香港服務式住宅 相關
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2022年5月20日 · 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。 文末原PO也發問：「最好賣的樓層是幾樓？ 買大樓時究竟選哪一樓比較好，引發網友討論。 （示意圖／取自Pexels）
2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 最矮女籃隊 成為霸高小子 挺進全國八強. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。
2016年2月6日 · 1.蓋太久、蓋太快 不買！ 以這次的維冠大樓為例，施工時間從1989-1995長達六年之久！ 最後「勉強」完工後維冠建設卻宣布破產。 令人不禁聯想，難道這期間是出現財務問題？ 施工建材偷工減料？ 或資金調度中有節省成本的心態？ 蓋太快的大樓，混凝土恐怕還沒乾透…！ 專家解釋，大樓灌漿工程每一層都需要有足夠的時間風乾才能向上加灌。 每一層樓至少要等待21天的乾燥期程，否則強壓強灌…恐怕基本建築結構就先打折。 2.一樓店面打通去梁柱 不買！ 尤其在台北地區地狹人稠，「黃金店面」人人搶，許多公寓大樓一樓多作為店面使用，甚至不惜將室內梁柱打掉，成為寬敞明亮的餐廳、咖啡店。 但可怕的是，少了梁柱支撐，大樓一旦遇到地震，就會像少了骨架的爛泥巴。 3.暗藏違法夾層屋 不買！
2022年7月4日 · 點交 ：買賣雙方點交確認沒有問題後，再「房地點交確認單」上簽章，並從專戶中結清賣方仲介服務費。 結案 ：履保信託專戶結清款項匯給賣方。 賣方可以先動用價款嗎？ 需要經由買方書面同意且該動用價款不在保證範圍內。
2023年12月21日 · 高雄一棟大樓住戶指控，二樓的產權所有人，委託人代管房子，卻聲稱有地下一樓與頂樓的使用權，私自把法規規定只能當作機房使用的頂樓突出物，改建成套房出租，甚至截斷地下室的逃生梯，住戶不滿，告這名代管人民事訴訟。. 法院判代管人需賠管委會19萬 ...
2017年7月8日 · 根據公寓大廈管理條例第20條規定：管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，…。 一般來說，管委會應該要主動公告所有財務狀況，如果對方不提供，可以向主管機關投訴。 Q：只是承租的住戶可以看嗎？ 公寓大廈管理條例第35條規定：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。 根據公寓大廈管理條例第8條規定，住戶包含承租人，承租人自然是利害關係人的範圍，所以也能請求閱覽或影印相關資料。 Q：造成了公共基金的損害，可以請求賠償嗎？
2022年8月11日 · 哪裡可以取得法拍資訊？ 法拍屋的拍賣資訊可以從四個地方查詢，分別是： 1、司法院法拍屋公告網. 進入官網後點「資料查詢」→「 法拍公告查詢 」，即可查詢各地方法院之拍賣資料. 2、各地方法院拍賣公佈欄. 3、 法務部行政執行署拍賣公告網. 4、專營法拍的仲介網站、報紙. 除了司法院公告，仲介網站也可找到相關資訊。 （示意圖／pixabay） 法拍屋如何投標？ 1、寫投標書. 投標人自行向法院領取投標單與保證金信封（共10元），填寫要投標的不動產，以及你的投標價格。 如果你不只一個投標案件，則依合計總價載明。 2、繳保證金.
