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2024年4月10日 · 香港時間. 04月10日 (三) 20:01. Tweet. 4月8日 (周一)數據部同事向筆者匯報,指出屯門區的租務盤源告急! 放盤量跌破警戒線! 看到一年前即2023年4月8日,屯門區的租盤是736個,而撰文當日,即一年後的2024年4月8日,屯門區的租盤只有409個,按年是大減44%。 這是一個警號,亦反映到後市,除了見到內地人源源不絕來港買樓,香港人換樓方興未艾之餘,租金顯然必須會面對上升的周期。 租盤出現告急的原因有兩個:第一,在撤辣之前太多人悲觀看樓市,令到剛需去租樓的多! 買樓的少! 第二,2019年至2022年曾出現移民潮,政府在各方面都推行了對人口有利的政策,例如外勞、優才及專才等等的入境計劃,令到香港的人口數量去到今年回復增加,這看到政策是正確及成功的!
2024年4月25日 · 第一季面積涉及樓面兩萬至5萬方呎的寫字樓租賃成交,較去年同期增加約5%以內。 當中,保險、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動,預期今年第二季將持續錄得大樓面租賃成交。 該行研究部資深董事鍾楚如指,3月整體市場租金下跌,主要分區市場中,中環和港島東租金分別下跌約1.3%及約0.6%,而灣仔/銅鑼灣,以及九龍東租金則上升約0.1%。 仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,本港整體甲級寫字樓空置率持續向上,截至今年3月已升至約13.1%,按月漲約.
2023年5月4日 · 香港置業行政總裁馬泰陽表示,今日美國聯儲局宣布加息0.25厘,符合市場預期,香港有大型銀行同日宣布調升最優惠利率0.125厘,市場預期美國息率已見頂,而且今次加息最優惠利率調升幅度較美國聯儲局少,相信是次加息對香港短期樓市影響不大。
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私樓月租中位數比市價低多少?
2021年6月1日 · 據了解,其中月租500元的個案屬家屬之間的租賃。 房協引述統計處資料指,今年首季面積相若的私樓單位月租中位數為13,000港元,計劃下的8,000港元月租中位數較市價低約40%,而計劃下的人均居住面積中位數為146平方呎,較劏房戶的中位數約71平方呎高。
2021年7月29日 · 有業界向東網透露,位於葵青區貨櫃碼頭其中4個貨櫃堆過往數年一直以短期租約向政府租用該地,惟政府將於9月1日收回,並將進行招標,以作物流中心。
2024年4月10日 · 戴德梁行周三 (10日)發表香港房地產市場2024年第一季回顧及展望,表示政府宣布全面撤銷各項住宅物業樓市需求管理措施,市場反應正面,3月一、二手住宅交投明顯加快,支持樓價自3月起轉跌為升,上半年樓價有望回升至約3%。 至於季內寫字樓新租賃活動按年增加,整體淨吸納量錄得正增長,按季租金僅下調約0.6%。 旅客和本地居民消費模式轉變下,首季尖沙咀及旺角舖位走勢較遜色,其中,兩區舖位租金下調約2%,空置率亦回升。 報告顯示,第一季整體住宅成交宗數約9,820宗,按季升約29%,惟比去年同期仍低約30%,其中,3月住宅成交宗數反彈至超過3,970宗,按月大升約67%。
2024年4月15日 · 摩根大通發表報告表示,本港住宅市場在政策放寬而出現短暫刺激後,已有迹象失去動力,二手樓價上周跌1.5%,是8個月以來最大按周跌幅。該行預期,樓價仍受壓,直至減息實現,以及庫存水平回落至1萬至1.5萬伙。