房地产完全地失去魅力 。 由于题主没有给出具体的上下文说明是以何种房源、何种计算方式得到的5%这个数字，我在这里给出一个中国国内投资人最关注的板块： 东京23区 内的二手公寓房来进行说明。 而5%正好对应着目前这个板块里一个比较平均的表面回报率。
房价. 金融. 中国房价. 为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？ rt. 关注者. 248. 被浏览. 250,008. 27 个回答. 默认排序. 知乎用户. 291 人赞同了该回答. 一个有人接盘，一个没人接。 香港跌是因为原来的大佬们，知道香港要回归了，出售资产移民，导致跌。 而上涨是因为中国 经济腾飞 ，大陆有钱人都去香港买房投资所以又上涨了。 来回是两波人。 这里不得不提李嘉诚。 李嘉诚 很胆大，当时在那个环境下敢抄底， 结果赚了个盆满钵满。 日本房价的上涨是 泡沫经济 期日本人在买， 日本房价下跌是泡沫崩溃期日本人在卖。 来回都是一波人。 所以一跌，日本人伤到筋骨了，就很难涨上来了。 所以中国要小心，因为香港体量小可以由大陆人接盘。
84 个回答. 小飞鼠. 东京在住/日剧推理/企业经营战略咨询师/喜欢可以关注我哟XD. 因为刚刚买了自住的房子，强答一波吧。 先不论你投资的房型，地段以及你内心期待的回报率。 从你的问题出发，我觉得我个人的结论是： 『投资赚大钱那几率真的不高，如果你是刚需并且认真选择目的房产做到基本保值还是可能的』 先慢慢回答题主的问题再解释好了。 第一个问题：日本人为什么不买房子要选择租房？ 答案是年轻时候『没钱』『没意识』，其实日本人并没有咱们那种有家为安的想法，大多数人对租房没有抵触。 年轻人的时候没啥钱，很多孩子都去吃喝玩乐了，而且很多公司对于年轻人会有外派去各个岗位分公司地方上工作的可能，假使买了房子，最后被派到了其他地方上班，那不是很亏。
但香港的REITs整体上流动性不是很好，在亚洲来看，发展有所滞后于日本和新加坡。但香港的领展房地产信托近些年表现亮眼，市值超过千亿，是香港市场上流动性最好的REITs，所以打算投资香港的REITs，买领展会合适一些。
