搜尋結果
2023年3月26日 · 車位註冊量按月升七成 創5個月新高. 【明報專訊】樓市向好，住宅買賣活躍之餘，純車位交投量亦回升。. 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本月截至23日純車位註冊量錄464宗，已較2月全月274宗增加約69.3%，註冊宗數連升2個月 ...
2024年3月18日 · 【明報專訊】近日樓市交投暢旺，連帶車位買賣市况亦見活躍；香港置業研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月截至14日止，暫錄160宗車位買賣註冊（具體反映2月成交市况），較2月同期的110宗，增加50宗或45.5%。 港島成交增5.7倍 九龍新界跌. 若以港島、九龍、新界三大分區劃分，當中九龍錄41宗車位買賣註冊，較上月同期42宗，減少1宗或2.4%；新界錄52宗註冊，較上月同期58宗，減少6宗約10.3%。 可留意是，港島3月同期錄得67宗註冊，較上月同期10宗，大幅增加57宗或5.7倍，港島車位期內買賣註冊量大增，估計是因為鰂魚涌指標屋苑太古城期內錄得56宗車位買賣註冊，料屬發展商拆售成交個案。 若以金額劃分，價值逾200萬元車位錄75宗註冊，較上月同期32宗，增逾1.3倍，表現最標青。
2023年7月8日 · 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數，按證公司繼2019和2022年以來，再次提升按揭保險的樓價上限，1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成，1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元，1715萬元至3000萬元物業最高按保成數則升至七成。 若借盡七成按保購買3000萬元物業，首期可減少600萬元或40%，至900萬元，不過相應的每月供款則達9.43萬元，月入要求19.87萬元。 此外，因應按揭保險不需為六成至七成按揭部分提供保障，因此按保保費會有所下調，例如1000萬元物業申請30年九成按揭，保費會由貸款額的3.44%降至2.65%。
2023年3月13日 · 投資灣區車位 退休獲被動收入. 圖2之1 - 若以車位作為被動收入，可以選擇有充電設備的車位，以便日後出租 . . . . . . 【明報專訊】想財務自由提早退休，最重要的是能建立被動收入，每月不用工作都可有收入。. 退休策劃最好有被動收入，普遍租金 ...
2021年10月5日 · 【明報專訊】前年反修例風波期間，港府突放寬按揭成數，讓1000萬元或以內的物業也可借八成。據按揭證券公司數據，俗稱「林鄭Plan」的新按保推出近兩年以來，逾6.6萬名首置客上車時借盡八成或以上，當中3.29萬人是買600萬至1000萬元的物業。
2022年1月6日 · 大灣區GBA專題：「法拍房」按揭成數低 或須一筆過付款. 【明報專訊】以低價置業當然是開心事，但買入「法拍房」的按揭方式與一般物業有別，首先法拍房不能申請公積金貸款，其次並非所有法拍物業都可以申請銀行按揭貸款，成功競價者有可能要 ...
2023年6月26日 · 按金管局規定，現時1000萬元或以上單位，最高按揭上限50%，而透過按揭保險計劃，1125萬至1920萬元單位的最高按揭上限為90%，但金額上限為960萬元，換言之，約1371萬元的物業可做最高按揭70%，1600萬元的物業則為60%。 王美鳳相信放寬大單位按揭措施可刺激換樓鏈，但認為大單位買家較少透過按保做高成數按揭，因保險費不低，她建議政府考慮回復辣招前的七成按揭上限樓按措施；但她同意政府同時檢討1371萬元或以上單位的最高按揭成數，減輕買家首期負擔。 莊太量：撤辣更可取. 中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量不同意放寬按揭成數，認為換樓客已透過現有單位累積一定財富，反問「為什麼要幫他們？ 」他又說，放寬按揭成數亦難刺激交投量增加，認為「撤辣」更可取。
