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千居為各新業主重點整理收樓 5 大常見瑕疵及自行檢查方法,文末更有一份【超詳細驗樓清單】供免費下載,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!
2023年12月15日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!. 同場加映: 【家居DIY】估唔到可以通渠?. 梳打粉5大必學隱藏用途. 超詳盡驗樓清單| 來去水接駁位置是否沒有 ...
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題:這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題:包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2024年4月15日 · 驗樓清單一覽!無論是買新樓、二手樓還是租樓,在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師」,業主還可以自己驗樓,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
2023年6月18日 · 驗樓清單│香港物業買家如果心急收樓,忽略驗樓程序,沒有先行解決單位隱患問題,日後可能會鬧上與發展商或賣家、鄰里的糾紛。 收樓前驗樓有甚麼注意事項? 驗樓需要準備甚麼工具? 驗樓的範圍、項目、內容次序為何? 溫馨提示:本文表格皆可左右滑覽。 Table of Contents. 驗樓清單│驗樓的必要性. 驗樓工具. 驗樓範圍及程序. 驗樓清單與項目. 常見問題. 驗樓清單│驗樓的必要性. 不論是新樓盤、二手樓,都必須進行「驗樓」環節,該流程不可忽視。 但又是為什麼? 新樓: 簽發入伙紙後即進入「驗樓期」,期間將問題反映給建商,以便其進行維修。 買家在重新驗收後即可入伙. 二手樓: 1.
驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉. 無論你是聘請驗證師,還是親自檢驗單位,亦應對驗樓流程有基本了解,保障自己權利。 以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必注意: 天花 :是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 地板 :是否有滲漏、高底不平,地板或地磚有沒有裂痕,地腳線是否有滲水或鼓起。 窗戶及窗台 :窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕,窗台有沒有破裂及滲水。 露台及工作平台 :欄杆及玻璃是否穩固,敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 廚廁潔具及傢俬 :洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水,所有櫃身是否穩固。 大門及房門 :能否順暢地開關,門鎖可否正常操作,鎖匙是否齊全。 電器及電掣 :電掣是否能電通、電器能否正常操作。