香港租屋問題 相關
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位於九龍核心地段，毗鄰匯集購物、消閒和文化藝術的尖沙咀，讓生活節奏時刻緊貼香港的繁華脈搏。 交通便利，鄰近港鐵尖沙咀、紅磡及黃埔站、海底隧道及碼頭，酒店更提供穿梭巴士服務．
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在香港，房租第一年是死约，第二年开始是生约，死约就是前12个月一定要按照合同交房租，双方都不能随意加租降租停租。. 香港是很有合约精神的地方，如果签了合约又提前违约，不仅是押金拿不回，还要因此承担法律责任，影响 信用评级 。. 发布于 2022-02-15 ...
2018年12月1日 · 房屋租赁. 香港法律. 在香港租房，提前解约遇到罚金问题如何处理呢？ 我和一家香港的长租公寓合同订了10个月的租约合同，租金月付。 当时公寓工作人员告知我公寓比较安静，但事实情况是公寓隔音效果很差，长期失眠，所以我搬出了公… 显示全部 . 关注者. 5. 被浏览. 8,501. 1 个回答. 默认排序. 知乎用户. 1 人赞同了该回答. 这个「 毁约补偿金 」是可以商讨的。 如阁下所言，租赁合约中并无清楚明确指出补偿金的计算方法，确是一个值得商榷的地方。 一般而言，即使 租赁合约 中业主也会加入条款来保障自己，比如合约期内首12个月不能退租，如中途退租需要缴付相当于合约期内未缴付的租金的总和。 如果租客不同意这做法，可以不缴交，直至业主向 小额钱债 处申请向阁下追讨欠款。
1. 现在有租客住着的情况，租客搬走后起租. 香港的租约通常都会规定租约期间，中介是不能随便带人上来看房的（将心比心，谁都不想每天都有人看自己住着的房子，毕竟自己是给了钱的，暑期是租房旺季，如果每个人都要看房，现在的租客肯定会投诉的） 2. 现在房子空置，没租客的情况. 这种房源只要中介有钥匙，可以随便进房子查看，但是这类型房子通常要在2周内起租，毕竟作为房东肯定希望尽早租出，不会丢空房子等你8月开学才起租的，丢空两个月损失可是几万块的租金，没有房东愿意的；如果愿意的，就要当心是否遇到骗子了。 所以有很多学生想提早找房，5-6月就来港了，就会出现以下两种情况： 1） 有租客的 ，租客不允许或联系不上，不能进门看房，只能看图片就要决定了.
4 个回答. 小穎. 1. 一般临时合约和正式合约的签订需要注意哪些方面？. 一般要留临时策约会否有不公平的条文，而签署临时合约後，对业主和准租客构成法律的约束力，所有除非肯定会租用，否则不要乱签合约。. 有关临约的介绍，可看以下内容。. 准业主和准 ...
10 个回答. 默认排序. 香不香港 . 已认证账号. 题主应该好好庆幸下自己提早来香港读书了，2019fall的伙伴们今年在香港租房最需要注意的点可能是——租了房没办法回去住怎么止损？ （亏着吧） 此篇攻略不止限于将要来港留学的小伙伴，其他港漂也可参考需要注意的点，以防被坑。 每年来港读书/工作最麻烦的就是找房子，人生地不熟，很多都跟题主一样透过社群或者帖子找学长学姐承租他们往年的房子。 这样的房子一般住的都是学生，位置和环境都较好，有时还能拿到学长学姐留下的二手用品。 但是这样的交易几乎完全基于彼此的信任，很少文件保障，一不小心被坑的几率很大。 以下是可乐君之前听说过转租的案例： （1） 入住之后才发现 房东并不知道学姐把房间转租 ，收走了 2个月的押金还让K在一个月内搬走。
4 个回答. 默认排序. 知乎用户. 自行向一般业主租赁比较困难，先说一般港人在香港租房时的情况作对比。 无论透过中介还是自行招租，也会需要把租客的身份证、收入证明 (如最近过往几个月由公司开具的粮单或强积金供款记录、最近期的税单) 和工作公司的卡片或公司开具的工作证明等。 这些文件并非全是必需，但业主是否需要租客提供所有或部份文件全是业主和租客之间的协议，目的只是减低业主找到「租霸」的风险。 在香港租赁而在有合约的情况下，是很好保障租客的使用权，比如租客因事拖久了租金，在业主未向法院申请到收回房子的命令前，即使业主自身也不可私自找人破门而入那属于自己的物业。 租客是完全有权打999找警察把业主赶走。
20 个回答. 默认排序. 不胖的羊. 这是一个香港人. 1.不要相信什么港漂XX，港漂YY的公众号，论坛朋友圈。 这些人比黑房东还黑，典型黑心二房东. 2.合租比单间便宜，当然麻烦事也多。 3. 80年代前的房子租金便宜很多，90年代建成的的性价比最高，两千年打后的房子漂亮租金也贵。 4.退租前两个月就要提前考虑会不会被扣押金，黑心房东很多。 5.通勤时间是除租金之外最主要的考虑点。 6,有耐心的话，每个月五六千的租金能找到不错的合租房。 发布于 2022-04-20 11:36. 香港直通车（银河） . 已认证账号. 内地人到香港人生地不熟，租房往往很容易踩到雷。 近日 有位内地女生在香港佐敦租房，住进去后发现左邻右舍竟然全是楼凤！
