香港買樓程序及收費 相關
廣告優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處
- 破產申請、債務重組
律師代表免出庭
已辦理破產申請超過20,000宗
- 離婚、贍養費、撫養權
快速入紙離婚服務
子女撫養權、財產分配
- 中國公証服務
寡佬証、國內遺產、房產轉讓
授權委託、同一人身份、親子公證
- 買一手樓$4900、轉按$4500
從事樓宇買賣法律服務超過28年
能代辦40間銀行按揭．轉按．贖樓
- 平安紙 遺囑 $1000起
遺囑由律師草擬及見証
持久授權書、遺產承辦服務
- 加拿大移民講座 5月18日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 破產申請、債務重組
搜尋結果
其他人也問了
香港如何買二手樓?
如何買樓?
買樓要幾多首期?
買樓要多少律師費?
【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？ 一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。
2022年12月18日 · 【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等. 【買樓流程攻略】新手業主必知中伏位，拆解按揭、買樓程序！ 【買樓印花稅】最詳盡首次置業印花稅計算攻略！ 一文睇清買賣、租賃印花稅流程！ 【如何驗二手樓】一文和你睇清二手樓驗樓必知項目！ 【收樓必讀】買樓入伙流程及各大注意事項清單！ 【睇樓攻略】唔想買錯樓？ 一文睇清睇樓流程準備及注意事項清單！ 【上車攻略】一文睇清一手樓花利弊，睇完就知一手樓好唔好！ 【上車攻略】一文睇清二手樓利弊，睇完就知二手樓好唔好！ 【放租流程攻略】一文盡覽買樓出租須知、程序，教你各種放租細節助你避免遇上租霸！ 其他買樓必知資訊. 【真人故事】買樓申請按揭切忌亂簽文件！ 隨時連按揭都趕唔切申請！
2024年4月14日 · 二手成交. Apr 14 2024. 二手樓 懶人包 收樓 樓宇按揭. 買樓程序2023｜無論在香港買新樓還是二手樓，買賣樓宇過程中涉及許多步驟和程序。 下文將詳細介紹香港買二手樓流程，包括銀行估價、買樓按揭、委託律師樓、驗樓、收樓程序等資訊。 買樓程序 1.確定買樓預算. 決定購買物業前，第一步就是確定你的預算。 預算應包括首期，律師費，印花稅和裝修費等開支。 買樓程序 2.查冊及銀行估價. 不同的屋苑有不同的設施和環境，買家應該根據自己的需求和生活方式來選擇合適的屋苑。 在找到符合預算的物業後，記得進行物業查冊，以確保該單位不存在業權爭議、或是兇殺現場等可能影響銀行批核按揭的問題。 若然物業曾經發生兇案，銀行或會調高貸款利率，因此，對於購房經驗較少的買家來說，最好避免此類物業。
- 尋找單位。你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項：
- 視察單位。「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。物業資訊網。「睇樓」時你應注意以下地方：
- 賣方的業權及產權負擔。找到合適的物業後，不用心急簽署任何合約，先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。查詢賣方是否以業權擁有人或其他身分出售物業。查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。
- 臨時及正式買賣合約。臨時買賣合約 是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若有疑問，你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。
- 於搵樓平台或代理行搜尋樓盤。買樓 第一步，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如 千居，更提供 業主自讓盤。
- 實地睇樓。揀好盤，下一步是約睇樓。睇樓當然愈細心愈好，留意大廈和單位的保養情況，最基本要學睇是否有 漏水問題。香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的：落雨做甚麼好？
- 上網查詢單位估價。想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行 免費估價。銀行對單位的估值，就是物業「市價」的一個指標。其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。
- 簽署臨時買賣合約，落細訂。雙方商議好價錢後，便是簽約的時候。買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」，臨約比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等，用途就似是一份「意向書」。
2023年8月14日 · 本文整理買樓前準備、買樓必要開銷、買新樓程序、買二手樓程序，彙總各大小白聽不懂的購樓行話，拆解買樓與按揭流程。 買樓流程2023│買樓是人生最重要的大事之一，買樓程序複雜，行業內部水深，新手買樓一不小心就會跌坑，影響到按揭申請。
進入買樓流程及按揭申請. 當完成初步評估及確認房屋價格後，你就算是正式進入買樓流程，可以著手準備財務材料及合約，開始申請按揭貸款。 臨時買賣合約及臨時訂金: 當確定買入心儀物業後，你需要簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金。 臨時訂金又稱為「細訂」，一般為樓價之3%-5% 委託律師行: 在簽署臨時買賣合約後，律師會為你準備正式的買賣合約及樓契，並由律師行進行查冊。 如需要申請按揭，所委託的律師行必須為銀行認可律師樓，可向按揭顧問或經按揭熱線查詢銀行認可律師樓名單. 申請按揭: 首次置業的新手買家大多尋求較高按揭成數的產品，例如「按揭保險計劃」讓你以較低首期達成上車置業夢想。 經恒生申請按揭流程簡單，於網上提供簡單聯絡資料，便有專責按揭顧問於24小時內 (非辦公時間除外)為你提供按揭方案及初步評估。
