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  1. 驗樓須知 相關
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  1. 【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/準業主必讀-新盤-二手...

    驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。. 一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。. 而買賣二手樓時,一般在買賣合 ...

  2. 【驗樓攻略】新盤VS舊樓驗樓程序 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-新盤舊樓驗樓...

    新盤驗樓程序. 發展商發信通知新業主前往交樓處辦理入伙手續. 交樓當日,發展商安排「交樓大使」陪同新業主到購置的單位驗樓,交樓大使或會與業主作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓師傅. 檢驗過後,業主通常向發 ...

  3. 驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意 | MoneySmart.hk

    blog.moneysmart.hk/zh-hk/investment/驗樓-買-收...
    • 滲水 去水 漏水。準業主找人驗樓時,應注意與「水」相關的部分,包括:單位內各部分是否有滲水;洗手盤、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常;嵌有水管的牆壁、天花、地板各處有否漏水。
    • 家居保安 器具安全。另一需注意的,是家居保安。準業主均需仔細檢查,如門鎖及窗鎖等等。另外,廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好,亦非常重要。
    • 牆身 瓷磚。此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。
  4. 強制驗樓計劃 - 屋宇署

    www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mbis/index.html

    根據強制驗樓計劃,樓齡達 30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外) 的業主,須在接獲屋宇署送達法定通知後,委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。. 如須進行訂明修葺,有關 ...

  5. 小冊子 - 屋宇署

    www.bd.gov.hk/tc/resources/pamphlets-and-videos/index.html

    強制驗樓計劃(公用部分)簡易指南. 7.2MB. 強制驗樓計劃(個別單位)簡易指南. 0.1MB. 《強制驗樓計劃及強制窗計劃作業守則 2012》. 修訂對照表 (2018年4月) 修訂對照表 (2017年3月) 修訂對照表 (2014年9月) 強制窗計劃.

  6. 驗樓須知 | 驗樓大師

    www.inspectionmasterhk.com/驗樓須知

    驗樓報告】翠鳴臺June 29, 2020 Skip to content Home 我們的服務 驗樓知識 Menu Home 我們的服務 驗樓知識 Search Close 【驗樓小知識】 防煙防塵閘篇 Read More 四月 7, 2021 【驗樓報告】君譽峰 ...

  7. 【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收樓必驗5大瑕疵 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必睇五大...
    • 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
    • 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
    • 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
    • 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
  8. 驗樓DIY - 地產資訊網

    www.property.hk/checkhouse.php

    驗樓清單 一般發展商會提供驗樓清單予新業主填寫,新業主填寫的文字,應配合拍攝下來的照片,指出需要修葺的地方。新業主應該留一份副本,作為自己跟進及參考。以下列有一份驗樓清單給網友参考: 1. 廳

  9. 是人生中一大艱鉅難題,千辛萬苦儲錢上車,月月償還按揭貸款,最怕買入物業有手尾長的暗病,使安樂窩變得不安樂。 無論是購買一手新盤或二手,買家都須進行驗樓,過程中有甚麼要注意?馬上了解。 點擊跳至:一手VS二手樓驗樓作用〡驗樓清單及注意事項〡驗 ...

  10. 自行驗樓或請人驗樓. 以往收樓都是自行驗樓,或者要求裝修師傅協助,看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。. 最常見要修理的地方是:去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。. 多年前出現「驗樓師」行業,由經驗建築業人員為業主收樓,收費以單位面積計,填寫詳細報告 ...

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