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2024年5月1日 · 計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。 如果要敍做超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。 故此，當局強調，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。 今年3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有0.09%，負資產個案拖欠比率亦只有0.06%，反映絕大部分按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明同意金管局所說樓價近期輕微回穩，但住宅一手貨尾積壓，發展商繼續以低價策略推售新盤，使二手樓價受壓，並保持偏軟。 另方面，銀行估價偏向審慎，故相信樓價未必在短期內顯著回升，他料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態，負資產宗數於下半年才有機會由高位回落。
2024年4月30日 · 港澳版 > 產經. 創20年新高！ 港3月底負資產逾3.2萬宗 按季增27% 香港時間. 04月30日 (二) 16:47. Tweet. 金融管理局公布今年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季升幅27.4%，創20年新高。 這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第四季末的1,313億港元，增加至2024年第一季末的1,653億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第四季末的73億港元，增加至2024年第一季末的112億港元。
2024年5月1日 · 首先，按揭成數方面，僅持有内地護照的内地人不符合申請按揭保險的條件，故銀行一般只可批出最多7成按揭，至於已取得香港身份證的新來港人士，則可透過按揭保險計劃申請最高9成按揭。 值得留意的是，不論是本地或是非本地買家，若物業用作出租用途，按揭成數將減少至最高6成。 此外，内地買家需要提供相應入息文件，受薪人士需遞交國內身份證及通行證副本、公司雇傭合約、最近3至6個月個人戶口工資紀錄、工資單、完稅證明及專業資格證明等；而公司或自雇人士則需要提供營業執照、過去1年驗資報告、近年審計報告或財務報表以及最近6個月公司及個人銀行戶口流水帳紀錄等文件。 至於入息審批標準，與本地買家相同，自住物業每月總供樓金額不可超過入息5成，而非自用物業供款佔入息比率為4成，按揭年期最長可達30年。
2024年4月30日 · 他表示，雖然負資產數字高企，但不代表業主無力供款，過往十多年來本港業主還款能力一直處於穩健水平，根據金管局3月住宅按揭統計調查資料顯示，超過3個月及6個月未償還按揭貸款的拖欠比率分別報0.09%及0.06%，即屬超低水平，顯示絕大部分業主的 ...
2024年4月20日 · 相信不會。 現時樓價從高位回落兩成，近期新盤均以低價開盤，一、二手交投重拾活躍，配合政府撤辣及放寬按揭等措施，即使銀行削減回贈優惠，對市民入市意欲亦不會有太大影響。 現時仍有部分中小型銀行為特定優質或大碼客戶提供現金回贈，建議有意置業人士貨比三家，選擇較多優惠的銀行承做按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁 曹德明. 貼市貼士：陳政深：港股積弱料暫仍落後. 廖嘉豪：維持美元第二季回調預測. 政府撤辣後，上月樓市交投即時回升。 不過，有傳大型銀行削減按揭現金回贈，除按揭保險個案，一般新做按揭、轉按以及加按申請將不.
5 天前 · 市場消息，滙豐銀行已將樓花按揭的回贈取消，僅剩綠色按揭設約1,000元的象徵式回贈。更傳出，該行傾向不為村屋客戶提供H按，以最優惠利率按揭(P按)為主。
2024年4月19日 · 銀行處理申請態度不一. 目下所見，現時大約有3至4間銀行較為積極處理內地客的按揭申請，不過要注意申請人必須提交下列文件才能批出按揭，當中固然少不了提供身份證明文件，例如香港身份證、港澳通行證及內地身份證，以及物業買賣合約。 至於入息證明方面，如屬內地受薪工作便要提供最近6個月的糧單、最近期的完税證、個人6個月的出糧戶口銀行流水及現有貸款紀錄 (如有其他銀行借貸)；如屬內地公司股東，便要出示公司營業執照、驗資報告 (現在「天眼查」已取代)、最新的公司審計報告及完税證、公司6個月銀行流水、個人6個月銀行流水及現有個人貸款文件 (如有)；如以內地租金作為收入便要提供房產證、有效的租約、6個月銀行流水 (顯示每月收租入帳)及現有按揭還款表。
