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36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
1. 建设用地规划许可证 。 2.建设工程规划许可证， 3.国有土地使用证， 4. 建筑工程施工许可证 ， 5.商品房销售（预售）许可证。 两书是： 住宅质量保证书 和住宅使用说明书。 一表是： 竣工验收备案表 。 如果五证两书一表不全的房子，咱们与开发商签订的协议是没有法律效力的，可能有办不下房产证的风险，同样开发商的楼盘也没有销售或预售的资格。 二、查看购房合同。 查看购房合同上备注的内容与现场所施工的是否一致。 比如：建筑外墙外立面、公共楼道装饰设施、公共电梯品牌及型号、 入户门 和室内门窗的品牌及型号、室内的建筑装饰等。 三、检查室内门窗。
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
香港文化. 在香港买房到底有多难？ 在香港买房到底是有多难呢？ 特别是三十岁以下的年轻人。 问题比内地还要严峻吗？ 关注者. 347. 被浏览. 546,901. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 316 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和 净资产 有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值 限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元.
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4. 被浏览. 935. 2 个回答. 默认排序. 风荷晚香. 土木工程师. 香港城市大学邵逸夫创意媒体中心. 邵逸夫創意媒體中心 是香港城市大學創意媒體學院的所在地，其外形獨具一格，仿佛由不規則的 水晶石 堆砌而成。 建築高九層，內設各種設施，包括影像實驗室、教室、展廳和咖啡館。 大樓內部照明色彩豐富，空間形狀多樣，為人們營造了一個激發創意的理想環境。 奧雅納為這棟 幾何結構 極其複雜的建築提供了「一體設計」服務，包括結構、土木、岩土、樓宇設備、資訊技術、幕牆、照明、 聲學 以及消防安全等。 複雜的幾何結構 創意媒體中心的幾何結構非常複雜，建築的大部分外部斜壁都通過樓板結構與內部核心牆連接在一起，從而確保結構穩定性。
125,189. 6 个回答. 默认排序. 华建环境设计研究所. 已认证账号. 69 人赞同了该回答. 楼梯由连续行走的梯级、 休息平台 和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成。 下面由 华建工艺学会 、华建环境设计研究所为大家讲述下楼梯设计指引！ 目录. 1、楼梯踏步. 2、 楼梯坡度. 1. 楼梯踏步. 楼梯坡度是由踏步的 高度和宽度比 组成。 楼梯坡度应符合安全和方便舒适的要求。 （一）楼梯踏步组成： 楼梯踏步是由踏面和踢面组成。 1、踏面： 楼梯的时候，用脚踩的那个平面叫做踏面。 2、踢面： 竖的那个面叫踢面。 楼梯踏步是由踏面和踢面组成. （二）楼梯踏步高宽尺寸设计： 踏步的踏面宽度需满足由人脚掌的长度，踏板宽度宜为 260 mm。
