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2021年2月1日 · 農曆新年大掃除，不少人趁機清理家中雜物或廢舊電器。家中如要丟棄舊電器「四電一腦」（即洗衣機、雪櫃、電視機和冷氣機，以及電腦、打印機、掃描器和顯示器），記得要依照環境保護署（環保署）規定回收途徑，切勿胡亂棄置。由即日起至2月11日，在環保署「綠在區區」及「回收流動點 ...
- 公開數據大趨勢
- 愈趨重要的一手樓市
- 沒有市况指標的一手樓市
- 中大dsps樓市指數
- 個別新盤溢價評估
在國際上，經濟合作暨發展組織（OECD）已定期發表公開數據的研究報告及排名，來關注各成員國在這方面的發展（註）。在香港，政府也順應趨勢，設立了「資料一線通」網站（data.gov.hk），而香港互聯網協會（Internet Society Hong Kong Chapter）也制定了一個相應的「香港開放數據指數」。有趣的是，在公開數據的發展上是不是所有有用的數據也被公開，是經常被提及的障礙，但卻忽略了不少重要的政策分析，已可以透過已被公開的數據來達至。有見及此，我們在這裏運用了一般市民也可得到的公開數據，來建立一個一手樓價指數（及相關樓市市况指標），以作示範。
樓市是當代香港最具爭議的政策範疇之一，居高不下的樓價使大多數市民難以負擔。1997年香港回歸時，時任特首董建華提出要在10年內達至讓全港七成家庭能夠自置居所；20多年過去了，自置居所的家庭比例仍只維持在五成左右，配以樓價的普遍升幅，加劇了社會的貧富懸殊及兩極化。在2010年代，政府先後開徵額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，自此二手住宅市場的成交量大幅下跌，一手住宅市場的樓盤更為主導樓市。
正當一手住宅市場在香港樓市愈顯重要時，可供市民及政策制訂者參考有關一手住宅市場的指標卻相當有限。在二手住宅市場，差餉物業估價署、中原地產及利嘉閣地產均有監察着二手住宅單位的成交價動向，前兩者亦有建構二手樓價指數以追蹤市况；市民可憑藉這些機構提供的資料來作住宅買賣的考慮因素之一。但一手住宅市場卻缺乏如斯資料——到底一手住宅市場的市况如何？發展商所推出的新盤價位如何？現今香港沒有這些指標供大眾參考。 在缺乏相關指標下，市民大眾很難判斷發展商及地產代理所提供的市場資訊之準確性。每每發展商推出新盤時，也聲稱是以「起動價」、「貼市價」、「誠意價」推盤，但市場沒有一套指標判定他們的宣稱；在推出新盤時，發展商也可找最近成交呎價高的二手成交盤作比較，並聲稱其新盤出價貼市；而在推出新價單時，發展商亦多以已選定...
事實上，在現今網絡能方便瀏覽樓市成交數據的年代，我們可運用公開數據分析香港樓市市况。從各大地產代理公司、一手住宅物業銷售監管局、地產站及各大發展商新盤的網址，我們追蹤了香港一手私人住宅，以及中原城市指數成分屋苑及利嘉閣50指標屋苑的成交數據，並運用特徵價格法（hedonic price model）控制單位大小、樓層、樓齡、地區、交通等因素，獲得經過質量調整的一手和二手樓價指數。兩項指數之間的差額是一手住宅市場的溢價指數。 附圖所示為中文大學數據科學與政策研究（DSPS）課程以此建構的香港一手樓價、二手樓價及一手住宅市場溢價指數（分別以橙、藍、綠線表示）——這3條指數是以自2016年以來，香港約四成住宅單位成交的數據建構而成，分別反映以2016年1月二手住宅樓價為基準，已控制樓宇成交單位特徵...
運用數據科學技術，我們亦可評估個別新盤在每張價單所推單位的平均溢價，為市民及政策制訂者提供適時及客觀的新盤溢價評估。 附表所示為2018至2020年選定各區所推出10個具標誌性的新盤，我們以每個新盤首推單位後30日售出的單位，估算各新盤的溢價，同時比較首推單位30日內的售出單位佔比。大體來說，當新盤溢價低時，單位會較易售出，符合經濟供求定律——大賣的Malibu和天鑽是其中的例子；但留意市况對新盤銷情亦有影響——例如市場氣氛淡靜時，溢價過高對銷情的影響尤為明顯，朗城滙和恆大‧睿峰的慘淡銷情正是其中例子。 我們建立這個一手樓市指數（及相關樓市市况指標）的目的，是作為一個示範和榜樣，讓大家知悉，即使不少珍貴數據尚未公開，但很多重要的政策分析已可從已公開的數據中做到。最後，若大家想得到更多關於這個...
【明報專訊】不少長者及基層靠拾荒維生，環保署去年9月起推行全港廢紙收集及回收服務計劃，承辦商需以不低於指定價格向前線收集者回收廢紙，至今9個月，廢紙回收價下限仍為每公斤7毫。 關注拾荒者團體「拾平台」調查顯示，逾七成受訪拾荒者稱計劃實施後從事拾荒的人增加，47%受訪拾荒者收入增加，惟逾半數每月收入增加不足200元；逾56%拾荒者認為每公斤回收價達1元才合理。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天.
2023年10月22日 · 智能廚餘機用法. 掃描「綠綠賞」會員二維碼，頂蓋自動打開，即可將廚餘放進回收桶。. 當放進回收桶的廚餘重逾100克，頂蓋會在20秒後自動蓋上。. 智能廚餘機地點（截至2023年10月17日）. 港島： 石排灣邨，堅尼地城觀龍樓，柴灣連翠邨、杏花邨、翠環邨、漁 ...
2023年8月13日 · 炮台歷史大家知多少？本港現時仍有不少炮台遺址，分佈香港、九龍、新界，不妨計劃行程，逐一細味箇中的歷史。 筲箕灣海防博物館炮台 位於筲箕灣的香港海防博物館，於2022年11月完成翻新並重新免費開放，內裏的「鯉魚門軍事要塞史蹟徑」設置了24個史蹟點，包括建在岸邊岩洞內的魚雷發射站 ...
2024年2月2日 · 本報記者昨日發現有人在網上拍賣平台Carousell半價出售門票，包括售價最貴4880元的東翼前排座位門票，有人以2000元出售，較正價便宜約六成。 球會下榻的香港富麗敦海洋公園酒店，早前推出附送門票的住宿及餐飲券計劃，翻查酒店官網，有關套票已經售罄。 表演賽門票開售首日，一小時內已宣告售罄，早前Carousell被發現有門票炒賣情况，有用戶曾標價近19,990元放售兩張4880元門票；至昨日已有人在Carousell低價拋售門票，亦有不少賣家以七至八折價錢出讓，如有人以2000元放售原價2980元的西翼高層座位，截至晚上9點該門票仍未售出。
2022年1月1日 · 麥當勞繼去年4月「疫市」加價後，下周一(1月3日)凌晨4時起麥當勞及McCafé主要產品將加價1元，包括原價11元魚柳飽、25元6件麥樂雞餐、14元醒神超值選麥芝蛋飽餐等全部加1元，產品平均加幅約2%。對於相隔不足一年又加價，麥當勞解釋是因為疫情影響貨運成本飆升及食材通脹雙重壓力，並由1月3日起 ...
