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香港的樓市與經濟相輔相成，互相影響，但是樓市週期與經濟增長的週期又不是完全重合，宏觀地看問題，樓價長遠來講，應該與大眾的收入成正比。故理論上： 樓價=常數X大眾收入 大眾收入可以是香港家庭收入中位數，或者更準確地講是中產家庭收入中位數。
2021年2月23日 · 11 个回答. 默认排序. 香港直通车（银河） 已认证账号. 40 人赞同了该回答. 世界经济自由度排名，香港仍是第一. 1、世界经济自由度排名第一. 加拿大菲沙研究所（Fraser Institute）9月10日公布《 世界经济自由度2020年度报告 》， 再次将香港评为全球最自由的经济体 ，新加坡紧随其后。 自1996年起，菲沙研究所每年均会发表世界经济自由度报告，主要分为五个范畴，包括政府规模、法律制度和财产权、货币稳定、 国际贸易自由 及监管。 自1996年首份报告发表以来，香港一直名列全球第一。 在2020年评估的全球162个国家和地区中， 香港在“国际贸易自由”及“监管”均排列第一 ，“ 货币稳定 ”排名第八，“政府规模”排名十三，“法律制度和财产权”排名十四。
2018年4月19日 · 匿名用户. 14 人赞同了该回答. 香港经济没落始于 过早的制造业去化（去工业化） 。 原本是一个 转口贸易 自由港。 从事加工制造和转口贸易，但是后来却转型成为做金融、房地产、旅游等产业。 金融这种产业，是服务于实体的，过于发达的金融体系，是从实体吸血的 蚂蝗 。 贷款、发债是要收利息的。 （当然，过去可以给大陆融资，现在大陆建立了完备的金融体系。 房地产的发达，就是地价楼价上涨，结果就是民众 买不起房 ，这个大家都能理解。 香港人对大陆游客不够友善，所以旅游业日渐萎靡。 照理说，经济发展，赴港旅游应该越来越多。
184. 被浏览. 243,220. 29 个回答. 默认排序. 会飞的猪. RY. 620 人赞同了该回答. 谢邀，常去香港，想给大家普及下我看到的香港。 1、当下香港的经济，不能用衰落这个词。 2、香港的经济发展给中国内地的警示作用极强（比如房地产政策、比如经济警察制度、 自由贸易港 发展制度成熟后的运营管理等） 3、以前香港在岭南地区人的眼中，是一个神一样的地方存在（香港的工业、香港的商业生态、香港的电影等），而香港给国人当下感觉到衰落的原因，归根结底还是因为中国的经济经历过了高速发展后，国民有很多机会接触过世界的机会（无论是经济、还是商业以及文化），所以造成了香港正在衰落的假象。 4、一个地区，要看他强与不强得看两个领域。 1、经济。 2、文化。
471 个回答. 默认排序. 有鸡大米. 918 人赞同了该回答. 大家都知道香港的发达来源于自由港的定位，但是到底啥是自由港，估计很多人就说不上来了，我们花点时间把这事说透了，懂了 自由港 ，你就能理解之前香港发生的很多事情。 这事要说也不复杂，从字面上也能看出来，自由港的特点就是自由，有点像大号国际自由市场，里面可以自由摆摊，也有城管转悠，但是只维持秩序，不收管理费，只要你卖的不是毒品，枪支这些违禁品，那就没人管你。 世界各地的土特产都能在市场找到，而且因为没有关税，价格比其它地方便宜不少。 甚至有些正规渠道买不到的东西，只要你出钱也能搞的到。 比如鹰酱给兔子搞封锁，兔子想买点高级货就可以通过香港运作，钱给够了，自然有人能给你搞定。 这事不多说了，大家自行体会。
香港共經歷了5個房地產周期，而由於利率上升拖累消費，目前已踏入第6個下行周期。 德銀經濟學家Michael Spencer指:『雖然不預期香港會改變滙率機制，但受經濟增長疲軟及整體價格下跌拖累，或會引發港元貶值的預期。
859. 被浏览. 1,160,594. 88 个回答. 默认排序. 方鸿渐. 随遇而安. 1545 人赞同了该回答. 香港一位不愿署名的立法委员所写,把香港的问题写得深入骨髓，非常值得一看。 文章把地缘与经济的关系，以及如何结合实际情况发展经济，按香港的实力作了分析，值得借鉴。 但是，这位立法委员也清楚，恐怕他写得再好，也改变不了香港的大势，香港衰落恐难避免。 导读：香港的问题，一言以蔽之就是李嘉诚发家了，堵死了下一个李嘉诚的路子。 以李家为代表的香港 四大家族 ，操纵港府政策，严控香港的土地供应，迄今香港的建设用地面积不到10%，这就一方面造成了房价地价比天还高，另一方面也拉抬了人工成本。 畸高的营商成本，让大部分工农业企业关门大吉。
