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  7. 2024年4月15日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟評估物業的外觀檢查內部設施以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題 :這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題 :包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。

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    驗樓清單 大門 門身實心 門縫 門鉸堅固 門鎖堅固 其他: 牆身 裂紋 平滑/凹凸不平 垂直 粉狀 空心批盪 石灰剝落 水迹/滲水 其他: 天花 裂紋 水迹/滲水 發霉變色 平滑/凹凸不平 其他: 地台 平衡 空心磚 地板有大隙 磁磚裂紋 地腳線與牆身 ...