香港短期租屋三個月盤 相關
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搜尋結果
- 搵樓途徑。談及搵樓，很多人都會最先在大型網上搵樓平台如28 House、591等搜尋心水樓盤，或是到地產代理店舖或向相熟經紀查詢，雖然透過地產代理公司搵樓會較為方便，但是則要支付1%的佣金，因此不少人亦會轉而選擇網上租樓平台，透過網上租樓平台直接與業主聯絡可以節省佣金開支。
- 開支預算。一般而言，租屋會收取「兩按一上」的費用，指的是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），而按金如無意外，大多會於租約完結時退還。若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。
- 睇樓。不論是買屋還是租屋同樣需要睇樓，一般在網上平台搵樓的時候都只會見到租盤的照片和影片，但可能現實會與圖片不符，所以一定要相約業主睇樓，了解租盤的真實狀況，最好當然是要多看幾個租盤，貨比三家後再決定。
- 單位實用面積 VS 建築面積。香港單位面積通常以平方呎及「建築面積」計算，建築面積可能包括公共空間面積，例如電梯大堂、樓梯間等等）。自二零一四年開始，政府要求地產代理公司在廣告上需列明單位的「實用面積」（即單位的實際面積，不包括公共空間面積）。
- Kenneth Chan
- 交吉租盤(不包括傢俱)不是首選。若果是短租，就適合找些有基本傢俱(如飯枱、牀及衣櫃等)或電器(如電視機、雪櫃及微波爐等)的租盤，如水費及電費等雜費能夠一併包含在租金中就更理想(當然是以合理水平計算)，以減免麻煩。
- 確定業主或二房東身份。很多時尋找短租租盤，租戶都是直接與業主或 二房東(如租套房)聯絡，故承租前一定要確定接洽者是業主，又或者是經授權代理的二房東。
- 查清承租物業的正當性。無論是短租整個單位或者只是承租一間套房，查清物業是否符合法規是不能做漏的步驟，以避免承租了違法改建的劏房、禁止放租的寮屋或僭建的組合屋等。
- 避免租期短過28天。香港法例規定，擁有旅館牌照的物業之出租期才可以短過28日，一般住宅單位，大廈公契必定列明不可用作商業用途，故該物業絕對不會擁有前述牌照，故出租期一短過28日便屬違法，若租期短過28日又遇上有人舉報，分分鐘要被迫遷出，所以最好把租期訂於28日以上。
2021年1月15日 · 一般而言，租屋會收取俗稱「兩按一上」的費用，所指的是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），而按金大多會於租約完結時退還。 新婚夫妻若是透過地產經紀代理租盤，則要額外準備半個月租金作為佣金。 以一個租金HKD$15,000的單位為例，計算好「兩按一上」再加佣金後，新婚夫妻最少要先準備HKD$52,500的租金開支。...
2019年10月24日 · 香港4間Share House 推介 月租HK$3,500就可共居！ Cosmopolitan.com.hk. 2019年10月23日. 香港租樓貴、買樓更貴。 想自己一個搬出來住，很多人都選擇跟陌生人share house。 不過自己搵flat mate始終有危險。 你又有沒有想過「共居」？ 今次介紹香港4間Share...
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2022年5月6日 · 簽約時，須繳付租樓按金，一般以「兩按一上」方式計算，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。 簽約時，租客需準備好現金。 主流租約期普遍定為兩年，俗稱「一年死約、一年生約」，通常租期首 12 個月為「死約」，租期的第 13 個月至租期完結為「生約」。 但咩叫「死約」？ 咩叫「生約」？ 原來都要視乎業主及租客如何定義。...
