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2023年2月13日 · 儘管滯銷、工程停擺，這個樓盤的平均價格在過去幾年間仍持續飆升，由2017年的最低74萬馬來西亞令吉（約136萬港元），升至去年的500萬（約923萬港元），相比之下，新山的樓價平均僅為62萬馬來西亞令吉（約114萬港元）。
- 「開發商專坑自己人」 誓要回退款
- 「森林城巿」人影罕見，餐廳商戶都已停業，售樓處亦不見有銷售人員
- 第二家園「變天」打擊大
- 缺乏法律框架保障 退款或永遠等不到…
由於收樓後出了上述種種狀況，加上單位一直租不出、也賣不去，故她持續供款至2021年8月，合共還了五年貸，總數130多萬元人民幣，最終停止餘額供款。後來，她認識了一群經歷相似的苦主，便一起組織維權，曾到過碧桂園展廳，也報過警，又先後去過許多不同部門，但相關的部門均指物業在海外管不了，有的就不斷往下推，或說是其他地方負責。她還曾先後聯絡過四川、北京、廣東以及國家級監管部門，惟全不獲受理。她向記者坦言：「唉，這條維權路很辛酸。」 不過，楊婷婷並沒有前往馬來西亞維權，她解釋：「因我聽說有人曾在當地打官司也是敗訴，而且疫情原因已有多年無法前往當地，疫下我們申請簽證也很難，加上一群苦主各有各忙，難以一同前往當地處理問題。」 對於這次買樓的決定，楊婷婷坦言感到後悔，她說：「我不僅上當受騙了，其實還違反了國...
維權之路不易行之外，禍不單行的是楊婷婷在疫情下自身也有約700萬負債，需要賣掉自己國內的房屋。30出頭的她生於四川一個農村家庭，雙親皆為農民，兩老如今也沒有工作，身體毛病也多，僅靠她一人支撐家庭。兩年前，她更因為這層樓而有段時間感到很抑鬱，差點想不開。她坦言：「對於我這種家庭來說，一百多萬不是小數目，我不是富裕家庭，也不是富二代，我真的很需要這筆錢。」 不少內地苦主事實上也是看了開發商在國內鋪天蓋地的廣告而對該樓盤有信心，楊婷婷更指該樓盤買家近九成都是中國人，她批評說：「開發商專坑自己人，苦主們有的是動用老人家的養老錢、有的是一輩子的心血、有的是孩子的學費，甚至有的不夠錢還用信用卡貸款的，各種各樣都有。」 撇除單位本身的問題，楊婷婷也質疑開發商在銷售期間沒有就馬來西亞的重大政策變更作出通知，...
上述的大型樓盤之所以吸引，與馬來西亞近年力銷的「第二家園計劃」（MM2H）不無關係。這個東南亞國家由於物價低廉，生活文化與華人相近，故計劃吸引了不少來自內地和香港的人士申請。然而，因新冠肺炎疫情的原故，不少申請被擱置之餘，及後計劃的申請要求更大幅「加辣」。 2021年年中，大馬政府宣布MM2H計劃「變天」，所有申請由旅遊部轉移至內政部，申請門檻亦大大提高，其中包括申請者由每月海外收入最少為1萬令吉（約1.8萬港元），大幅增加3倍至每月最少4萬令吉（約7.24萬港元），申請者更必須一年內在大馬最少逗留90天；銀行定期存款要求大增至100萬令吉（約183萬港元）；流動資產要求亦提高3倍以上，至最少持150萬令吉（約274萬港元），令不少申請者大失預算。楊婷婷表示，自己還未來得及申請，門檻已提高到...
馬來西亞科技大學建築環境與測量學院副教授Mohd Najib Bin Mohamed Razali向《香港01》表示，當前的法律僅保護因未能履行合同義務而產生的法律後果，並提供時間來糾正問題。不過，該國目前並沒有任何正式立法保護樓宇買家免受取消回贖抵押物業的影響，亦沒有法律途徑來處理或避免停工或爛尾的建築項目。他直言：「這些爛尾項目的影響全都落在買家身上，成為首當其衝的受害者」。 Razali解釋，馬國現時監督房地產業項目的法律只有1966年的《住房開發（控制和許可）法》（Housing Development (Control and Licensing) Act），該法已經過幾次修訂。他表示：「遺憾的是，該法案無法完全解決爛尾房屋開發的問題。另外，諸如缺乏針對樓宇買家的專門法庭，以及缺乏...
2020年6月17日 · 香港樓市前景不明朗但樓價仍居高不下，使入場門檻較低，而且可享永久業權的馬來西亞樓盤別具吸引力。 Isola KLCC單位售價由260萬港元起，平均呎價約3,800港元，項目發展商保證提供按揭貸款，首期最低更只需15萬港元。 同樣的價錢，在香港可能僅足以購買一個車位。 對於投資者來說，項目另一個賣點是設有5年6%租金保障計劃*。 在股市波濤洶湧，藍籌股單日波幅動輒半成或以上的時代，Isola KLCC項目是分散風險同時確保回報率的上佳選擇。 無論是移民抑或投資，事先清楚了解細節，自然更心安理得。 「吉隆坡低密度高級公寓Isola KLCC展銷會」將於本週末舉行，屆時有移居馬來西亞十年的港人分享「第二家園計劃」申請詳情及在吉隆坡發展的攻略。
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2023年8月31日 · 馬來西亞部份買家對碧桂園的樓盤仍有一定的信心。 (Reuters) 他也指出，碧桂園集團擁有足夠淨資產與土地儲備，將充分配合政府政策，積極與各利益相關者協調資源配置、確保各專案順利營運與按期完工、加強促銷提振買氣、加強內部管理與改善營運 ...
2020年5月17日 · 然而樓價不是唯一決定因素，居住環境也非常重要。 交通方便之餘，附近的娛樂、飲食配套是否齊全也足以左右移居的決定。 位於吉隆坡的Star Residence KLCC佔地4頃，以著名酒店集團W酒店為設計藍本，單位面積由700平方尺至超過2,900平方尺不等，旨在以較 ...
2020年1月10日 · 由吉隆坡國際機場乘車抵達市中心，路況暢通只需近一小時車程，沿路經過當地最新商業核心區TRX，盡覽當地知名地標，如︰The Exchange 106、雙峰塔、吉隆坡塔等。在這個金融區，也有不少住宅建築項目興建之中，記者今次直擊的樓花樓盤項目，名叫「Conlay」，由馬來西亞上市地產商東家集團與日本 ...
2019年10月18日 · 中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衛表示，由於申請該計劃的入場門檻低，不少人選擇於當地「移居不移民」，而馬來西亞核心地區樓盤供應短缺，預計今年樓價可錄3%至5%的升幅，吉隆坡於過去兩年租金回報達4至5厘，高於當地整體的2.5 ...
