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2023年11月3日 · 2023-11-03. 金九銀十結束，又到了檢驗深圳樓市的時候。 最近兩個月雖然好消息，但悲觀者正確，樂觀者獲益。 從10月份的數據來看，深圳樓市政策效果的延後性體現出來了，一二手房的成交確實有所反彈。 二手房住宅累計成交2774套，新房住宅累計成交2654套，其中二手房成交套數最多的區域是龍崗區（共658套），新房成交最多的區域是寶安區（共寶安660套）。 而龍崗和寶安的價格段位在5萬-7萬/平。 這説明，現在成交的主力基本是5萬-7萬/平的段位，並且都是以“硬剛需”羣體為主。 因為從樂有家研究中心數據顯示，10月已經超過七成的房源成交價低於指導價，相比9月的佔比大幅增加了10%。 而指導價公佈之初，相比市場成交價就已經是打了7-8折左右。
2023年6月8日 · 其中，吳曉波呼籲救樓市一度引發熱議。他表示，提振當今十分低迷的國內需求，此事宜早不宜遲。環顧天下行業，動一子而活全局者，恐怕非房地產莫屬。因此，只有救樓市才能救內需。
2022年11月30日 · 地產“三支箭”，對樓市影響幾何？. By admin. 2022-11-30. 相信很多人已經對樓市的利好消息已經聽麻了。. 11月短短二十多天，就連射三支救市大箭，包括信貸開綠燈，債券支持轉型以及放開房地產股權融資。. 前兩支可能還好，大家覺得和以往的房企融資 ...
2023年11月17日 · 日誌. 格隆匯. 樓市迎來大變局. By admin. 2023-11-17. 2021年，中國商品房銷售額高達18.19萬億元，首次突破18萬億大關。 當年銷售面積17.94億平方米。 兩項數據均雙雙創下歷史新高。 2022年，新冠疫情肆虐，樓市加速步入寒冬，全年銷售額僅13.33萬億，環比鋭減5萬億，創下2016年以來最低水平。 再到今年高開低走，在認房不認貸、降低貸款利率、解除限購等一系列大招之後，樓市表現依舊不温不火，再也沒有過去的榮光。 據國家統計局數據，今年前10個月，新房成交面積92579萬平方米，同比下降7.8%。 商品房銷售額97161億元，下降4.9%。 拆分單看10月，銷售額僅僅8901億元，而過去正常年份在1.5萬億元以上。 可以説，今年的“金九銀十”是史上最差的。
2024年4月3日 · 地段是寶中的核心位置，位於寶中中軸線，靠近地鐵口，周邊是寶安頂級的公共資源配套，1.5公里範圍內包括寶安區府海濱廣場、壹方城、寶體、歡樂港灣、圖書館等。 （寶安壹方城） 而限價方面，鴻榮源胤璇限價約8.55萬/平（毛坯），還是寶中目前限價最低的新盤。 這也是這個項目最有吸引力的地方。 不少人預言這就是“寶中的倒掛王”，未來打中即賺上百萬。 原因是，項目相比周邊的新房項目，價格都要便宜。 如越秀瑞樾府2023年8月的備案單價約8.85萬/平，雲璽錦庭2019年11月的備案均價約10.15萬/平，都市茗薈花園2020年6月備案均價約10.83萬/平。 再相比周邊二手房的成交價，即便是經歷了兩年時間的調整，成交價格依然維持在約10萬—14萬/平，也仍舊存在一定的倒掛空間。
2023年10月8日 · 2023-10-08. 深圳樓市，需要更大的招了。 因為小長假成交量已經低出市場的預測，買賣方的心態博弈開始突破底線。 這次“十一”黃金週，跟以往不同了。 首先是開發商搶跑出貨，趁着政策層面利好不斷以及黃金週的傳統旺季，紛紛在9月扎堆推售。 整個9月批准了20張住宅預售證，共計7422套房源。 説明開發商現在已經到了能賣一套是一套的地步，越快入市越好，可以避免短期政策迅速變化。 其次是原本期待復甦的深圳樓市，沒能帶來更多的流量，反而冷出了預期。 9月29日-10月6日，整整8天，深圳新房僅成交336套，二手房成交量僅34套。 小長假的成交量，成色明顯不足。 對比過去三年的小長假成交表現，今年的成績最差。 這説明，樓市的形勢已經發生了根本性變化。
2023年12月24日 · 日誌. 格隆匯. 新房刺刀更紅了. By admin. 2023-12-24. 老實説，普通的降價消息，現在已經很難掀起一絲波瀾。 除非是價格到位，市場才有可能稍稍多看兩眼。 比如這兩天南山西麗的總章疊翠公館，獲批預售後，價格讓一眾深圳人不禁唏噓—— 備案均價約8.17萬/平，算上4個折扣，折後單價區間6.77萬-8.2萬/平，淪落到和龍華、寶安這些區域搶客流。 一套81平户型的三房，總價588萬起，折後約547.83萬/套，還不到550萬就能上車南山三房，還帶全套裝修，距離西麗留仙洞總部基地約1.5公里，距離西麗地鐵站不到800米的改善新房。 西麗新房，6字頭，就問你驚不驚喜，意不意外。
