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  4. www.clerkofworks.com.hkClerkofWorks.com.hk - 詹濟南驗樓師 工程監督

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    • 阿詹錦囊

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  5. www.edigest.hk › 樓市熱話 › 驗樓-驗樓師-驗樓清單驗樓攻略2024｜二手樓驗樓清單、驗樓師收費、常見瑕疵一覽

    2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。

  6. www.facebook.com › hkpbia詹濟南 - 香港專業驗樓學會 - Facebook

    詹濟南 - 香港專業驗樓學會. 4,991 likes · 2 talking about this. 查詢熱線: 8202 8217

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  7. www.planto.hk › zh › blog收樓攻略〡請唔請驗樓師？認識驗樓清單、程序及收費 - Planto

    • 一手新樓 vs 二手樓 驗樓作用大不同
    • 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
    • 請驗樓師要幾錢？

    購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務，日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言，驗樓很大程度上是求安心，以及為日後裝修工程作準備，故多數買家選擇自行驗樓，而不聘請驗樓...

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    無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 1. 天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣：電掣是否能電通、電器能否正常操作。

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    在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。

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  8. www.wuchatprop.com.hk › 詹sir驗樓詹Sir驗樓團隊 – 胡‧說95折優惠! | 胡‧說樓市

    詹Sir團隊驗樓收費. 新盤驗收、裝修後驗收. *以實用面積計算每呎收費. 二手樓驗收. 實際收費須視乎樓齡而定，登記預約報價後詹Sir驗樓團隊將再聯絡跟進服務與收費。 胡‧說谷友獨家95折優惠. 現透過指定連結，成功登記預約詹Sir驗樓團隊驗收服務，即可享全單95折優惠，但預約前請先留意以下條款: 必須透過 指定表格 成功預約驗樓，並於過去3個月內，未曾為此表格登記之單位向詹Sir團隊預約驗樓，才可享有全單95折優惠。 注意: 詹Sir團隊的驗樓服務設有最低消費 (詳見上表)， 即使折實價低於最低消費，詹Sir團隊亦會按最低消費收費。 二手樓檢驗服務收費，須視乎樓齡而定，登記預約後將再有專人聯絡提供報價。 登記人必須確保填寫資料無誤，以免詹Sir驗樓團隊提供的服務受影響。 驗樓服務內容.

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    詹濟南 - 香港專業驗樓學會. 4,996 個讚好 · 3 人正在談論這個. 查詢熱線: 8202 8217

  10. www.businesstimes.com.hk › articles › 139629居屋2022｜居屋收樓驗樓懶人包！驗樓師賴達明、詹濟南教路 - 香 ...

    2022年7月2日 · 居屋2022｜居屋收樓驗樓懶人包！. 新居屋 VS 白居二！. 程序＋注意事項！. 驗樓師賴達明、詹濟南教路. 香港財經時報 2022/07/02 11:01. 圖片: 香港財經時報. 居屋2022｜居屋收樓驗樓懶人包｜新一期居屋將於第四季揀樓，新居屋或白居二業主收樓後都需要驗樓，《香港 ...

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