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2024年5月3日 · 香港置業分行助理分區董事熊建明表示，是次租賃成交為珀麗灣3期23座高層F室，實用面積約532平方呎，屬兩房間隔，向東南望青馬橋海景。 據知，業主以1.6萬元叫價放租後吸引新租客洽詢，雙方「零議價」後以1.6萬元承租，呎租約30.1元。
2024年2月20日 · 香港置業分行首席分區董事陳渝東表示，是次成交單位為美孚新邨一期百老匯街10號極高層銀主盤，實用面積約642平方呎，屬三房間隔，向北望園景。 原業主放售約1年，多次減價後以約498萬元吸引外區客洽詢，雙方經議價後以493萬元易手，實用呎價約7,679元，較市價低。 新買家為首置客，心儀單位較區內同類型單位相宜及有部分裝修，故睇樓一次後即決定承租。 ↓↓美孚新邨一期百老匯街10號極高層單位↓↓. + 3. 低市價15%沽出. 代理資料指，美孚新邨一期上月二手錄得5宗成交，成交呎價由8,872至17,309不等，平均成交實用呎價約9,103元。 若以是次成交呎價7,679元作計算，即較市價低15%。
2024年3月27日 · 香港置業分行助理分區董事熊建明表示，是次成交為珀麗灣3期1座低層D室，實用面積837平方呎，屬三房套連工人套間隔。 原業主最初980萬元叫價放盤，不過隨著一手新盤搶客， 近日減價30萬元至950萬元求售。 最終經雙方議價後，業主同意再減42萬元至908萬元易手，呎價10,848元。 至於新買家計劃「由租轉買」作自用，經睇樓後隨即還價洽談入市。 單位屬低層，可望海景。 同類低層兩年跌價20萬. 參考同類成交單位3期1座低層D室，較是次成交低約7層，於2021年以928萬元沽出，反映單位事隔兩年跌價20萬元。 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為831萬元，即最新成交價較估價高8.3%。 據知，原業主2018年購入價990萬元，持貨6年，單位帳面蝕讓82萬元，期內貶值8.3%。 珀麗灣。
2023年11月17日 · 香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示，是次成交為港灣豪庭8座中層B室，實用面積415平方呎，屬兩房間隔。 單位最初以620萬元叫價放盤，約一個月後獲區內客接洽，經雙方議價後減價約12萬元，單位以608萬元沽出，呎價約14,651元。 據悉，新買家為租客，睇樓一次後，「轉租為買」即拍板入市。 低估價最多近一成. 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為675萬元，而恒生估價則為610萬元。 即最新成交價較估價，低0.3%至9.9%。 參考該屋苑實用面積相近的成交個案，屬5座中層B室，於今年9月以685萬沽，即是次成交較近兩個月前類近單位，賣平77萬元。 資料顯示，原業主於2010年9月以約320萬元入市，持貨13年，是次轉手帳面獲利約288萬元，單位期內升值約90%。 港灣豪庭。
2023年12月8日 · 香港置業分行首席聯席董事張仲賢表示，是次租賃成交為港灣豪庭4座中層F室，實用面積約540平方呎，屬三房套間隔，向北望園景。 據知單位以月租2.2萬元放盤約半年，獲外區客接洽，議價後以約2.15萬元成交，呎租約39.8元，低市價約3%。 據了解，新租客為夫婦，因鍾情單位景觀，故睇樓數次後即決定承租。 據知，業主於2002年1月以約235.8萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享約10.8厘。 ↓↓港灣豪庭4座中層F室↓↓. + 2. 大角咀港灣豪庭。 中半山愛都大廈9000萬交易告吹！ 4房買家撻細訂、損失270萬訂金 YOHO WEST明次輪價單賣310伙 累收16176票、超額認購51.2倍 美聯：後勤及前線員工平均加薪4% 優異者增幅最高6% 港人置業意向調查出爐！
2024年4月29日 · 香港置業分行高級營業經理曾尉倫表示，該單位為海桃灣3座低層C室，實用面積451平方呎，兩房間隔，望開揚市景。 業主2個月前放盤叫價840萬元，其後獲同區首置客垂青，雙方議價後以788萬元成交，折合呎價約17,472元， ↓↓海桃灣3座低層C室↓↓. + 1. 造價創3年新低、3年帳蝕102萬. 代理指，近3年同類型單位造價均為800萬元以上，高位時甚至逾1,000萬元，可見是次成交創同類型單位近3年新低。 對上一宗同類成交則於本月10日促成，單位為3座21樓C室，成交價828萬元。 原業主於2021年2月以約890萬元購入上述單位，持貨逾3年。 現轉手帳面蝕讓102萬元，貶值約11%。 大角咀一帶。 （資料圖片）
2024年3月6日 · 二手樓成交. 深水埗區樓市. 蝕讓盤. 樓市全面撤辣，吸引投資者入市。 長沙灣昇悅居一伙三房單位最新1,020萬元成交，呎價15,224元。 原業主2019年買入帳蝕180萬元離場。 香港置業分行首席.
