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2021年10月5日 · 2021-10-05 江恩小龍劉君明. 股市近月開始下跌，如我們之前在本欄中提出木星逆行，及六星逆行。. 在此期間股市下跌，那未來在江恩及金融占星學上，股市又將如何？. 公元前463 年，古巴比倫人就發現，商業領域的價格波動與天體運行之間似乎存在著某種奇異的 ...
- 在港物業回報率低
- 恒大投資成股價持續反彈障礙
- 結語
然而，華置受制於兩個原因，投資者不宜高追。首先現時華置在港持有的物業，絕大部分稱不上為貴重物業，兼且回報低。除夏愨大廈若干樓面、銅鑼灣地帶屬貴重物業外，集團持有的荃灣馬角街物業51%權益、觀塘鴻圖道物業33%權益、奧海城三期25%期益，均不屬一線物業兼可塑性低。這批物業的賬面值約93.2億元，去年產生的租金收入為2.5億元，租金回報率卻低至2.68厘。 反觀，華置持有英國物業的賬面值為83.3億元，去年產生的租金收入為3.4億元，租金回報率卻仍有4.1厘。顯然而見，集團在英國物業的回報率較香港物業為佳。須知道華置持有的英國物業分別位於Fleet Street、St George Street、Oxford Street及Soho Street、St James’s Square及Ormond...
另一個不宜高追的理由為華置將為數不少的資源投放在財務投資項目。現時最重要的財務投資為持有中國恒大（SEHK:3333）約8.6億股。 2017年7月19日華置首度申報持有恒大股權超過5%，當時申請報增持811.9萬股的成本價為15.64元。由此估計，手持的5%恒大股權的成本價和這個股價相若或更低。即使華置在2017年10月3日再增持594.2萬股，平均成本價為29.18元。因此估計整筆貨的平均成本價仍低於最新成交價接近20元水平。 雖然華置持有恒大持股仍有賬面利潤，惟華置在恒大的角色為被動投資者，對股息分派沒有影響力，華置現金流穩定性難以獲得確認。除非有朝一日華置能入主恒大，屆時另作別論。
理論上，只要華置願意出售這些香港投資物業這些低回報投資，馬上可以將拖累股價的原因變成推升股價的原因。惟投資者處於避動位置，出擊也不用急於一時，只宜待管理層公布資產配置優化計劃才可考慮吸納。 編輯: Yan
2019年6月21日 · 2019-06-21 Hayes Chan CFA. 103萬人、「200萬＋1」人 上街創下和平示威遊行的歷史，香港人的公民素質和對自由的追求上了世界傳媒頭條。 然而，香港人連續兩星期腳力兼汗水的付出，只換來港府有欠真正誠的道歉與暫緩執行（但不撒回）的決定。 出於政治動機的修例，影響到香港的司法獨立性，動搖外資企業對普通法原則保護他們商業利益的信心。 作為獨立投資網站，萬里富希望幫助香港讀者在長期投資部署上出點建議。 1. 學習李嘉誠分散投資於國際市場. 在互聯網年代，投資國際市場並非只是有錢人的專利了，請參考我們的特別報告「投資國際股票指南」。
2021年8月23日 · 電視廣播（TVB）（SEHK:511）上週公布收購士多75%股權，其管理層的如意算盤是利用TVB影響力發展電商業務，但似乎忽略了發展電商是高度資本密集的生意，未來數年TVB來自電商業務虧損陸續有來。. 刻下投資者必定是跟紅頂白押注在贏家身上，前稱為香港 ...
2022年12月8日 · 中央「第三支箭」為A股股權融資限制鬆綁，有助內房撲水外，中資券商亦能從中受惠。. 中金公司（3908.hk）、海通證券（6837.hk）及華泰證券（6886.hk）三家內地大型券商前景可睇好。. 中國證監會11 月28 日決定在地產股權融資方面調整優化5 項措施，政策包括恢復 ...
2020年6月11日 · 匯豐 (SEHK: 5) 和渣打 (SEHK: 2888) 均是股價處於低位的頂尖銀行，可是哪間較值得投資呢？ 渣打 (SEHK: 2888) 和匯豐 (SEHK: 5) 均是總部設於英國的新興市場銀行龍頭，近日同樣捲入政治爭議。 渣打和匯豐從香港和亞洲賺取大量利潤。在本年初冠狀病毒爆發以來，兩間銀行同樣股價暴跌。
2021年2月10日 · 眾安在綫（SEHK:6060）發出盈利預期，2020年正式扭虧為盈，2019年則錄得4.5億元人民幣虧損。筆者在2020年12月21日發表的文章已經指出，2020年扭虧為盈在望。現時眾安確認錄得上市以來首次純利，究竟眾安尚有甚麼利好因素支持股價還未在股價反映出來？
