搜尋結果
2024年4月15日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題 ：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題 ：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2024年4月9日 · 驗樓時要注意的事項. 在驗樓前準備好所有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的狀況。 驗樓前要準備好的工具清單. 在到購買的單位實地驗樓前，業主要先準備好以下在驗樓的過程中會用到的物品： 工具 / 用途. 驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或需要改善的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展商索取，業主亦可以在網上下載。 電筒. 驗樓時可以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的地方。 捲尺可用於準確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。 水管鉗. 用於檢查裝修後水管是否已經妥善安裝，會不會有漏水的問題。 螺絲批. 用於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。 其他工具（水平儀、傾斜儀等）
2024年4月10日 · 收樓必驗8大細節！ 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題，文末更有一份超詳細驗樓清單，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙！ 今日分享驗樓必知資訊，咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦～ 內容目錄 隱藏. 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 2. 電位插蘇接駁安裝順利？ 3. 廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？ 4. 油漆批灰塗佈得均勻細緻？ 5. 所有櫃門、房門和鋁窗手較開關是否順暢？ 6. 所有鋪磚工程是否沒有高低不平？ 7. 空氣質素檢測是否合格？ 8. 窗邊牆身含水率正常？ 9. 驗樓工具 通通話你知！ 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 我們主要關注水喉的水龍頭是否正常供水並且水流是否順暢。
5 天前 · 攝影：Steve 主持/撰稿/剪接/美術設計︰James#驗樓 #詹sir #新屋入伙 #業主須知 #扣你50分 鍾意我哋條片可以比個Like，再Share比 ...
2024年4月21日 · 天花漏水是最棘手的問題，因為通常涉及上層單位，一般有三個方法去處理，第一是住戶可以先向屋苑大廈管理處求助，透過管理處聯絡樓上單位業主進行檢查。 如果樓上單位業主不合作或者未能找滲水原因，第二個方法是住戶可以致電政府熱線1823聯絡屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處進行官方滲水調查。 如果政府聯合辦事處進行調查之後仍然未能確定滲水源頭，第三個方法是住戶可以委托獨立第三方的公正行進行更為全面及專業的民事滲水調查。 上述方法雖然可以解決問題，但需時較長，更消磨自己精神，因為漏水情況只會不斷惡化，嚴重拖延裝修進度，所以為免後患無窮，檢查單位天花要最重要的一項。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！
2 天前 · 本港舊樓林立，甚至築有僭建物，為樓宇安全帶來風險。發展局局長甯漢豪今日（28日）表示，當局正研究在強制驗樓及僭建，引入遞進式罰款，並簡化檢控程序，一揭發僭建即時提控。她又提到，研究刪除《建築物條例》內所針對的「明知故犯」，她認為當中存有虛位予人作辯解，強調「當我見到 ...
2024年4月8日 · 《香港樓宇檢驗學會》 🎓 唯一之學會教授政府資歷認可驗樓課程 🏅 香港首個驗樓人員認證資格 📖 舉辦最多驗樓課程屆數之學會 👨 🎓 擁有最多畢業學員及會員人數 《驗樓主任證課程》第6屆 試卷2課程 (第3級高級驗樓主仼) 上...
