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      • 驗樓的收費是根據房屋的面積和位置等因素來定的，以下是一些常見的驗樓收費方式： 一次性收費 一次性收費是指驗樓師會在完成驗樓後向買房人收取一定的費用，這種方式比較常見於小型房屋的驗樓。 一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。 面積收費 面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。 通常驗樓師會按照每平方米收取一定的費用，買房人需要根據房屋的實際面積來計算相應的費用。
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      驗樓｜收樓程序8大步驟、驗樓清單、收費一覽！居屋/私樓/公屋/辦公室適用 - Sundaykiss 香港親子育兒資訊共享平台

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  3. www.edigest.hk › 樓市熱話 › 驗樓-驗樓師-驗樓清單驗樓攻略2024｜二手樓驗樓清單、驗樓師收費、常見瑕疵一覽

    4 天前 · 驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。

  4. www.planto.hk › zh › blog收樓攻略〡請唔請驗樓師？認識驗樓清單、程序及收費 - Planto

    • 一手新樓 vs 二手樓 驗樓作用大不同
    • 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
    • 請驗樓師要幾錢？

    購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務，日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言，驗樓很大程度上是求安心，以及為日後裝修工程作準備，故多數買家選擇自行驗樓，而不聘請驗樓...

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    無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 1. 天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣：電掣是否能電通、電器能否正常操作。

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    在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。

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  5. hkbisb.com › blogs › 驗樓師收費驗樓師收費點計? 驗樓費用怎樣算合理? | 驗樓師SB

    2023年10月7日 · 驗樓師，也被稱為房屋檢查師，是在購買或出售房產時不可或缺的專業人士。主要職責是評估房屋的狀況，以確保潛在買家或 ...

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【驗樓攻略2024】一文拆解二手樓10個常見瑕疵、驗樓清單、驗樓師 ...

    2024年3月12日 · 驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。值得留意的是，香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們常見的「驗樓師」，多數是來自建築、工程監督及測量的行業。以下是一些關於驗樓收費的一般

  7. www.hellotoby.com › zh-hk › 聘用【驗樓】2024香港專業驗樓師推薦｜驗樓收費每尺$3起 | Toby

    無論是一手樓驗樓、居屋驗樓還是二手樓驗樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求，輕鬆比較驗樓師收費及資歷。除了免費驗樓師推薦，我們更準備了驗樓師收費及驗樓清單 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。

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  8. www.sundaykiss.com › 家庭生活 › 驗樓-收樓-程序-收費驗樓｜收樓程序8大步驟、驗樓清單、收費一覽！居屋/私樓/公屋/辦 ...

    4 天前 · 一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。 面積收費 面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。通常驗樓師會按照每平方米收取一定的費用，買房人

  9. hk-bia.org › 驗樓收費指數驗樓收費指數 – HKBIA

    18 2 月. 此驗樓收費指數內的驗樓人員，均取得《香港樓宇檢驗學會》頒發的驗樓主仼資格 ，收費供作為參考。 • 驗樓主任需通過考試評核並持有相關工作經驗。 • 驗樓主仼有嚴格的操守及使用統一驗收標準。 • 學會有完善的監察制度，監管每位驗樓主仼。 • 驗樓主仼為第三公正方進行驗收項目。 • 每位驗樓主仼已獲取註冊，並登記於《香港樓宇檢驗學會》網站內。 如有任何查詢歡迎致電學會39077135 或 Whatsapp54097100。 較新的文章 2022年3月16日 抗疫物資捐贈活動. 較舊的 《優質承辦商認證》Certificate of Quality Contractor.

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