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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2015年2月19日 · 香港的建筑行业与内地有什么不同吗？ 关注者. 143. 被浏览. 80,213. 5 个回答. 默认排序. 匿名用户. 46 人赞同了该回答. 我有个亲戚在香港的政府里从事这个行业（结构），曾经和他交流过，只说说几点。 （1）设计方面，承接业务的一半都是建筑师事务所，事务所的负责人和项目总负责人基本上都是建筑师。 建筑师承接项目后会聘请结构+风火水电五个专业的人一同完成设计项目。 但在与投资人（甲方）开会的时候，一般只会有负责人建筑师出席，其他专业一般不出席开会，投资人有什么问题，只会找建筑师，不会去找相应专业的设计人。 香港的投资人有时也很凶的，“你帮我搞掂什么什么问题，钱不是问题。 （2）香港也是执行注册执业制度，有牌照的才能执业，结构设计是iStructE。
2024年2月28日 · 中国楼市. 如何看待香港楼市政策全面撤辣？ 2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。 陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措… 显示全部 . 关注者. 47. 被浏览. 20,601. 23 个回答. 默认排序. 暴雨心奴. 职业地产人，有房产投资需求欢迎点付费咨询，私聊不回。 香港楼市再次火爆，只不过这次占领各大售楼处的是来自内地的购房客，那么香港本地的需求他都去哪儿了呢？ 咱们今天展开说说，自从香港取消了购房的印花税之后。 等于是对内地的楼市一个降维打击。 这一点就像我们内地一线城市解除部分地区限购是一个道理。 只不过香港通过的是税率的调节，以前印花税高的时候有30%，低的时候也要15~7.5个点。
60. 被浏览. 31,698. 11 个回答. 默认排序. 装小蜜装修监理. 已认证账号. 25 人赞同了该回答. 新房收房时需要注意的一些细节，一定要注意！ 一、竣工备案证明的真伪。 也就是我们通常说的 五证两书一表。 五证是： 1. 建设用地规划许可证 。 2.建设工程规划许可证， 3. 国有土地使用证 ， 4.建筑工程施工许可证， 5.商品房销售（预售）许可证。 两书是： 住宅质量保证书和 住宅使用说明书 。 一表是： 竣工验收备案表 。 如果五证两书一表不全的房子，咱们与开发商签订的协议是没有法律效力的，可能有办不下房产证的风险，同样开发商的楼盘也没有销售或预售的资格。 二、查看 购房合同 。 查看购房合同上备注的内容与现场所施工的是否一致。
2015年6月6日 · 李航. 26 人赞同了该回答. 政府建设部门工作，也曾经被抽调到项目办，负责过手续报批，简单谈谈流程。 手续可以分成两块，一个是报批，一个是报建。 报批是指项目取得合法手续，即拿到发改部门的立项批复，接触的部门比较多。 报批完成后才能报建，接触的部门主要是 规划建设部门 。 拿到土地后，国土部门办理土地权证，环保部门办理 环评审批 ，（招牌挂的土地按城乡规划法不用办理项目选址意见书）然后到发改部门办理 项目立项 ，填写项目节能意见表或编意见书（有些地方可能还得编制 水土保持 报告…看情况吧），都完成了 项目报批就算结束，但其实手续才刚开始，后面还多着呢。
346. 被浏览. 546,338. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元.
2019年4月18日 · 一、香港住房现状是怎么样. 香港房源紧缺、房价高，尤其是公屋，处于长期严重短缺的情况，导致轮候的时间不断刷新，众多香港民众都要面临住房焦虑。 在2022年5月份，有关部门提出将公屋提前上楼计划，如果该计划可以顺利进行，那么对于正在建设中的公屋，就可以提前面市，缓解部分民众的住房焦虑。 二、香港买房要考虑哪些情况. 1、考虑购房者是否满足条件. 如果不是香港户籍的购房者想要买房，那么就需要满足当地的政策条件。 首先，要在香港连续5年交社保或缴个税，并能够提供相关证明材料，其次要有香港行政区域内的居住证，且是合法在有效期内的，这样才可以申请购房。 2、考虑房屋面积是否满足需求.
