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NOWnews 今日新聞. 更新於 2023年11月25日09:31 • 發布於 2023年11月23日23:02 • 記者徐銘穗/綜合報導. 馬來西亞沙巴有豐富自然景觀，加上人口密度低、土地取得成本也低，信義房屋評估極具發展觀光潛力，而將跨足觀光旅遊的第一站選在沙巴。 （圖／記者葉志明攝） [NOWnews今日新聞] 據統計，2018年至2021年間全球外人投資（IFDI）金額下降，但對東協的投資卻逆勢成長兩成，投資於東協的金額已超越中國，是世界第3大的投資目的地，僅次美國與歐盟，標的國家除新加坡、越南與泰國「黃金三國」外，馬來西亞是最具發展潛力的國家之一，而除信義房屋外，也有台灣房地產業者搶進馬來西亞，在吉隆坡、馬六甲蓋酒店及高級住宅。
如沒有效居留簽證，外國投資者按揭通常只批出估價的5至6成，不過馬來西亞房產確實比香港便宜，吉隆坡一手樓呎價平均只約MYR2,000至MYR3,500（約HK$3,680至HK$6,440），整體比香港房價便宜6倍，租金回報率卻有3厘，平均每年更升值5%呢。
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究竟在馬來西亞，買樓好定係租樓好？ 香港納米樓的價錢，在馬來西亞可以住幾大？ 馬來西亞有甚麼主流教育課程？ 相比香港的填鴨式教育制度，在當地讀書有甚麼優勢呢？ 今集都會一次過話你知。 香港人移民的熱門國家，除了馬來西亞外，其實還有日本。 究竟移民日本有甚麼要留意呢？ 移民專家會深入淺出拆解當中的細節。 專營世界各地房地產的Sakura Global，業務範疇廣泛，包括物業代理，項目資產管理以及銀行貸款資訊等。 業務覆蓋美加、澳歐和東南亞，既能為投資者搜羅優質樓盤，亦讓您在投資海外物業時，安心地把握先機。 香港人鍾情的新山同檳城，最近推出精選樓盤。 馬來西亞新山Green Haven綠地殿堂海景公寓，鄰近關口，呎價僅約港幣$1,300起。
利菁在馬來西亞買地。 （圖／楊澍攝影） 利菁在馬來西亞買地。 （圖／楊澍攝影） 利菁說閨密是當地投資商，所以跟著閨密一起投資買地，而且閨密在那裏還蓋了5間大學，「我閨密在馬六甲的地有40萬坪，那塊土地的旁邊，這兩天得到消息是東盟總部之後會蓋在隔壁。 」所以房價已經大漲。 利菁也表示馬來西亞蓋地很快，而且沒有颱風跟地震，還可以發給她第二家園的簽證，而且門檻很低，只要760萬台幣就可以看，最近更是降低門檻，只要200萬台幣就可以辦，她目前也已經申請中，「萬一出了甚麼事情，還有個地方可以去。 更多三立新聞網報導. 狂掀回憶殺！ 李心潔張震嶽「罕公開同框」重現經典歌 全場暴動嗨翻. 利菁重磅復出！ 《天后出發吧》超狂卡司曝光 爽玩翻馬來西亞.
馬來西亞政府大力推行「大吉隆坡」計劃，人口急升至1000萬人，房屋需求大，令投資者增強信心，多個大行都看好馬來西亞的房地產市場。 Photo by d: :p on Unsplash. 根據全球房地產顧問公司《萊坊》三月份的報告顯示，馬來西亞首都吉隆坡的地產市場今年頗具挑戰性，樓價比往年跌約5.7%。 隨著當地疫情受控及加強疫苗接種，經濟漸見曙光，亦預計於第三及第四季漸漸恢復。 同時《萊坊》表示馬來西亞的地產估值屬合理範圍，對外國投資者具有相當大的吸引力。 越南的吸引力絕不亞於馬來西亞。 這十年間，越南經濟加速性增長，在疫情嚴重的2020年和2021年間，GDP依然增長了2.9%及2.58%， 目前已是東南亞四大經濟體。
其實由第二年開始，資金便會開始解凍，60萬港元當中可自由提取30萬港元來作指定消費，包括買樓、買車、身體檢查等。不過由於不少香港人都屬於「磚頭控」，很多人最終會選擇買樓。但要留意，馬來西亞樓市複雜，新盤價格「水份」相對高。
全台房市進入修正且尚未脫離底部盤整區間，大型建商除以在台投資飯店經營追求長期收益之外，執行海外投資地產開發案也為多元化經營的方向之一，在海外地產開發案的熱門區域，包括美國及馬來西亞都熱門，且有新案正在規劃之中，除欣陸投控外，還有達
