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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2023年8月7日 · 4 人赞同了该回答. 補充一些資料：. 大約在公元 1997 年以前， 地產發展商 是公開發售樓宇，先到先得。. 出現一個現象，樓市好景時，大家怕買不到，就預早排隊，於是出現了一幫排隊黨。. 排隊黨是有組織的，預早排隊，出售位置。. 後來政府修例 ...
2019年7月8日 · 樓花預售再現零申請，五個月兩次。樓市持續疲弱，大部分發展商堅拒大劈價賣樓，令一手銷情慘淡，在積壓以萬計可售單位的情況下，發展商唯有減慢預售住宅樓花的申請，今年首10個月已兩度暫停新申請；而在地政總署繼續批出預售書的情況下，截至上月，處理中的待批預售單位跌至兩年新低 ...
346. 被浏览. 546,269. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 315 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值 限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元.
2016年5月28日 · 香港文化. 为什么香港的电梯没有一楼，只有G？ 关注者. 6. 被浏览. 4,606. 3 个回答. 默认排序. Johnny. 香港苦逼Ph.D. 有1楼的，只是地下叫做地下，一楼相当于内地的2楼. 发布于 2016-05-30 06:04. 陳大文. 香港樓的地下叫G/F, ground floor，一樓就是 G/F 的上一層。 发布于 2016-05-29 01:15. For justice. 香港人，半個馬克思主義者//香港激進組織專家. Ground Floor. 发布于 2016-05-28 14:18. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
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31,679. 11 个回答. 默认排序. 装小蜜装修监理. 已认证账号. 25 人赞同了该回答. 新房收房时需要注意的一些细节，一定要注意！ 一、竣工备案证明的真伪。 也就是我们通常说的 五证两书一表。 五证是： 1. 建设用地规划许可证 。 2.建设工程规划许可证， 3. 国有土地使用证 ， 4.建筑工程施工许可证， 5.商品房销售（预售）许可证。 两书是： 住宅质量保证书和 住宅使用说明书 。 一表是： 竣工验收备案表 。 如果五证两书一表不全的房子，咱们与开发商签订的协议是没有法律效力的，可能有办不下房产证的风险，同样开发商的楼盘也没有销售或预售的资格。 二、查看 购房合同 。 查看购房合同上备注的内容与现场所施工的是否一致。
