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應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 5. 本約第十三條第一款之數額，應以相當於一個月租金之金額為適宜。 6.
2022年9月6日 · 方案B：免月費，每趟20元。 車資Uber抽 25% + 租賃行抽 5~10% = 營收高達 30% 被吃掉 以車資月收入10萬進行比較 選擇方案A，月費最多只收 3000元，司機實際收入97,000元 Uber向司機抽佣25%+租賃行抽8%，總共需支付3萬3千元，司機只剩 67,000元
該局說明，扣繳義務人承租共有物，應按各共有人應有部分之租金分別開立扣免繳憑單，俾供各共有人按其應有租金申報繳納綜合所得稅。 舉例來說， 甲、乙、丙三人共有房屋一棟，甲君持分二分之一，乙、丙君各持分四分之一， 96年1月1日由甲出面出租給A公司，每月租金20萬元，並按10﹪扣繳稅款2萬元，A公司開立96年度租賃所得扣免繳憑單時，應按甲、乙、丙三人之持分分別填發扣繳憑單，甲君租金收入給付總額120萬元，扣繳稅額12萬元，乙、丙二人租金收入給付總額各為 60萬元，扣繳稅額6萬元。 惟A公司將租金收入全部以甲君為所得人。 甲君亦據以申報96年度綜合所得稅租金收入 240萬元，扣繳稅額24萬元，乙、丙兩君則未申報應有部分之租金收入。
房東為了規避稅金問題，要求簽立兩份金額不同內容的契約，可以嗎？. 許多房東知道，在契約中不能約定禁止房客依法報稅，否則會造成房東實質上逃漏稅捐的效果，在法律上會無效的，所以有些房東（因為租金經申報後，會累計入房東年所得中，也可能造成 ...
二房東違約轉租 原屋主無責可要求出示屋主授權證明 保自身權益「向二房東承租房屋，繳了3個月租金，才被屋主告知他已積欠兩個月租金，現在不但租金被捲款潛逃，還得搬離租屋處……」租屋族與二房東之糾紛時有所聞，專家建議，租屋族若與二房東承租
民法第425條有所謂「買賣不破租賃原則」保障，所謂「買賣不破租賃」原則，即是當房屋有租賃的情形下，所有權的移轉買賣不影響租賃契約效力。 只要先有租賃契約的成立，縱使房屋所有權移轉，新買主是無法過問房屋的使用權，此時租賃權的效力大於買受人效力，租賃契約仍然有效。 但「買賣不破租賃原則」其期限逾5年或未定期限者將無法適用。 因此租約未定期限或租期逾五年，承租人最好都要要求店主，協同辦理公證，才能保障自已的權利。 聲請公證除可到法院辦理外，也可委由地方法院所屬的民間公證人代辦公證，租賃合約或頂讓合約向法院或向民間聲請公證合約，公證效力一樣有效。 實務承租店面上，不少店主常常會基於避稅或其他的考量，不想因公證而曝光自已的收入。
2016年6月15日 · 地址：中環港景街1號 (國際金融中心商場1期一樓『IFC大樓』) 營業時間：星期一~星期日 10：00 a.m.~11：30 p.m. 店面照. 說實話，當初在安排行時，我就決定這次的香港行，我一定要將口袋名單中位在IFC大樓裡的Pierre Hermé Paris、海港城的Le Café de Joël Robuchon跟帝苑餅家的青蘋果蛋糕完成踩點，尤其是Pierre Hermé Paris更是我必定要去購買的店家。
