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4 天前 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題 :這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題 :包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
1 天前 · 物管人(第1級)牌照持有人完成房協為「評審計劃」舉辦的一天培訓課程後,即可申請註冊成為評審員(名冊2B)。「評審計劃」培訓課程在監管局「持續專業發展計劃」下已獲認可為「核心」內容範疇內有關「專業實務」的「正式」學習活動,物管人(第1級)牌照持有人可藉參與課程而獲取認可 ...
1 天前 · 根據強制驗樓計劃,樓齡達30年或以上的私人樓宇業主,均有機會接獲屋宇署送達法定通知。發展局回覆議員就財政預算案的提問時表示,全港有5,432幢樓齡介乎30至39年的私人樓宇,當中最多的3個地區,依次是中西區、南區和沙田,而上述地區有接獲強制驗樓令的樓宇則為兩幢、0幢及12幢。
5 天前 · 這2種檢測的方式到底有什麼樣的差別呢? 在此讓和家驗屋針對以下”三個方向”為您解答這二種驗屋方式的差異! 自行驗屋 vs 驗屋公司的 驗屋時間需求. 自行驗屋 vs 驗屋公司的 驗屋項目 差別. 自行驗屋 vs 驗屋公司如何與建商溝通? ⏰ 驗屋花費時間. 自行驗屋. 通常會由「建商的工地主任」或「服務人員」陪同驗屋,而建商會有一份自驗的檢測項目,引導客戶逐項確認。 大約會在1~1.5小時內完成。 驗屋公司. 若是委託驗屋公司的檢測項目,會比建商提供的檢測項目要多出許多,加上使用儀器與可能需要灑水後量測,會花費較長的時間,建議請建商保留【大樓/公寓】約1.5小時、【透天】約4小時進行檢測。
6 小時前 · 天水圍一個兩房單位外望開揚山景,有傳統「梗廚」及浴缸,不過樓齡已踏入15 年,內櫳保養如何?有何需維修?《今日有樓睇》,今晚六點翡翠台。繁 简 無綫新聞 財經 《今日有樓睇》:天水圍驗樓 今晚六點翡翠台 《今日有樓睇》:天水圍驗 ...
其他人也問了
驗樓怎麼做?
新樓檢驗流程有哪些步驟?
驗樓一定要看嗎?
驗樓師是什麼?
5 天前 · 實地驗樓有幾重要?買大陸樓收左樓一定要驗樓咁驗樓又需要注意啲咩?我哋一連兩集搵黎資深驗樓師睇晒屋內屋外每一個位置究竟合唔合標準客廳 ...
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- 大灣區置業導航
2 天前 · 屋宇署於2018年就樓宇公用部分,發出強制驗樓通知。 不過,事隔逾5年半仍然處於準備修葺工程招標文件的階段。 更甚的是,屋宇署早在2008年根據《消防安全(建築物)條例》,向大廈業主立案法團發出消防安全指示,要求把大廈的防火保障提升至切合現代要求的水平。