搜尋結果
每呎約5元
- 請驗樓師要幾錢？ 在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。 完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。
www.planto.hk/zh/blog/property-inspection/
其他人也問了
驗樓要收費嗎?
香港驗樓多少錢?
新樓檢驗流程有哪些步驟?
驗樓檢驗的物業設施有哪些?
2024年4月15日 · 專業驗樓服務 當物業的規模較大，或者您對驗樓的流程不夠熟悉時，您可能需要尋求專業的驗樓服務來確保物業的品質。 驗樓收費 驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。
2024年3月12日 · 驗樓公司：驗樓公司的專業程度和服務品質也會影響其收費。一些具有良好聲譽和豐富經驗的驗樓公司可能會收取較高的費用，但他們通常能提供更全面和專業的服務。 服務內容：驗樓的收費也會根據服務的範疇和內容有所不同。基本的驗樓服務通常包括結構和
- 一手新樓 vs 二手樓 驗樓作用大不同
- 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
- 請驗樓師要幾錢？
購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務，日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言，驗樓很大程度上是求安心，以及為日後裝修工程作準備，故多數買家選擇自行驗樓，而不聘請驗樓...
無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 1. 天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣：電掣是否能電通、電器能否正常操作。
在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。
2024年1月10日 · 無論是新樓交吉、二手樓交吉或是局部裝修，都需要預先驗樓以避免原業主隱瞞樓況或是裝修公司偷工減料，但一般民眾通常不具有足夠的裝修知識與檢驗能力，因此建議您聘任公證行驗樓，以免入伙後才發現裝修瑕疵、結構問題或是僭建問題。 公證行驗樓價錢約為$3~$5/平方呎，單次驗樓服務的最低收費約為$2,000~$3,000，如果檢驗呎數較小，總價未滿公證行設定的最低收費，則會以最低收費計價。 公證行提供專業驗樓服務。 2.樓宇漏水調查. 漏水是許多新舊樓宇的常見問題，但漏水原因通常是其他單位的水喉爆裂或防水層失效，而非自家單位的問題。
本文將為您提供二手樓 驗樓清單 、程序及費用，助您更好地進行房屋檢查。 一手新樓與二手樓：驗樓目的和過程的差異. 購置一手新樓的買家在驗樓時主要關注單位的缺陷，並要求發展商進行修補，以確保物業符合買家的期望。 通常在入伙紙獲批後，發展商會安排驗樓。 買家可以自行檢查，或聘請專業驗樓師協助。 若發現瑕疵，需在驗樓報告中記錄並要求發展商進行修復，此過程可能涉及多次與發展商的協商。 而在購買二手樓時，驗樓通常在成交前進行。 一般的臨時買賣合約規定物業以「現狀」交易，意味著即使買家對單位狀況不滿，發展商或前業主都不會提供修繕服務，未來的維修費用將由買家承擔。 只有在發現單位缺少合約中列明的電器、家具或其他明顯不符合約定的情況下，買家才能通過律師向前業主追討。
驗樓師收費會按新樓和二手樓會略有不同，而二手樓驗樓價錢會因應樓齡而有所調整。以一個800呎一手單位為例，驗樓收費約為$2,400-$3,200。 *有些驗樓公司可能設有最低收費驗樓費用，視乎個別公司而定。
【服務收費】 標準驗樓: HK$3.5/實呎. 進階驗樓: HK$3.7/實呎. *服務最低消費最低收費 HK$800. 【服務時間】 星期一至日、公眾假期及晚間 (最遲17:00-20:00,視地區而定) 照常. 【返驗服務】 如管業處執修後，希望驗樓師替你返驗，每戶每次只需 HK$500. 標準驗樓服務. 內容請參考【服務內容】一欄介紹，填妥表格及自選日期時段即可，收到閣下表格後，我們會再向閣下確認所選日期。 分享.
