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樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。
一、检查面积与户型. 验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查、户型的核实。 二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽量能够实地测量，同时弄清户型是否合理。 验收时尽量带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。 二、了解以前住户的基本情况. 要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听一面之辞。 “房龄”是办理购房贷款时的重要审查项目之一，尽量能把房龄写入购房合同，这样如果有纠纷，可以据此维权。 三、检查周边环境与设施. 购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。 四、了解清楚各种费用的收费方式.
2015年11月27日 · 买二手房常见的风险有三种： 如何规避二手房常见风险？ 产权风险. 1.房主没有从事交易的资格，即假业主。 规避方法：规避此类风险的方法是注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，为防止有人假造，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。 2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 规避方法：这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。 3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 规避方法：为防范此类风险，购房者一定不能同意业主用你的钱去还房贷，如果业主不能自己偿还的，会有中介公司提供金融服务，千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。
香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。. 公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。. 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。. 家庭人數 每月 ...
二手房是目前房价疯狂上涨情况下的一种性价比非常高的购房方案，但购买二手房却也容易遇到各种坑，所以在二手房收房验房之前一定要了解一下这方面的知识。
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
2020年5月31日 · 4 个回答. 北京律师刘尚发. 这个要看实际情况了，如果本身该二手房也才10几年房龄，我觉得就没有必要，如果该房子房龄已经30年了，且期间没有装修过，那就建议方案二了。 发布于 2020-05-31 10:09. 小刘. 二手房装修，这根本就是一个自由命题，关于翻新的提问不应该问有没有必要，而是要问有没有预算。 我之前遇到过一个财大气粗的客户，买的是二手别墅，到手后直接把里面的原有装修以及家具全部处理，后面和我们定下的装修方案全部颠覆了之前的风格，从纯中式的古典风格改成了暗黑色系的极简科技风。 这样表面简单，满满的细节设计~ 当然了，这种情况又是别墅，属于极个别的例子，在我的客户案例中也属于独一份，更多是没有这样的财力和预算的。
