香港喜来登酒店1974年1月开业，2003年1月重新装修。. 尖沙咀是香港一个最繁华和繁忙的地区，那里有香港最闻名的购物区和许多很有名气的餐厅。. 喜来登酒店正位于这个理想的购物和观光区域里，在这里您可以体验到香港所提供给您的一切生活感受。. 酒店有782 ...
- 简介
- 计算方法
- 举例
- 市场影响
- 合理房价
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300
如果租售比低于1:300（即1:400，1:500等，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；
而如果高于1:200（即1:100等），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。
租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。
但是在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移，但是作为相对指标衡量投资价值还是很好的，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说，经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。
例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。
或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160
上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元/平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1:600，是1:300的国际标准线的一半。意味着上海房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。
附：其实用租售比描述房价行情，并不如用售租比更为形象，即将数值反调。
《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示，2019年上半年全国50个重点城市的租售比1：592，大中城市租金回报低，二线城市租金回报相对较高。其中，苏州租售比1:750，南通1:682，南京1:663。
全国分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:636，售租比达53年；二线城市平均租售比为1:580，售租比为46.9年；三四线城市租售比为1:556，售租比较二线城市略大1.3年。50个重点城市的租售比1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
租金：54.75元每平米每个月，54.75乘以200等于10950，54.75乘以300等于16425，所以北京的合理房价应该在10950元每平米到16425元每平米之间。
吴福象，姜凤珍.租售比、房价收入比与房地产市场调控——基于区际差异化市场比较的实证分析．《CNKI》，2012
廖天飞.从房价收入比和住房租售比看房价的合理性．《CNKI》，2008
刘亚臣，杨帆.基于收入比和租售比的沈阳市居民住房价格合理性分析．《CNKI》，2010
香港特别行政区，简称“港”，全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与澳门隔海相望，北与深圳相邻，南临珠海万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地面积1113.76平方千米，海域面积1641.21平方千米，总面积2754.97平方千米。
0. 0. 九龙 ，地理上称为九龙半岛，为中国 香港 的三大区域之一（ 香港岛 、九龙、 新界 ），是除了香港岛以外市区的主要组成部份。. 九龙半岛东南西三面被 维多利亚港 包围。. 过去由于英国与中国的租约问题，一度分为“九龙”（即界限街以南）与“新九龙 ...
汉语词语. 月租，读音yuè zū，汉语词语，意思是指按月计算的租金。.
香港出租车，即香港的士，“的士”一字是从出租车的英语“TAXI”音译出来的。 乘客上车后指明目的地，司机直接驾驶前往，是方便快捷的公共交通工具。
本文所列的国家地区中文名称，依照GB/T 2659-2000 世界各国和地区名称代码（等效于ISO 3166-1:1997）确定。. GB/T 2659-2000中没有的国家地区中文名称（即ISO 3166.1-2006新增的国家和地区条目），按习惯用语给出中文名称。. 3. ISO 3166-1提供了国家地区代码的三种表现方式 ...
中国人亲戚关系图表，是指中国人的亲戚关系条理，表示表示家庭成员关系的亲属称谓系统。亲属称谓指的是以本人为中心确定亲族成员和本人关系的名称，是基于血亲姻亲基础上的亲属之间相互称呼的名称、叫法。它是以本人为轴心的确定亲属与本人关系的标志。汉族的亲戚关系条理例分明尊卑有 ...
1、 36元 套餐：15元月租，包打360分钟本地手机,本地座机0.1元/分钟，本地固话0.1/分钟，国内长途0.15/分钟. 2、 66元 包月套餐：免月租，包打825分钟本地手机通话，超出部分本地手机0.08元/分钟，本地固话0.1/分钟，国内长途0.15/分钟. 3、 80元 包月套餐：免月租，包 ...
十二背后旅游风景区，位于贵州省遵义市绥阳县境内，拥有600平方公里的占地面积。旅游区由江苏银河投资有限公司投资打造，贵州十二背后旅游开发有限公司开发建设，是一个集旅游观光、探险探秘、休闲度假、康体养生、科普教育于一体的综合旅游目的地。十二背后旅游风景区目的地下辖三个大 ...
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肇庆市，古称端州，广东省辖地级市，是粤港澳大湾区、珠江—西江经济带的重要节点城市，广佛肇经济圈、广州都市圈的重要组成部分；广府宜居山水城市。截至2021年，全市下辖3个区、4个县、代管1个县级市，总面积约14897.45平方千米，常住人口412.97万。
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