美聯地產
搜尋結果
香港行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置 上車盤 」計劃，目的為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買 居屋 的市民提供置業機會，購買由政府資助興建的「首置 上車盤 項目」。 在2024年2月，政府 《財政預算案》宣佈所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。 2.上車所需預算. 2.1 首期. 不同物業類型﹑個人的負擔能力﹑銀行按揭成數規限和申請按保與否都是影響實際首期支出的關鍵因素。 假設以首置身份經按保以9成按揭買樓上車，須付首期就是 樓價 的1成。 2.2 其他費用. 按揭保險. 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 如果按揭成數超過7成，就需要購買「按揭保險」並繳納按揭保費。
- 沒有香港身份證可在港買樓嗎？>>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<未有香港身份證人士亦可在港買樓，只是非香港永久居民需付的買樓相關稅款有所不同。
- 有稅務豁免優惠嗎?何時開始？是有的。《施政報告2022》提出「合資格外來人才」居港7年並成為香港永久居民後，扣除「第二標準稅率」計算的印花稅(等同港人首置物業稅款)，可向政府申請退還餘下已繳付的稅款，此優惠適用於2022年10月19日或以後簽署的買賣合約。
- 「合資格外來人才」是指那類人士？合資格外來人才是指通過指定輸入人才計劃來港的人士，涵蓋七大類別，包括：「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。
- 實際可慳幾多稅?例子: >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<外來人才的置業印花稅「先免後徵」修訂前後對照。例子：外來人才置業購買$1,000萬物業。
2024年2月28日 · 所有非香港永久性居民在港置業，要繳付15%買家印花稅。 2023年，買家印花稅由15%減半至7.5%。 2024年，財政預算案中，買家印花稅已被撤銷。
2023年7月24日 · 24/07/2023. 首次置業人士會被稱為「上車客」。 針對「上車客」的中小型單位則被稱為「上車盤」，這些單位一般而言雖面積相對較小，但同時樓價相對較低。 以下四種為上車客普遍可揀選的種類： 第一種: 一手新樓. 發展商開售新樓盤時，都會推出不同類型的單位去迎合市場需要，例如：開放式戶、一房戶、兩房及三房戶單位。 而其中開放式戶及一房戶單位最為備受「上車客」青睞。 主要原因是這些單位實用面積較細，「上車客」更容易承擔首期及 供款壓力 。 加上，新樓的建築結構、周邊配套、管理服務、環境設施相對完善及時尚新穎，十分貼合年輕上車客的揀樓準則。 其次，是增值潛力，樓齡新舊亦是用家和投資者的考量之一，樓齡新亦更有升值潛力。 延伸閱讀. 即睇一手新盤！ 第二種: 二手單位.
- 沒有香港身份証可在港買樓嗎？未有香港身份證人士亦可在港買樓，只是非香港永久居民需付的買樓相關稅款有所不同。持內地身份証或非香港永居人士在港買樓須繳付15%從價印花稅(AVD)及15%買家印花稅(BSD)。
- 有稅務豁免優惠嗎?何時開始？是有的。《施政報告2022》提出「合資格外來人才」居港7年並成為香港永久居民後，扣除「第二標準稅率」計算的印花稅(等同港人首置物業稅款)，可向政府申請退還餘下已繳付的稅款，此優惠適用於2022年10月19日或以後簽署的買賣合約。
- 「合資格外來人才」是指那類人士？合資格外來人才是指通過指定輸入人才計劃來港的人士，涵蓋七大類別，包括：「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。
- 實際可慳幾多稅?例子:樓價$1,000萬。從價印花稅。買家印花稅。合共稅款。非香港永久性居民。15% ($150萬)30% ($300萬)
2022年8月30日 · 甚麼是「 首置 」？. 首置人士資格只適用於持有香港永久性居民身份證的人士。. 不少人以為 首置 是一生人得一次，事實並非如此。. 「 首置 」可以分為以下幾類：. 從未持有 物業 ，首次 置業 並且為自住用途；. 曾經持有物業，但在再次置業前已把 ...
2023年1月19日 · 科技人才入境計劃. 輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃. 詳情: 1.新增 - 「高端人才通行證計劃」 「高端人才通行證計劃」（「高才通」）是今年新增設的，計劃為期兩年，有意申請的人才毋須在提出申請時已在香港特區覓得工作。 只需要符合一般的入境規定，申請人可選擇以下申請類別： A類申請：過去1年，年薪達250萬港元或以上（A類申請）； B類申請：畢業於全球百強大學*並在過去5年內累積3年或以上工作經驗； C類申請：五年內獲全球百強大學頒授學士學位，但工作經驗少於三年的人士；這類申請受年度配額限制，且以先到先得的方式分配。 此外，C類申請並不適用於在香港特區修讀全日制經本地評審課程而獲得學士學位的非本地學生。 *想得知當局認可的全球百強大學名單？
