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透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按揭計劃，並獲取高達1.1%的額外回贈。 開始按揭分析. 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉. 無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。 以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 天花 ：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 地板 ：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 窗戶及窗台 ：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 露台及工作平台 ：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 廚廁潔具及傢俬 ：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。
在收樓當日，買家先前往交樓處辦理住戶登記，收單位鎖匙，然後可選擇自行驗樓，或請驗樓師幫手。 自行驗樓最重要是做足功課，可注意地板有沒有翹起，牆身批盪、門是否有罅、浴室櫃、廚櫃的完整、斜台及去水、單位各處有沒有滲水等，而且驗樓當天宜帶 ...
【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。
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如物業樓齡較舊，銀行或有機會要求驗樓才批出按揭。銀行發出新的按揭條款後，業主即可簽署確認。另外，跟舊有按揭一樣，業主須為物業安排火險。 完成所有手續後，銀行將把按揭貸款及套現部份交予律師樓，再轉交按揭銀行及業主，整個轉按手續大功告成。
收樓攻略〡請唔請驗樓師？ 了解驗樓清單、程序及收費 【按揭須知】善用Mortgage Link（按揭儲蓄掛鈎）戶口 節省供樓利息支出
最後更新： 2022年 9月 6日 • 閱讀時間：3分鐘. 扑鎚買樓後，買賣雙方首份簽署的文件，通常是由地產代理提供的「臨時買賣合約」，簡稱臨約。. 別以為合約是「臨時」就不重要，臨約列明物業狀況、付款方法、違約處理方法，以至地產代理佣金等項目，是買賣 ...
